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馨昊点评
有人说买别墅就是要买花园，这句话恰当的点出了别墅与城市住宅的区别，花园占地、独栋空间。虽没有城市高区的视野，但别墅的风采也别样吸引人。也就造成了别墅一房一价的趋势。与住宅一样，别墅也存在着板块与片区
今天将为大家介绍的即时徐泾板块别墅，此地段算为上海市较早一批的别墅分区，交通方便，配套成熟，走出别墅后您仍能在此找到市中心的繁华。
上海全市每年上新的楼房约8万套（新房），别墅的年均占比为6.25%。以2022年数据说明，更为稀缺的联排别墅仅上市2934套，少于别墅占比的一半；上海别墅的优势不言而喻，若有购入别墅的机会，可以看看下面的别墅房源。
01
徐泾板块
徐泾镇位于青浦区东部，东侧与闵行区的新虹街道、七宝镇相接，西边是青浦的赵巷，南面与松江九亭、泗泾地区相邻，北侧是青浦华新镇与闵行华漕镇，总面积约38.7平方公里。
目前徐泾聚集了聚集了西华国际学校、青浦世界外国语学校、上海法国学校、上海德国学校、上海新加坡国际学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海虹桥国际学校等十几所国际学校。整体居住氛围比较国际化。
根据数据统计，目前徐泾镇大约有1.6万外籍常驻人口，全镇152个小区里有51个小区住着外国人。相对于目前发展成熟的古北、联洋板块，徐泾的价格还有增长的空间。
02
三千万～七千万独栋别墅
房源一
安澜西郊
大虹桥徐泾板块三千万～七千万独栋别墅
◆建筑面积：622㎡
◆地下面积：227㎡
◆占地面积：957㎡
◆其他信息：每户2个地上车位室内，被称为徐泾第一豪宅
◆报价：7***万
◆看房：看房请提前1天预约
◆联系：186-2173-6358
户型图+房型图
房源二
英庭名墅
大大虹桥徐泾板块三千万～七千万独栋别墅
◆产证面积：343㎡
◆实用面积：550㎡
◆其他信息：稀缺精装修房屋,用材十分讲究品质，全新500万豪华装修，拎包入住全屋中央空调地暖、软水/净水、家具家电齐全、真正拎包入住。
◆报价：3***万
房源三
观庭-大虹桥独栋别墅
◆产证面积：511㎡
◆地上面积：298㎡
◆地下面积：213㎡
◆其他信息：满五不唯一，买进1400万，占地两亩，东临河，南进门东南花园，实际使用面积700平米，装修四年花了1300万，产权人一个人
◆报价：6***万
◆联系：158-0214-5892
房源四
◆产证面积：492㎡
◆占地面积：600㎡
◆建筑风格：美式设计
◆报价：5***万
◆税费：满五唯一，买入价1000万
优势：
1、套房南北通，三面采光、
2、豪华装修，600万现代装潢，刚竣工不到两年，知名设计师亲自操刀，拎包入住！
3、简约现代风格，明快惬意之感扑面而来
房源五
居礼别墅40号
◆产证面积：443.8㎡
◆实际面积：550㎡
◆占地面积：950.3㎡（朝南花园）
◆其他信息：面宽达到26米，可停8部车产证满五唯一，无抵押贷款
房源六
九溪十八岛
◆产证面积：468㎡
◆其他信息：自住，满五唯一，买进380万
房源七
九溪十八岛111号
◆建筑面积：420㎡
◆占地面积：1412㎡
◆花园面积：160㎡+露台60㎡
◆实际面积：1800㎡+
◆其他信息：沿蟠龙河七十米的河岸花园改造基本完成，河道沿岸原绿篱已经去除，院内花园和河岸花园连成一片，现花园面积约1800平方米，视野非常开阔面积：420平米，