2023年酒店行业发展现状与趋势分析财富号

2024年清明假期出行热度再创新高。4月6日，飞猪发布的《2024清明假期出游快报》显示，清明假期国内酒店预订量较2023年同期增长159%，其中，高星级酒店的预订量同比去年增长了高达195%。从数据来看，2024年清明假期前后，国内游主要服务预订量已快速回温，并超越2019年水平，而相较于2023年，2024年清明假期的大众出游距离显著拉长、消费品质继续提升。

在供给方面，《2024中国酒店投资白皮书》报告指出，截至2023年底，中国全国酒店（15间客房及以上）数量达到34.35万家，客房总数超过1700万间。其中，连锁酒店数量为5.2万家，客房总数为近500万间。

在连锁酒店发展方面，《2024中国酒店投资白皮书》报告指出，2023年各大酒管集团市场开拓路径体现一个“稳”字，整体新开业情况在后几个季度明显放缓，一方面大家都在提“专精特新”式酒店产品，因此很多早前那些缺乏设计理念、缺乏人本精神的品牌在市场的大浪淘沙中渐渐丧失加盟吸引力，这也导致连锁酒店市场头部的几家集团其市场占比逐年升高，从以前的“快鱼吃慢鱼”逐渐演变为“大鱼吃小鱼”态势。具体到各省份来看，上海的连锁率全国独一档，接近63%水平，其次是北京天津等，而江苏省是所有省份里连锁程度排在首位的;分区域来看，全国依旧是华东地区连锁程度最高，接近40%，预计将来也是最先“比肩”欧美连锁程度的区域，连锁程度最低区域仍旧是西南地区，目前平均连锁率尚且不到20%，当然不少酒管集团已经开始注意这一洼地，比如君亭酒店集团，在2023年成立西南总部，意在未来深耕西南酒店市场。

在经营现状方面，《2024中国酒店投资白皮书》报告分析了2023年全国酒店行业各月份平均出租率、平均房价、RevPAR等经营数据，以及与2019年同期的对比情况。

《2024中国酒店投资白皮书》报告显示，对比2019年、2023年、2024年三年的春节经营数据，发现，酒店平均价格最高年份出现在2019年春节的当周，达到271元左右水平，最低平均价格出现在2024年春节节后一周，行业均价滑至187元左右，值得一提的是，这三年里，行业平均出租率最高值出现的年份是2024年春节当周，接近64%，但节后一周下滑严重，下滑度接近10个点，不如疫情前水平。

《2024中国酒店投资白皮书》报告显示，对比其他几座城市，淄博出现了一种“奇观”，即2023年从3月前后一路到8月底，其城市酒店平均价格指数几乎是历史同期数倍，这与2023年淄博一度大火现象较为贴合之外，西安2019-2022几年里，城市酒店价格指数走势无明显“异常”，到了2023年，西安也在几个节点，较为频繁的出现了几次平均价格指数高峰，分别是五一、暑期（周杰伦演唱会前后）等;；相对于上述城市，南京、苏州、深圳近年来酒店价格指数波动情况和全国市场诸多城市相似，无明显不同。

此外，报告还分析了全国代表性城市近两年的OTA平台每月搜索热度值，以及各省份代表性世代（银发族群&Z世代）的酒店消费偏好。《2024中国酒店投资白皮书》报告指出，近年以来我国老年人口规模持续扩大，日益崛起的“银发经济"显示出银发一族的消费需求和消费能力，老年旅游产业也展现出巨大的增长空间。早前，中国社科院曾经发布过一组数据，仅在2021年，银发一族年个人旅游消费开支达到5000元以上的比例，60后就已经超过了70后和80后，同时根据其它公开数据，银发一族的客单价是几乎Z世代的2.5倍。不过具体到上图银发一族近2年酒店住宿消费数据来看，该族群消费偏向较高房价，酒店订单虽然有所增长，仍有较大挖掘空间，对于一些省份而言，该族群真正消费能力依然未能充分彰显，特别是千元房价以上住宿消费方面。