2020年11月18日，汤墅王朝四期《建设用地规划许可证》变更核发批前公示。内容显示，建设单位由烟台凤山置业有限公司变更为烟台佰庭置业有限公司，项目名称由汤墅王朝四期变更为汤泉逸品。
这个消息一出，着实牵动了汤墅王朝业主已经无奈的心。因为对于他们来说，“黑下来的天”终于透出那么丝光亮，不奢求房本那么快就有着落，但起码找到了个讨说法的地方。
对于经历过面临烂尾又十年未办理出房产证的业主而言，莱山区汤墅王朝这个项目，其实颇有几番江湖浮沉的味道。而这份江湖浮沉，与凤山置业有限公司之前的法人代表王德亮的人生经历颇有几分相似。
据悉，烟台凤山置业有限公司前身为烟台凤山温泉度假村有限公司，创办于2005年。公司一直专注于汤墅王朝项目的开发，致力打造“烟台唯一温泉高尔夫养生墅”。
2008年，汤墅王朝一期开盘。对于当时还未有全国知名房企进驻的港城来说，这个项目注定博人青睐。得天独厚的山水和温泉自然资源，辅之高尔夫优势资源，汤墅王朝成为当时烟台住宅市场上的一个高端地产项目。
当时的汤墅王朝有多风光呢，从烟台某论坛的帖子中就可见一二。“挺有发展潜力的”、“高端大气上档次”、“高端不动产”、“小桥流水人家”“温泉入户，感觉很奇妙”等等褒奖之词不一而足。当时的法人代表王德亮也一时风光无两，政协常委、地产大亨，诸多光环加身。
风光背后，没有人想到汤墅王朝的法人代表王德亮为了解决项目面临的资金缺口，背负了巨额的高利贷，这为日后的结局埋下了祸根。
高利贷渐渐已经不能满足王德亮扩张的野心，他走上了骗贷的“毁灭之路”。从2009年开始至事发前，王德亮以其实际控制的公司名义，多次通过向银行提供虚假证明文件，编造虚假贷款用途等手段从烟台农商行莱山支行、牟平支行和烟台银行骗取4笔贷款共计8990万元。
最终，2015年3月，王德亮无力偿还前述贷款本息。同年7月，因涉嫌犯骗取贷款罪、职务侵占罪被刑拘，并于次月被执行逮捕。
随着王德亮被逮捕，汤墅王朝项目也在一夕之间轰然溃败。三期项目烂尾，某些楼栋房屋产权证无法办理，售楼处连夜撤离。论坛上的业主各种拉群维权，但始终求助无门。汤墅王朝的往日荣耀不复存在。
这正如戏文中唱到的那般“眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了”。对于我们身处其外的看客来说，看了一场戏，只剩欷歔；但是对于深陷其中的业主来说，攒了半生积蓄，落了个白茫茫大地真干净。
此后，汤墅王朝就再也没有什么好消息传出。广大业主只能“眼巴巴”的干耗着，束手无策。直到昨日，汤墅王朝四期《建设用地规划许可证》变更核发，业主们才有了点“盼头”。
据天眼查信息，接盘项目的烟台佰庭置业有限公司由鸿基创展地产有限公司100%控股。鸿基地产作为一家深圳上市房企，从成立到今日，已经走过70载的春华秋实，以“匠心筑造，相伴一生”为品牌定位，坚守社会责任。
此次接盘汤墅王朝烂尾项目，是鸿基地产对烟台房产市场的“投名状”，立志将汤泉逸品打造成为烟台乃至山东半岛地区的口碑项目、标杆项目。