房价上涨的这两三年，听得最多的就是：“早知道当初买个3套房，现在就赚翻了！”
尽管是句戏言，但心底多少对当年的错过耿耿于怀。
可谁能想到，当年那些无人问津的板块，如今房价逆袭让你高攀不起！
恒昌、阳光片区初建成时，曾不被人看好。
阳光小区，起建于2013年，2014年交房，是最初的公务员小区。早期因为距城中心远、小产权房等等原因不被看好，房价仅18万一套，均价1800元/㎡。
恒昌小区，起建于2009年，最初均价2000元/㎡左右。2011年恒昌二期扩建，恒昌小区的房价也逐渐有了起色，房价在3200元/㎡，2013年恒昌三期扩建，新房均价3700元/㎡。
如今，阳光片区经过十年的发展，阳光小区均价已到5650元/㎡，恒昌一期、二期价格达到6000元/㎡以上，恒昌三期已破7000元/㎡大关。从2014年到现在，阳光小区、恒昌小区房价均已翻倍！
01.配套设施齐全
阳光片区热度居高不下
近几年，阳光片区吸引了很多目光，在阳光片区置业的人也是层出不穷。目前阳光片区有5个新盘，分别是海悦汇城/上海公馆/彩虹小区/喀什万达广场/西泓美景
▲新盘区位图
阳光片区以优异的地段和完整的配套，获得了喀什人的青睐！
阳光片区周边有阳光小学、阳光邻里幼儿园、阳光小区a区幼儿园、喀什五幼、安泰小区第六幼儿园、喀什第十三小、喀什第十九中学、喀什第七中学、三师中学等多个教育资源。
阳光片区周边的医疗资源也十分丰富，喀什地区第二人民医院、喀什地区第二人民医院分院、喀什市人民医院、喀什五洲医院、喀什恒德医院等。
阳光片区拥有三大商圈和三大市场，使得热度居高不下。
三大商圈：唐城国际、恒昌乐活广场以及正在修建的万达广场。
三大市场：曙光国际、中亚商贸城、远方市场。
阳光片区还拥有吐曼河滨河公园、盘橐城班超纪念公园、南湖公园，距离东湖公园、人民公园也不远。
临水而居是人们共同的向往，饭后在公园吹吹风、散散步使人心旷神怡！吐曼河改建是近年喀什重点项目之一，关乎城市发展的吐曼河河湖连通、生态旅游及公共服务设施建设。
吐曼河北起北大桥，南止南关桥，纵穿喀什城区。全长共6150余米，绿化面积46.2万平方米，该项目总投资3.125亿元。该项目主要分为滨河景观改造部分和新建部分，改造部分自北大桥至班超路。新建部分自班超路至315国道，全长2570米，绿地面积29.7万平方米。
该项目工程师说：“吐曼河是喀什的母亲河，所以景观打造是极其重要的，既要满足市民对运动、观赏、休闲的需求，还要树立我们城市的整体形象，把她打造成喀什的一张旅游名片。”本着提倡健康生态的原则，全线以一条5米宽的健身游步道贯穿其中，滨水观光带贯穿全园，两侧主题植物是以法桐为主，结合周边大片的绿地，打造一个城市森林景观。
02.阳光片区新盘均价5480元/㎡
二手房房价破7000元大关！
阳光片区新盘均价为5480元/㎡，二手房均价5916元/㎡。（因二手房均价由挂牌房源影响，波动较大，具体二手房价格详情可上喀什房交网查看。）
海悦汇城
（效果图）占地面积：45333.3㎡
建筑面积：137000㎡
绿化率：40%
容积率：2.4
海悦汇城由喀什本土实力房企汇城房产开发，项目位于青年南路阳光农贸市场旁，总占地面积约220亩，共17栋小高层，建筑面积107-154㎡三房/四房为主。放风价为5300元/㎡。
上海公馆
（效果图）占地面积：140000㎡
建筑面积：500000㎡
容积率：暂无信息
上海公馆是喀什城投开发，喀什市世纪大道与新城南路交汇处。项目总占地面积14万余方，计划总建筑面积50万左右，建筑面积86-143㎡。总户数约1800多户，放风价为5500元/㎡。
彩虹小区
（效果图）
占地面积：41891㎡
建筑面积：109992㎡
绿化率：35.4%
容积率：2.26
彩虹小区由喀什西昌房产开发，项目位于世纪大道南路66号，吐曼河滨河公园东侧，共11栋小高层，放风价为5300元/㎡。
喀什万达广场
占地面积：48000㎡
建筑面积：120000㎡
容积率：2.5
项目位于喀什市多来特巴格路，万达广场含有万达美华酒店、高端写字楼、万达早教、万达宝贝王、万达影城、苏宁易购、大玩家电玩城，大型品牌超市、各类餐饮、精品服饰等。万达住宅项目首期建筑面积为12万㎡，小区采用新中式建筑风格，放风价为5600元/㎡。
西泓美景
占地面积：61270㎡
建筑面积：153180㎡
绿化率：2.5%
西泓美景是西泓房产继西泓世嘉一期、二期之后的又一作品，项目位于多来特巴格路南侧，共14栋高层，建面约115-188㎡三房/四房为主。放风价为5700元/㎡。
阳光片区从默默无闻到惊艳全场，以黑马之姿，让所有人刮目相看！
阳光片区拥有三大公园、六所医疗机构、十多所学校，还被三大市场围绕，周围商圈人气高，有这样得天独厚的配套设施，阳光片区发展至今无可厚非！拥有如此潜力的阳光片区，未来会发展成什么样呢？欢迎大家留言讨论！