广州美林湖项目位于广州市花都区山前大道168号，由清远市广州后花园有限公司开发。该项目拥有丰富的自然山水资源，环境优美，绿化率高达35%，是宜居的生态大盘。项目包含洋房和别墅等多种物业类型，户型多样，满足不同购房者的需求。目前，项目均价约为6500-8000元/㎡，性价比较高。此外，美林湖还配备了完善的商业、教育、医疗等配套设施，为业主提供便捷的生活服务。同时，项目周边交通便利，自驾和公共交通均可轻松到达。广州美林湖开发商：400-969-3278
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
美林湖位于广州市花都区山前大道168号，是一个集住宅、商业中心、写字楼、学校（包括幼儿园、小学）、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的大型住宅社区。项目总占地面积达到27500亩（或18333333平方米），建筑面积为10000000平方米，总户数超过10000户。社区以“生态都市”为理念，构筑“一区三镇八园”的开放式格局，实现了自然与都市生活的平衡。
项目拥有高达35%的绿化率，容积率根据不同区域有所不同，部分区域为2.16，而另一些区域则为0.92，提供了舒适的居住环境。社区内配套完善，包括超五星级温泉大酒店、商业小镇、高尔夫训练基地、国际乡村俱乐部、生态园等，满足居民的多重生活需求。此外，美林湖还临近地铁9号线，交通便捷，可快速抵达广州及周边城市。
美林湖的住宅产品多样，包括洋房和别墅，户型面积从二居的6290平方米到三居的134147平方米不等，满足不同家庭的居住需求。社区内还设有娱乐中心、滨水公园、康体活动中心、医疗保健中心等公共设施，为居民提供全方位的服务。
综上所述，广州美林湖是一个环境优美、配套完善、交通便捷的大型住宅社区，是广清新城黄金枢纽的代表性项目之一。
项目基本情况
项目位置：美林湖片区，位于清远中心城区最南端，南与广州花都区交接。
占地面积：2463公顷（24.63平方公里，36945亩）
绿化率：60%
在售现楼：美汇半岛、怡景湾、天琴半岛、隐山美墅、游艇别墅、听山和麓山美墅
在售产品：住宅、别墅
住宅：63~147方（1~3房）
美伦山语：70~110（2~3房）
天琴半岛：136~140方4房
星汇半岛：80~141（2~3房）
别墅：288~511方
隐山美墅：面积：336-511㎡，花园面积：300-500㎡
星海游艇别墅：面积：288-344㎡，总户数：166套
听山美墅：面积：365-386㎡，花园面积：100-300㎡
麓山美墅：面积：365-386㎡，花园面积：100-300㎡
美林湖片区规划建设配套包括：
教育：幼儿园25所、小学6所、高中1所、九年制学校10所、完全中学1所；
医疗：综合医院1家、社区卫生服务中心4家；
交通：客运站1处、公交首末站4处；
养老：养老院1所、托老所1所；
交通配套：
随着广清两市交通互联互通不断加强，“工作在广州、居住在清远”渐成新常态。作为广清新城核心板块，覆盖20万美林湖业主与50万未来片区常住人口的出行需求，美林湖未来具有连接国际的交通配置，形成世界级城市三维交通枢纽网络，成为大湾区“1小时生活圈”的中心。
美林湖自身建设楼巴车体系，超110班/天楼巴往返广州，平均每30分钟就有4班，楼巴点覆盖越秀(以太广场)、天河(潭村地铁站)(美林M.LIVE天地)、白云(机场南)、海珠(丽影广场)、花都大润发乃至深圳会展中心，无缝接驳广州地铁2、5、3、8号线。
广清城轨一期广州北至清远段建设铁路38.1公里，沿线设广州北站、石陂站、狮岭站、银盏站、龙塘站、清远站等六个站点，即将建成通车；二期广州至广州北段将于2024年建成。
清远首条磁悬浮列车(也是全国第一条磁浮旅游专线)第一期从银盏到清远长隆预计2021年试运营，二期还将从银盏延伸至广清产业园。整条磁悬浮途经美林湖设立2个站点，分别为美林湖东站以及美林湖站，3站直达清远长隆。
