买房如何避坑，加入购房群，看看他们怎么说
北京柏悦酒店的柏悦居、柏悦府，他的名字与章子怡、刘嘉玲、姚明、李文、汪小菲大S夫妇相连；上海浦东四季酒店的四季汇，传黄教主送了一套650平的亿元豪宅给Angelababy……这种享受国际五星级酒店服务的私人公寓，南京有吗？
Part1｜壹
提起酒店式公寓，很多人觉得这个概念早已普及！但是你所听到的南京酒店式公寓，请问哪家是真的“酒店服务”？更别说是五星级酒店服务了！
真正的酒店公寓产品演化到今天，称为“私人酒店公寓”更为合适。这个概念最早来自于20世纪70年代的瑞士，亚力山首先提出“时权酒店”(Timeshare)的说法，以购买酒店的服务、时段为理念，随即风靡全球。
与朱轮华毂、衣香鬓影的人们形影不离，是这些先进定制服务刻在血液里的身份标签。
在华丽舒适、服务周到的五星级酒店，一杯朗姆酒，再点上雪茄烟，足以诞生一部倾城之作的灵感。于是，在古巴的“两个世界酒店”，海明威在它的511房写出传世文学名作，也让酒店名扬四海。
服装设计师可可·香奈儿（CocoChanel）在巴黎的丽兹酒店住了37年，直到去世。她甚至亲自设计了套房，命名为SuiteCocoChanel。这间套房约188平方米，如今售价是每晚18000欧元起。
这间房和香奈儿的理念无比吻合：“真正的奢侈是，看不见的应该与看得见的一样优质。”
先进私人酒店已成为时下最受世界500强高管青睐的住所。有人曾对国外14名先进豪富的住所进行过盘点，发现无一例外，全部拥有知名国际酒店品牌提供完备服务于管理的产权式服务酒店。
Part2｜贰
然而南京五星级酒店历来不缺，但是先进配置、真正拥有国际酒店品牌的的私人酒店公寓，时至今日才在开始出现！
南京仁恒的辉盛阁酒店算是老牌私人酒店公寓，但其服务并非真正的五星级酒店所提供。真正论在南京主城的核心地带、兼顾老城与新城的繁华与便捷，足以代言南京私人酒店公寓者，就只世茂洲际·天誉公馆为排名前列！
从城市肌理看，私人酒店公寓一定会诞生在一城之“最核心处”。
世茂洲际·天誉公馆，则不偏不倚，正好位于新街口与河西的连接轴线上。即使以南部新城和江北新城为南京的“跨江新轴”，世茂洲际·天誉公馆竟正好在两条城市轴线的交叉点上。
在河西新城，拥有金融城和互联网两大标签概念。小米科技华东总部、阿里巴巴江苏总部均落地河西，是南京公认的“宇宙中心”。
总不能让基金经理或公司CEO们，忙碌一天，回到公寓，才发现晚饭没有吃、衣服还要洗吧！
据悉，世茂洲际·天誉公馆因为和洲际行政公寓为姊妹楼，一幢为私人酒店公寓，一幢作为酒店运营，因此私人酒店公寓洲际·天誉公馆将同步享受洲际酒店级别的配套，并享受24小时“贴身管家服务”。住客的全天候生活，由国际级的酒店管家洲际来担任服务顾问。
Part3｜叁
真正的五星级酒店服务，才是精英人群的生活所需，让他们的24小时时刻神采奕奕。
中途或有间隙，还能上楼回房间去小憩一下、喝杯咖啡、听会音乐，一切有条不紊，尽在掌握。
住在这里，才可以将人生的精彩程度提高到优质，24小时去除生活的琐碎繁杂，将人生“填满”自己想要的色彩。
世茂洲际天字系公寓从天钻、天幕、天行由下而上、面积从小到大排开，整幢公寓不仅享有空中大堂、儿童乐园、洲际会所、恒温泳池、健身SPA等酒店标准配套，礼宾大堂与隔壁洲际酒店相连通；本身也位于世茂综合体内，楼下3-7层高端商业，超市、网红餐厅……等应有尽有，出门楼下就是地铁二号线集庆门大街站，可以满足全方位需求。
Part4｜肆
标准的酒店房间，一般是一间屋一眼望到头，内设单独卫浴间。
而世茂洲际·天誉公馆则是套房设置，面积68-220㎡不等，主卧和客餐厅是独立两间，在尺度上，着力营造舒适空间。即使同五星级酒店比，私人酒店的“套房”也比酒店的标间“宽敞”出一倍。
