*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
在今年调控大环境下，市场观望情绪浓厚。年关已近，开发商使出浑身解数“促销”。降价、打折、送装修费、免物业费、补差价……招数层出不穷，力度也日益加大，都希望调动购房者情绪，出手买房。现在市场上房屋存量多，房源类型多，价格在强势调控下也逐步趋于理性。特别是一些新盘的开盘价格，挤掉了很多泡沫，定价比较合理。这个时候刚需们反而可以更加冷静地进行选择了，慢慢挑，慢慢选了，货比三家，选择最适合自己的楼盘。
这里特别罗列了新双湖版块的一些楼盘，为大家做个比较，仅供参考。
这一期我们对比的是青剑湖公馆和东方维罗纳。两个楼盘同属青剑湖区域。青剑湖公馆11月20日开盘，东方维罗纳10月14日网络开盘，推的都是高层地中海风格房源，两个楼盘PK一下还是很有看头的。
一、湖景风光PK
【青剑湖公馆】与青剑湖一路之隔，一线湖景位置
【东方维罗纳】离青剑湖较远，几乎没有湖景
青剑湖公馆位于阳澄湖大道与剑南街交叉口，在青剑湖的正南方，与青剑湖只有一路之隔。项目周围没有工业区，可以说是一块生态处女地，完全没有被污染过。周边多为中高档社区，这里是园区目前规模的低密度集中区，非常适合健康、低碳居住。这次推出的30#31#32#33#（如下图）全部是青剑湖岸排artdeco公寓，实属稀缺一线湖景房。
东方维罗纳具体位于阳澄湖大道与星华街交汇处，于青剑湖的东北方向。从下图看，东方维罗纳不管是距离青剑湖还是阳澄湖的直线距离都在2公里以上，与青剑湖公馆相比，自然风景稍逊一筹。
二、景观与建筑风格
【青剑湖公馆】14-18层artdeco法式公寓与西班牙风情别墅，东南亚风情园林景观
【东方维罗纳】28层高层、14层小高层和花园洋房，纯意大利小镇风格
青剑湖公馆由8栋14-18层法式高层和25栋西班牙风格的联排别墅组成，小区总体布局合理，北面为湖景公寓，南面为别墅区域，互不干扰，公寓的采光和通风都比较好。青剑湖公馆重金打造了东南亚景观园林，与地中海风格的建筑一同倡导休闲、自然、艺术的生活方式。
东方维罗纳由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小高层11层，高层28层。意大利风格小镇，带来浓浓的异域生活格调。两个楼盘在小区景观与建筑风格上各有千秋，购房者可以凭自己喜好来选择。
三、户型PK
【青剑湖公馆】76.6㎡户型，得房率高，通风采光佳，次卧有梁；108户型，2卫，户型通透
【东方维罗纳】78㎡户型，送花园，客厅采光欠佳；108户型，1卫，户型通透
东方维罗纳推出的28层的高层楼，户型有78-108㎡，户型以78平米为主。目前加推的其中D户型据网络开盘选房数据显示，也是十分走俏的户型。78㎡的面积2+1房的结构，比较实用。但客厅采光不佳，餐厅与客厅分区不明晰。
青剑湖公馆（C2户型：76.6㎡）
东方维罗纳（D户型：78㎡）
两个108㎡的户型对比相差不是很大，都是2+1户型，但还也是有一些布置偏重不同的生活细节。青剑湖公馆总共有两个卫生间，主卧带卫生间，日常生活更方便。同时全部赠送了2个飘窗，使用面积增大。
东方维罗纳2+1房只有一个卫生间，朝南阳台与客厅和次卧相通，有一些购房者也偏爱这样的结构。
青剑湖公馆（C3户型：108.8㎡）
东方维罗纳（G户型：108㎡）
四、配套和环境PK
【青剑湖公馆】位于青阳版块核心位置，配套完善，无噪音干扰
【东方维罗纳】处于青阳版块偏东面，交通便利，存在噪音干扰
两个楼盘共享青阳版块配套，从图上分析这些配套大都集中在青剑湖周围或者是西边，但是从位置上看，东方维罗纳在青剑湖的偏东边，没有青剑湖公馆享用配套这么便捷。青剑湖公馆北面虽然是主干道阳澄湖大道，但有绿化带隔开，没有什么噪音。项目周围没有工业区，生态处女地，完全没有被污染过，适合健康居住。
东方维罗纳于苏州工业园区中新生态科技城东部2公里处，阳澄湖大道从小区中间横过，将小区分为南、北两块。整个小区被中环高架半包围，与住宅楼15米相望，312国道和沪宁高速南北相夹，交通便利程度好，但是存在一定的噪音污染。
五、体量和自建配套PK
【青剑湖公馆】缺自建大型配套
【东方维罗纳】体量大有自建配套
青剑湖公馆占地5.5万方，总建10万方，总共750户，由8栋法式高层和25栋西班牙风格的联排别墅组成。青剑湖公馆在体量上比较小，社区内有商业内街，但面积不大。青剑湖公馆南面即为邻里中心，北面即为青剑湖商业广场等商业配套，一定程度上弥补了这个缺憾。
东方维罗纳总建筑面积近50万方，总规划2953户，称得上园区北部一大盘。社区内自建近9000平米的小区商业及会所。
总论：通过对周边环境、户型、建筑、配套、体量和自建配套等方面的对比，大家对青剑湖公馆与东方维罗纳这两楼盘有了一定的认识，关键是大家要结合自己的实际需要与经济情况选择最适合自己的楼盘与户型。