通往顶楼露台的门紧锁着,楼顶上群鸽翔集,鸽子粪顺着管道冲到楼下,一地污水,又脏又臭……近日,家住李沧区振华路145号的姜先生向记者反映,自己楼内的一户邻居在楼顶盖了个板房。不仅占用了消防通道,还在里面养鸽子、养鸡。楼顶的禽畜粪便清理不及时,不仅味道很大,最近还滋生了很多蟑螂,顺着墙爬到周围邻居的家里。
6月1日,记者来到姜先生所住的楼座。根据他指引的方向,记者站在楼底下,抬头便能看到楼顶上一个规模不小的鸽子房,十分显眼。时不时有几只鸽子在上面起起落落。
因为小区楼道相对封闭,记者刚进入楼道,就闻到一股异味,还没上到楼顶就感觉臭味难闻。上顶楼后,记者发现通往楼顶平台的大门被紧紧锁住。透过门缝,记者看到平台上有鸡和鸽子正在撒欢。
住在顶层的居民小刘告诉记者,楼顶平台本来是大家的公共空间,但是被邻居占为己有。其实他们基本上也不会上去,这倒也没什么。但是,前几年邻居开始在上边养鸡、养鸽子,楼下的住户实在是苦不堪言。
据小刘介绍,每天早上七点多,自己都会被这群鸽子准时吵醒,“它们会在上面跳来跳去”。小刘顺手给记者做了演示,把窗户打开重重一关,只见原先停留在屋顶的一大群鸽子因受到惊扰,瞬间纷纷向外飞去,转上几圈又落回到楼顶,而窗户玻璃上则留下了清晰可见的鸽子粪。“没办法。”小刘表示,自己之前也找到了养鸽子邻居协商,但是最终没有得到解决办法。
不光是自己,这个单元楼的居民都受到影响。冬天还好一些,尤其是到了夏天,楼顶的禽畜粪便清理不干净很快就会发酵,一开窗就是满满的鸡屎味。如果遇到下雨天,这些粪便会随着下水道流到地面,楼下地面也是腥臭难闻。
楼道里建储藏室
明厨变“小黑屋”
家住在淄川路11号某单元顶楼的赵先生也遇到了类似的问题。赵先生向记者反映,他们小区建成年代比较久远,自家厨房正好靠近楼道。邻居家在楼道顶部搭建了一个悬空的储藏室,直接挡住了自家厨房的窗户。明明有扇窗可以采光,可大白天进到厨房里,里面却是漆黑一片。由于窗户被挡,厨房里不能开窗通风,食物馊得特别快。
6月1日,记者来到赵先生家的楼道中,顺着楼梯爬到五楼以后,抬头就能看到一个自建的储藏室悬在头顶上方。
记者看到,这个储藏室长3米左右、宽两米左右,高度相当于一层楼的层高,从住户门口一直延伸到楼道窗一侧墙面,下方可以看到有几根金属管做支撑,可谓在楼里凭空多出一间房。在储藏室的旁边,还悬挂着一个梯子。
赵先生介绍,大概在2002年,邻居一开始在门外搭建了这个木板房。当时虽然影响一点采光,但至少没有全部挡住。再后来,邻居家又把自家门前,连带着赵先生家厨房窗户的位置一起圈了起来,加装了一道门,导致赵先生家厨房的窗户无法打开。今年过年的时候,邻居又放了块板子,赵先生家的窗户被彻底封闭了起来。
赵先生说,现在一推开门,看见门外的情况心里就堵得慌。之前也跟邻居协商过,但是一直没有解决。
6月4日,记者采访辽宁路街道办事处。工作人员回复说,这处地方确实属于违建,但是这栋建筑是上世纪80年代的,太久远了,现在只能说是一步一步做当事人的工作,争取尽快解决。
狗棚盖进楼道井
旧的拆了建新的
位于李沧区临汾路132号的锦彩苑小区,是一处比较新的高层小区。但据1号楼住户钟先生反映,里面出现私搭乱建的情况已经不止一次了。去年,这位邻居在北面搭建的板房被拆除后,又在南面楼道井里建了一个板房,在里面养狗和一些其他动物。
“居民区养动物,污染空气,实在是影响我们的居住环境。”钟先生说,“里边经常用水冲洗,弄得地上都是水。还有异味,附近的邻居都不敢开窗。”
