1.项目5公里内房价在150元-200元每天入住的房晚量:
2.项目5公里内房价在200元-500元每天入住的房晚量:
市场竞争分析
优势：
劣势：
威胁：
机会：
最值得学习和借鉴的竞争酒店（服务品质或营销策略）：
一、周边主要竞争酒店分析：
备注：竞争酒店调查不少于5家；
二、开业期间营销策略：
1、未来三个月商机分析（含重大事件、当地重要节日、展览会议、季节性商机、政府活动）：
2、未来三个月对酒店经营不利因素分析：
3、下一个月重点突破方向：
A:基于市场竞争对手、上月营销策略效果重点突破的营销策略：
B、对新客户开发构想：
C、对老客户维护构想：
D、对大客户开发与维护构想：
E、中介及资源整合构想：
4、营销策略实施计划表：
序号
措施
具体行动方案
责任人
完成日期
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
课程名称：
课题名称：房地产楼盘调查表
指导教师：李老师
班级：
姓名:
学号:
成绩评定：
指导教师签字：
二○一六年十月二十五日
目录
TOC\o1-3\h\u78641、碧桂园3
222912、恒大御府4
84983、华润·凯旋门5
38914、柳州万达广场6
118475、阳光100城市广场7
274466、绿城·杨柳郡8
96217、恒大御景湾9
91908、通建中天城10
1、碧桂园
楼盘名称
碧桂园.十里江湾
所属区域
河东区
地理位置
柳州市环江滨水大道26号
联系
物业类型
高层洋房、别墅、商业
合作公司
开发商
柳州市盛亨碧桂园房地产开发
承建商
广东电白二建集团
物业管理
暂无
基本情况
占地面积
354亩
建筑结构
框架，剪力墙
容积率
2.0
产品形态
高层建筑
建筑面积
住宅建筑面积137720.24㎡
绿化率
≥31.92%
销售状态
在售
最新开盘
2021年12月17日4#、5#、10#高层
装修状况
精装
2021年12月17日
户型配比
主力户型
123-270㎡三至五房，205-350㎡城央墅
面积㎡
123-270㎡和205-350㎡之间
户数
3788户
参考价格
10000-13000元/㎡，叠拼均价2万元/㎡
车位数量
未确定
付款方式
分期付款款和一次性付款均可
配套设施
学校
景行小学河东校区、十二中、前茅小学、前茅中学、河东幼儿园,名人幼儿园、柳州高中
综合商场
联华、万达广场、梦之岛百货
体育休闲
柳州市体育中心、李宁体育馆、、柳州游泳馆、马鹿山公园
银行
工商银行、柳州银行、建设银行、交通银行、农业银行、邮政银行
医院
柳州市中医院东院
交通
交通便利，道路通畅，有101路公交车经过
项目综合分析总结
住房周围有学校，医院，银行，交通便利，还有适合与精神放松的体育休闲场所；住宅地方周围配套了大型的商场，方便购物与生活所需。还处在环境美好的黄金开发地段，位于凤凰大桥东桥头，坐拥壮阔迤逦的柳江风光，尊享环江滨水大道及莲花山景区的秀美景观。
2、恒大御府
恒大御府
柳州市桂柳路与柳盛路交汇处（南亚名邸旁）
高层、商铺
柳州市御景龙恒房地产开发
代理公司
易居（中国）控股
恒大金碧物业
132394㎡
3.3
住宅建筑面积43.7万㎡
≥30%
首期9月11日开盘
2021年9月11日
70-150㎡两房至四房
70-150㎡
3854户
精装房均价11000元/㎡
3286个
鱼峰区实验中学、鱼峰区实验小学、东环路幼儿园、东环小学、广西科技大学、自身配套4000㎡国际双语幼儿园
华润·万象城、城中万达广场、五星乐和城、阳光100城市广场
柳州市体育中心、李宁体育馆、、柳州游泳馆、马鹿山公园、广西科技大学运动场