广州地铁8号线北延段二期为滘心-广州北站，共设置9座车站，2座换乘站，即将开通。广州地铁24号线作为8号线拆接线，将从广州北站再向北直达清远，并沿途设置以包括美林湖站在内等6个站点。
商业配套：
美林湖商业服务体系包括3个层级，第一级为城市级商业，即美林湖商业核心区；第二级为区域级商业，即博爱街旅游商业中心和星汇半岛滨水体验式商业2个；第三级为社区商业，即星光街等4个社区商业。
而作为美林湖温泉大酒店附属商业的美林湖酒店商业街，集精品购物、休闲娱乐、时尚家居于一体，药店、生活超市、银行、美容美发中心等一应俱全，可以满足基本生活所需。
6万方的博爱街，商业运营已醇熟，包含亚洲第二大屋顶摩天轮、文化馆、歌剧院、KTV、设计中心、时尚会馆等，吃喝玩乐购物文艺享受于一体。
规划中的星汇半岛滨湖风情街，期待通过步道、各大主题业态演绎淋漓尽致的商业繁华。
位于天汇半岛的星光商业街长达2公里，商业氛围也趋于成熟，超市、咖啡馆、甜品店、服饰鞋包店、养生馆……应有尽有。
教育配套：
珠实美林湖小区内规划有15所公立学校，10所幼儿园（已开2所），4所完全中小学（已开2所），1所高中（在建中）。
且学校引进的是广大附教育集团合作办学，除了幼儿园，小学，初中，高中都是广大附的，实现15年全龄段教育就在家门口。
社区内外还有广铁一中外国语学校(小学)以及其他国家级重点教育品牌，从小学、中学到周边名校，多层级、多选择的优质教育网络集群最大可能地满足孩子的教育需求。
医疗资源：
美林湖未来致力打造“无忧医疗体系”，利用3级无忧体系，做到全人群覆盖、全生命周期覆盖、全方位医护需求覆盖。
建筑面积约4800m2的广博医院已运营，24小时营业，并带有住院部，依托广州三甲医院的技术支持，省级专家教授坐诊，提供内外妇儿、康复、口腔、医疗美容等高品质的医疗服务。
休闲娱乐：
美林湖在建造之初就斥巨资打造了一条“生态公路”，在满足人们通行需求的前提下最大限度保留美林湖特色。也是这条公路，使得美林湖拥有最佳的跑道。整洁的跑道，道路两边醉人的风景，更有负氧离子含量6300个/cm3的空气，让跑步变得充满乐趣十足，同时也是一场身心放松之旅。
升级造原有的广东省体育基地，形成广清新城最大的综合运动场馆，设有篮球馆、羽毛球馆、足球馆、网球馆、游泳馆和健身房，真正实现运动就在家门口。
意大利山城式美林湖温泉大酒店，环拥360°延绵湖山景观，带来原汁原味的地中海式温泉度假体验。2808米纯天然深层疗养级温泉，富含20余种微量元素，偏硅酸含量高于国家医疗标准163%，具有美容养颜、舒缓身心、美白肌肤、软化血管等功效。酒店拥有高端的温泉园区，提供38个皇家贵族园林温泉池，美林湖的服务人员为每一个人的休闲提供无微不至的细腻服务。
美林湖木兰园以木兰花为主题，占地面积约11041m2，园内珍稀奇特的树木品种还包括：紫玉兰、凤凰木、紫花风铃木、细叶紫薇、柚子树、碧桃、香樟、鸡蛋花、银海枣、原生马尾松等……木兰园开园后，成为美林湖又一处别具特色的自然生态游玩之地。
6万㎡四季百色花屿印象公园已于2019年国庆开放，成为美林湖独一无二的四季主题花海景观带。在这里，你将重温早已淡忘的24节气，你将领略不一样的田园风光，你将沉醉于梦幻般的场景，你将沉醉在鸟语花香中……
距离美林湖约20公里的融创文旅城是一个世界级的文旅综合体，囊括融创乐园、融创茂、雪世界、水世界、体育世界、高端酒店群、秀场及滨湖酒吧街——全球少有的八大复合业态，包含31台（套）国际领先标准游乐设备，8项世界首创项目……其中占地面积7.5万㎡的融创雪世界为华南最大室内滑雪主题乐园，拥有世界首创的2条立体交叉雪道以及贯穿初学者道和初级道的长达460米的超长室内高山滑雪雪道，将以360度的清凉体验，全年365天为游客带来冰雪的盛大嘉年华。
广州美林湖作为一个大型生态社区，具有显著的优点和一定的缺点。以下是对其优缺点的详细分析：
优点
缺点
综上所述，广州美林湖在生态资源、交通便利性、配套设施、教育配套和户型多样性等方面具有显著优势，但也存在距离市中心较远和部分区域仍在开发中的缺点。购房者在选择时应根据自身需求和实际情况进行综合考虑。