项目占地面积约1.98万㎡，总建面约22.97万㎡，整体将被打造成集住宅、办公、商务公寓、沿街商业及幼儿园（6班制）为一体的高端综合社区。
其中，住宅约10万㎡，商务公寓约5.2万㎡，商业约9000㎡。
效果图
住宅为相对独立地块内，主要由4栋约48层高的超高层塔楼构成，南北向分别可观中心区城景及梅林山山景。
梯户配置为3梯5/6户，房源总户数为1011户，可售住宅总套数为402套，其它为回迁房。
计划首推157套，其中，主力户型为建面约110-114㎡3房2卫，约141套。
其余包含：建面约85㎡2房1卫、建面约133㎡4房2卫和建面约140㎡4房3卫。
示意图，仅供参考
京基宸悦府值不值得买？
位居深圳福田北的梅林，在食肆环绕、烟火气息中，不仅涌现时尚、轻奢的慢生活格调；也在破旧立新的蝶变下，形成新质生产力的聚集地。
这几年，片区内诞生了卓悦汇、佐阾虹湾等新型商业体，又迎来了以Apark为代表的艺术商业空间。
同时，新一代信息产业园、万科创智云中心、华强科创广场、大悦广场等产业综合体落地，荣耀、汇顶科技、华润数科、华强云等强企入驻，片区高厦林立、产业欣荣，又不缺玩味。
只是，片区内很久没有住宅新面孔诞生了，上一次，还得追溯到10年前的绿景虹湾。
直至即将入市的京基宸悦府。
关于交通：
京基宸悦府属于上梅林村城市更新单元二期，其它两期分别是已入市的辉煌时代大厦及建设中的上梅林雅苑。
项目具体位于梅华路北面，上梅街与祠堂西街交汇处的东南侧，毗邻梅丽小学和福田区第二人民医院。
距离地铁4/9号线上梅林站约400米左右（直线距离，地图测量仅供参考），未来还可与22号线凯丰站（建设中）通道换乘。
同时，就近可连接北环大道、彩田路、皇岗路、新洲路等城市主干道，与福田中心区、车公庙片区、蔡屋围片区、南山高新园等重点产业集聚区，都能够便捷直达。
关于教育：
教育设施上，深中、明德实验、北大附中等教育集团的的加持下，形成优质教育集团联动发展格局。
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