在大多数人的印象中,作为传统服务业的酒店似乎与互联网的关系比较远,顶多是开通了方便大众的网上订房的服务,而没有再更深层次植入互联网的基因。可是这个世界变化很快,在互联网时代,利用互联网技术寻求新的商业运营模式已是这个行业所需要面对的共同问题。
小编认为,亚朵众筹之所以能够获得如此惊人的成绩,主要有以下几方面原因:
投资酒店门槛变低,草根投资者可以参与
此次亚朵众筹的筹资主要用于覆盖门店的租金、改造款、运营成本以及未来的迭代装修款等。事实上,酒店运营并不是一件很容易的事情,需要创意、运营管理经验、服务、选址等方面综合起来,才能真正的立足市场。一般情况下,普通人想参与酒店行业投资基本上是不可能的。可是通过众筹,原本体量大、门槛高的酒店投资变成了大众可以深度参与的行为,投资人不用参与复杂的酒店管理,即可享受酒店未来的经营分红。
投资风险比较低,收益比较可靠
酒店有明确的盈利模式,利润空间比较大。亚朵创始人王海军曾透露:亚朵每一个房间的综合造价在12万左右,RevPAR(每间可供租出客房产生的平均实际营业收入)是350到500元,GOP(营业毛利)是65%。按照现在的水平不算增长,4年内就可以收回投资。从收益来看,此次亚朵众筹提供8%年化固定收益(到期还本)以及可观的浮动收益,这种稳定的收益估值是以酒店未来的利润为依据的,加上该项目投资周期为1年,项目总体来说比较合理,自然备受投资者青睐。
项目选对一个合适的众筹平台
承担亚朵该次融资的平台方是一米好地,其主要做的是房产改造的众筹。亚朵选择与一米好地而不是其他巨头众筹平台合作,看中的大概就是它在房地产领域具有专业优势。平台对亚朵项目进行了专业化包装,采用的是新型的收益权众筹模式,设计了巧妙、多元的众筹档位吸引投资者的目光,并利用互联网的宣传推广力量促成项目最终众筹成功。
技术成为互联网众筹的重要支撑
亚朵众筹之所以能够成功,专业的众筹技术手段是其中非常重要的推动力。目前互联网金融处于行业整改期,众筹平台更要专注技术、着眼投融资服务、合法合规发展。以国内领先的众筹IT解决方案和服务供应商帝隆科技为例,其通过将当下最新的互联网技术和众筹市场需求相结合,能够为企业客户提供全面、专业、合规的众筹平台建设及运营一站式解决方案,促进众筹行业健康可持续发展。