STR报告：亚洲及中国酒店行业经营业绩分析与展望商业频道

我们看一下下面的图标。张图标表现的是亚太区主要酒店市场2012年1月到7月平均房价入住率于去年同期相比的变化，上面是中国市场的一个表现，我们来看一下，中国的市场入住率来说的话中国市场跟去年同期相比出现了0.39%的下降，平均房价来说话，跟去年同期相比出现了一个1.95%的上升。在平均房价和入住率的双重作用下，整个中国市场的每间可售房收入出现了4.1%的上升。这个4.1%的上升相当于整个亚太市场是什么样的状态呢，针对整个亚太市场的话，入住率比去年同期相比增长了1.6%，平均房价比去年同期相比增长了2.4%每间房间出现了4.1%的增长。刚才我们说过了整个亚太和中国的表现状况，我们再看一下亚太市场其他城市的表现。东京的话每间可售房呈现了28.82%的增长，新德里在房价和入住率下跌的情况下出现了10.39%的下跌，我们可以发现，这里面只有中国、巴厘岛、悉尼，包括我说的新德里在入住率上出现了同比的下降，其他的城市还是在入住率上面有一个同比的上升。我们看平均房价上面只有上海和新德里比去年同期相比有一个下降，我们再看一下下一张表格。

这张图标表现了中国酒店市场滚动12个月每间可售房输入入住率和房价的变化，同样这里面蓝色的这条曲线是滚动12个月可售房收入的情况。截至2012年的7月份，滚动12个月可售房收入基本上达到了2009年的1月份的状态，像较于2009年的最低值有一个30%的增长的我们再看一下图中橘色和绿色的柱状代表了滚动12个月的入住率和房价的变化率，可以看到它跟上面是相似的。我们也是10年走出了金融危机的影响，入住率和房价上有一个提高，特别是入住率是很大的。随着进入到2012年入住率和平均房价的增长都面临着很大的压力，特别是入住率方面我们可以观察一下这个绿色的柱状，可以看到，截至2012年的7月份，滚动12个月的入住率的增长其实它数值是零，跟去年同期相比是持平的。但是平均房价比去年同期相比还是有一定的增幅，我们也是可以看到，这个增幅是逐渐减少，也是面临一个比较大的压力。

我们再看一下中国计划开业项目的情况。中国计划开业项目中有691压筹建酒店和101家前期筹划项目，覆盖了24万5659间客房。2012年我们会有这些客房的增长10505。2013年我们会有65530间，2014年会是60915间。2015年我们新增客房数量是36509间。中国未来三到五年薪增供给量增加7%。我们中国主要城市新增供给量的情况，上海排名第一是14240间扩放，三亚是第二，其次是成都，客房数量上排名第五个是北京，7083间客房，当我们考虑新增供给量的同时，毫无疑问我们是要考虑它现有供给量的情况。我们再去看一下新增供给量的时候我们看到一个排名的变化。排名前面的是三亚市场45.42%，天津32.69%，成都29.11%，重庆26.12%，青岛市场20.70%的增幅。排名靠后的5个市场又分别是哪几个城市呢厦门10.95%，广州10.91%，上海7.85%，深圳7.54%，而北京只有3.85%排名最后。