洲际·天誉公馆样板房户型图
以这套中区的户型为例，分为起居室和卧室两开间。整体强调动静分区，并配备收纳空间，让长住不感觉空间狭隘。
洲际·天行套房户型图
而位于洲际·天誉公馆54-65层的天行套房，则拥有270度的优质视野，从餐厅到起居室、到两个卧室，一套房就可以看到四分之三的南京城，紫金山、新街口、长江一览无余。其中带转角的主卧更是可以躺在床上、泡在浴缸里看风景，让天高地远随时开阔你的心灵。
作为南京先进区位的私人酒店公寓，洲际·天誉公馆精装交付，且特地邀请了国际级设计大师李玮珉设计室内装修。
李玮珉有“中国豪宅的半壁江山”之称，他的神奇在于：曾有人盘点过国内先进的豪宅设计，12家里竟有9家都有“玮珉哥”的身影。再炫酷的设计，落到实际生活中，李玮珉更为擅长。
李玮珉参与设计的项目：
项目
设计公司
深圳湾壹号
Yabu，Kellyhoppen,
CCD，ABCONCEPT，
李玮珉，梁志天，HID等
梵悦108
YABU，李玮珉
广州僑鑫汇悦台
深圳汉京九榕台
李玮珉，HID
北京壹号院
李玮珉、DIA、王大君
苏州湖滨四季
梁志天、李玮珉、梁景华
厦门恒禾七尚
李玮珉，邱德光
北京万柳书院
ABCOCEPT，李玮珉，
梁建国、谭精忠
上海九间堂
李玮珉的设计现代大气，沉静而优雅，与现代都市人的精神需求不谋而合。在李玮珉看来，有格调的城市，需要有格调的高端住宅。
李玮珉在洲际·天誉公馆的设计中，认为作为高端居住、办公、商业的新中心，区域核心的地理位置及背景决定了项目的国际化与多样化。
在121的样板间设计中，巧妙的设计构思展现出一种自然与现代的对撞，沉稳与精巧的融合的奇妙感官。
洲际·天誉公馆效果意向图
在他的设计里你看不到金碧辉煌，不会发出诸如“哇，好华丽”这样的惊叹，“好的空间甚至让人感觉不到设计的存在”。因为，当你深刻刻画出能为客户创造出价值的东西，才会很独特。
Part5｜伍
如果走访伦敦海德公园一号、洛杉矶丽思卡尔顿公寓、香港凯旋门、东京六本木、迪拜旋转塔、纽约迈阿密公寓等城市中心公寓，全球富豪名流从政界到演艺界，从艺术界到商界，他们都更喜欢扎堆在城市中心公寓。
姚明房产柏悦居周边可见新中央电视台大楼
angelababy晒四季汇居所图
在南京，洲际·天誉公馆以260米的高度拥有最优质的南京城市天际视野，紫金山新街口长江一览无余。
300米空中航拍南京城市景观
这样的城市中轴区位、城市地标建筑，决定了这些“私人酒店”往往有着比城市顶豪更高的身份标签和升值潜力。
与学区房称霸南京传统顶豪楼市、为房主带来天价房价收益不同，私人酒店公寓的出租收益则是其主要获利方式。
以南京先进酒店700-1200元/日计算，月租2万的私人酒店公寓仍相对同地段的酒店有空间宽敞、居住人数等优势。其足以对标洲际酒店60平的豪华大床房，2300元一晚，算上入住率和折旧率，年租大约35万，十数年就可以收回成本，这是不是将上演南京楼市的新租售比传奇？
更重要的是，这是一种身份的标签，这里的生活带有一种难以准确衡量的价值。南京楼市的顶豪生活、顶豪产品至此活力四射。
本文
概要
09.02
2018
世茂洲际·天誉公馆
地址
江东中路与集庆门大街交界处
产品
高度260米大户型服务式公寓一幢，户型为68-220平米
销售
样板示范对外开放
推荐理由
主打私人酒店概念，是南京主城核心地段排名前列的五星级酒店管理的私人公寓。
其他特点
项目周边资源聚集，有金鹰世界、河西万达、世茂G11三大综合体。
交通贴士
地铁二号线集庆门大街站直达
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