酒店式公寓和普通住宅的区别主要在于其用地性质和产权性质分别为商用和居住用、其产权年限分别为40年和70年、其产权面积酒店式公寓较小、其内部设施普通住宅更完善、其物业管理酒店式公寓服务更全面、其价格酒店式公寓要更高等方面。
市面上可居住的房屋类型不少，有普通住宅、公寓住宅以及酒店式公寓等等，它们虽然大多都是用来居住的，但是本质上也有不少区别，下面就随小编一起来看看酒店式公寓和普通住宅的区别吧。
1、用地性质不同
酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。
2、产权性质不同
酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。
3、产权年限不同
正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同，所以它们的产权年限也是不同的，酒店式公寓的产权年限一般只有四十年，而普通住宅的产权年限有七十年。
4、产权面积不同
酒店式公寓属于商务型公寓，其本身面积比较小，大部分户型都在90平方米以内，一般不会超过这个大小，而普通住宅不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。
5、内部设施不同
酒店式公寓一般是按照星级酒店的标准来建造设计装修的，虽然配备了厨卫，但是厨房一般都比较简易，而普通住宅内部的基本生活设施都是很完善的。
6、物理管理不同
酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务，也就是说有专门的客房打扫之类的服务，而普通住宅的物业一般只存在于公共方面，室内的卫生都是要自理的。
7、价格不同
酒店式公寓一般位于市中心或者繁华地段，其售价肯定是高于周边的普通住宅，而且它一般以经营为主，也就是只租不售。
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2015年11月14日星期六十月初三
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