6月1日,记者走进锦彩苑小区一号楼某单元,一开单元门里边迎面飞出一群苍蝇。在位于三楼电梯西向的一处平台上,记者发现了这处楼道井里建的板房:外面有一道原有的围栏,最外侧用块木板当门。透过围栏,可以看到里面的板房由铁架做支撑,最上方留有一圈通风口,顶上搭着一块铁皮瓦楞板,板房虽然做了玻璃门,但被外面层层木板遮挡,记者看不到板房里是什么情况,也听不到什么声音。记者又上了几层楼,从楼道井上方往下观察。可以看到板房顶上、旁边地上,全是垃圾杂物。
楼道里除了私搭乱建,乱堆杂物也很严重。“我们是高层,这些都会带来很大的火灾隐患。去年执法人员都来了,把北边建的违建都给拆除了,现在又在南面建起来了……”对此,钟先生表示十分担心。
快速行动
拆!执法部门下达“限期整改令”
6月4日,记者将李沧区的两处违法建设反映给李沧区综合行政执法局后,执法人员很快赶到现场展开检查。
在李沧区振华路145号,执法人员发现该七楼户主在户外天台上搭建了一处鸽舍饲养信鸽,而此七楼户外天台实为六楼楼顶。对此,执法人员当场下达了《责令(限期)改正通知书》,要求该当事人在七日内把信鸽迁移他处后,对鸽舍进行拆除,如拒不改正,将按照《青岛市市容和环境卫生管理条例》第五十五条进行处罚。
针对群众反映的锦彩苑小区1号楼某单元303户业主在电梯井建造板房一事,经现场查看,确认此处板房为违法建设,执法人员现场下达了《责令改正通知书》,并与当事人进行了沟通,该业主同意近期把物品进行清理后,对违建板房进行自拆。
创新举措
天上地面“三眼”巡查,让违建无处藏
2020年12月,市综合行政执法支队大队长尹兆云在参加市城市管理局“星期三问城管”活动时表示,2021年,全市违建治理工作将保持决心不变、标准不降、力度不减,对新生违建露头就打、坚决遏制,在网格巡查防控基础之上,积极探索引入卫星遥感监测、无人机航拍、执法信息平台等科技手段,通过“天上看”“地上查”“网上管”,建立立体空间监管模式,让新生违建无处遁形,全面提升新生违建防控科学化、精细化、智能化水平。同时,对存量违建坚持分类施策、有序治理,计划拆除违建200万平方米,积极试点违建治理示范楼院创建,树立典型、以点带面、逐步铺开,对举报问题快速处置、有效解决。
此前的2019年10月,西海岸新区综合行政执法局组建了无人机空巡大队及无人机空巡分队。保持每周4架次以上的飞行频率,巡查中发现问题后,与地面执法进行问题交办,有效衔接,形成工作闭环。2020年,通过无人机空巡,共发现191处疑似新生违建,经核实,确属新生违建161处,巡查准确率超84％。目前,西海岸新区综合行政执法局正在打造“三眼工程”,即无人机空巡的“天际锐眼”、车载高速摄像机的“车行鹰眼”、高点高清监控的“高点慧眼”。
据了解,除西海岸新区外,目前,市南区、李沧区、即墨区、胶州市等多个区市综合行政执法局都已引入无人机巡查、卫星遥感影像对比、综合执法信息平台等科技化手段,助力违建防控。
据悉,2021年青岛市城市管理局将在现有新生违建网格巡查的基础上,发挥物业服务企业与执法部门协同联动作用,对物业小区加强巡查,发现违建问题及时制止、报告,执法部门迅速介入查处。同时,引入卫星遥感监测、无人机航拍等科技化手段,提高新生违建发现及处置效率。对拒不配合执法、逾期未拆除的,采取媒体曝光、冻结房产交易、失信联合惩戒等手段,多措并举,保持新生违建防控高压态势。加快存量违法建设治理进度,力争提前完成全年200万平方米治理任务。以争创全国文明典范城市、迎接国家卫生城市复审为契机,组织对城市主干道两侧等重要区域违建进行重点排查整治,不断扩大战果,助力改善提升城市品质。