据网上房地产数据显示，除了第四批次即将入市的新房源外，目前云锦东方项目还有21套房源在售。除了最近一次2019年开盘几乎售罄之外，从2015年到2017年期间，开盘都没有去化干净。
然而这个位于徐汇滨江的顶级豪宅在2019年入市的时候，成绩斐然。项目主推建面约468㎡奢装大平层，其中包括少量顶层复式，均价10.8万/平，总价约5千万起，现在已经全部售罄。
换句话说，不论是因为购置资金的庞大，或者是目标客群的挑剔，顶复无异于被划分在“剩者”范畴。
去年的时候，网上传言，带货王子李佳琦1.3个亿买了上海云锦东方二期的豪宅，顶楼复式。
不仅如此房地产大V还透露胡歌、唐嫣也在此处购置房产，而李佳琦购买的房子比他们的还要大，传言总面积超过1000平米。
不过，最终该事件也被辟谣。
所以，这个云锦东方到底是何方神圣？
云锦东方由上海东航置业有限公司开发打造，属于东航集团旗下。是的，没错，就是我们平时乘坐飞机所搭乘的中国东方航空有限公司。
据天眼查数据显示，中国东方航空有限公司通过100%控股的上海东航投资有限公司，100%直接控股上海东航置业有限公司。而云锦东方就是上海东航置业旗下的项目。
其实航空公司布局房地产已久，云锦东方地块早在2004年的时候就被东航置业拿下，土地成本粗估仅在1000元/平左右。（2011年上海市房地产估价事务所评估地块总价值仅6.49亿元）
地块的前身是“东方航空设备有限公司”的开发用地，即配套工厂的生产用地；后在徐汇滨江的整体改造中，开发成了商住用地。
要说这个项目所处的地位绝对是稀缺且黄金，上海楼市最值钱是什么，万年不变的定律“地段”！
项目处在上海徐汇区龙兰路，是板块最火的楼盘之一。
这个片区豪宅不少，但云锦东方占地50多万平（33万平住宅，17万平办公），跟周边的比，是绝对的大盘。
重点是，云锦东方就在寸土寸金的黄浦江边。
项目位置图
难怪有网友直言，这盘房价的60%都是为了地段买单。因为有些房源的户型不合理（比如暗卫）。
甚至云锦东方2018年被爆出，花费4000万购买的精装样板房竟然是“水淹房”。
项目实景图
而该维权事件从2018年11月一直持续到了2019年6月，跨度长大了半年之久。
据网上资料显示，上海云锦东方5幢602室业主，因花费4000万购买的精装样板房遭受“水淹”产生严重的质量问题，还潜藏着房屋未进行“分户验收”的疑点。
官方回复告知书
所以大家都在预测，云锦东方这次会卖得怎么样？会触发高积分吗？
这个超50多万平的大盘，品质还是可以的，外立面全部采用干挂花岗岩，厚度达到了3厘米。
整体绿化率高达52.1%，社区内还有约5米高差叠水飞瀑。
社区内部配备建面约5000平会所，除了常规的会所设施，健身房、瑜伽室外，还拥有全玻璃采光，恒温恒湿星光泳池等。
最新第三期全新产品位于1、2期的南侧，龙启路377弄，北临龙启路，东临丰谷路，西临天钥桥南路，南侧为龙耀路。
产品是8层高洋房为主，联排产品以4层别墅为主。
依然是和1、2其风格类似的现代典雅风建筑体。不同的是1、2期都是高层大平层，三期却有了不一样的洋房和别墅。
此次将推出124套联排，面积段约384~570平米；多层共98套，面积为177㎡3房、240㎡4房；另外，还有少量409㎡复式。
以下为项目户型图（仅供参考，以具体公示为准）
多层公寓户型图：
项目效果图
多层约240㎡户型图：
联排户型图：
联排3系户型图：
联排4系户型图：
联排5系户型图：
云锦东方所处的区位绝对是占优的，徐汇滨江沿岸的豪宅也极度稀缺，不过从项目的产品户型来看，确实一般，绝大多数没有南北通透，也有较多的暗卫。
或者真如网友所言，这盘房价的60%都是为了地段买单，04年拿地价成本1000元/平，17年过后，已经翻了超过100倍，开发商做梦都笑醒吧！