南宁朝阳商圈更新改造发展规划获批四大板块打造全新商圈
昨日，小编从南宁市规划局了解到，《朝阳商圈更新改造发展规划》(以下简称《规划》)获南宁市政府批复，未来改造后，朝阳商圈的购物功能将大幅削减，餐饮、文化，以及休闲娱乐比例则会大幅提升。
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走，逛街去!
在南宁市，如果10年前有朋友这样邀请你，相信大家的第一选择都是直奔朝阳商圈，因为那里餐饮、购物、娱乐一应俱全，会让忙碌的你一身轻松。
不过，随着金湖广场，华润万象城，盛天地等新一批商业购物中心的拔地而起，市民逛街购物也有了更多选择，日渐老旧的朝阳商圈，让很多市民兴趣锐减。
如何提升朝阳商圈的档次和内涵，用好市中心这块宝地昨日，小编从南宁市规划局了解到，《朝阳商圈更新改造发展规划》(以下简称《规划》)获南宁市政府批复，未来改造后，朝阳商圈的购物功能将大幅削减，餐饮、文化，以及休闲娱乐比例则会大幅提升。
新规划
餐饮文娱休闲比例大幅提升
在地处南宁市正中央的朝阳商圈，目前正在施工的地铁1号线与和马上就要动工的地铁2号线，在这里都设有两个区间站，加上完善的公交网络，未来，这里交通的便利是其他区域难以企及的。
为了进一步提升朝阳商圈的档次和内涵，《规划》提出，在未来朝阳商圈的规划与建设中，必须注入并挖掘本土独特的历史人文与民族文化艺术，融入旅游、休闲、时尚等元素，把文化与商业相结合，才不致使其淹没在众多越来越趋同质化的商圈中，树立起独特的魅力和影响力。
据统计，目前朝阳商圈的购物比例在80%以上，其余功能比例约为20%。按照《规划》，今后这里不但要卖商品，还要“卖”文化、“卖”旅游，新的朝阳商圈落成后，购物比例将逐步降至60%以下，餐饮比例和文化、休闲娱乐比例则分别提升至20%以上。
新面貌
四大板块让你耳目一新
那么，朝阳商圈更新改造后会是一副啥模样
按照《规划》，今后朝阳商圈区域范围北至火车站站前的中华路，南至邕江边，西至华强路，东至友爱路。在剥离了部分商品批发功能后，仅保留服装、箱包、鞋类等与当前商圈零售搭接比较紧密的批发品类，同时弱化商圈居住功能，重点规划、发展大型单体百货店和购物中心类大型商业设施;结合购物中心建设，促进中高端餐饮业态和休闲娱乐业态的发展，突出发展和培育旅游、文化和休闲产业，形成产业互动。
综合商圈各功能现状分布、路网格局，土地及交通配套等资源情况，新的朝阳商圈规划构建将为三区一带(商圈核心区，综合功能区，商务休闲区和景观休闲带)的商圈功能分布新格局。
按《规划》，商圈最北面将是综合功能区，重点发展和提升酒店、办公及金融功能，并为保留下来的批发市场未来升级预设必要的展贸、电子商务功能，弥补朝阳商圈这些功能在规模、档次上的不足，使其成为商圈核心区的一个重要补充和支持区域。
而接下来的景观休闲带则将规划在沿朝阳溪一带。借势中国水城的建设，高标准地对朝阳溪水系进行重新整改，精心打造一条商圈景观休闲带，弥补朝阳商圈在景观、文化、娱乐设施和功能方面的缺失，并以此作为商圈的重要景观、文化和休闲娱乐带。
朝阳溪以南、民族大道以北区域(即传统意义上的朝阳商圈范畴)，以及朝阳商圈民族大道以南区域，则将分别更新改造为商圈核心区和商务休闲区。通过大力度改造，改变区域内破败脏乱形象，提升美食的档次与形象，打造出良好的饮食环境与各类休闲业态，营造优美舒适的滨江商务休闲氛围。
新景观
今天，如果让大家去朝阳商圈吃饭、逛街，大家很多时候想的问题，或许是怎么去在哪停车
这正是目前朝阳商圈的交通瓶颈问题。
朝阳商圈位于城市中心，由于历史原因，现状大部分东西向、南北向交通流从商圈内部穿越，大量机动交通割裂了商圈内部各个功能区之间的联系，降低了商圈的活力，并有进一步恶化的趋势。为改变这一状况，必须在商圈外围建立一个交通保护壳，将不必要的穿越交通从保护壳中疏解出去，并将以商圈为出行目的地的大部分机动交通限制在商圈外围地区，避免大量机动交通深入商圈核心地区，以减少机动交通的影响，确保未来大规模开发建设的中高档购物区内部人流和车辆交通顺畅。
就此，《规划》提通站点为核心、舒适的交通体系。
首先，将以轨道交通朝阳广场站为民主路-人民路-解放路-当阳街口-民族大道-友爱路围合成的区域)，并通过交通管制，仅允许公共汽车和进出区内停车场的机动车进入。
其次，还将建立两个层级的交通保护壳，疏解穿越性交通和到离商圈的交通，减少商圈核心区域的机动交通。第一个层级为：以朝阳商圈的外围中华路(快速路)、北大路-北大桥、桃源桥、新民路-公园路，以及民族大道形成“日”字型的两个保护壳，通过交通信息诱导以及交通限速管制等手段，引导外部过境交通从上述道路通过，弱化区域内朝阳路、人民路的交通功能，减少进入商圈的机动交通。
第二个层级为：根据商圈内不同的功能分区和出行者行为特征，以朝阳商圈内部以及周边路段为主，中华路、朝阳路北段、友爱路-南环路、华强路-解放路-江北大道、人民路、民族大道划分为四个交通保护壳，疏解到离四个区域的交通。四个区域中重点改善人民路以南，民族大道以北的区域，严格管制机动交通，
规划中的朝阳商圈
如今的朝阳路将面临改造（图片均为资料图片）
南宁市朝阳商圈
可休闲，可观景，吃喝玩乐全都有
四大板块扮靓新朝阳商圈
综合功能区
一下火车，就可住进高档酒店
作为商圈核心区的拓展区，今后的综合区将要尽快剥离批发功能，除衣着等跟零售搭接比较紧密的品类外，尽量将其余品类的批发功能外迁。腾出空间后，凭籍火车站站前优势，将本区打造成一个集商业、办公、酒店、居住功能于一体的综合新区，成为商圈核心区的重要辅助和支持功能区域。
重点控制沿朝阳路两边区域，将办公和酒店重点布局于朝阳路沿线。此外，在批发业务迁出区域内，发展金融、展贸和电子商务功能，以及区域配套性的商业和餐饮、休闲娱乐业态。
商圈核心区
各式购物区，让你各取所需
区域可大致以朝阳路为轴分为东西两区。
目前东区商业大致由两大部分组成，一是以万达广场(价格动态户型图论坛)为主体的沿朝阳路展开的中高端购物区;二是北面以民族商场、通银商厦和金朝阳组成的主题式低端购物区区域。
而西区则是新旧和平商物区域(南宁百货除外)，是目前商圈人气最旺的区域。
精心打造旅游休闲区，即是新华街、朝阳路、民族大道与江北大道的围合区，以及解放路沿线，是南宁市重点保，其余都比较破旧，建议采用上海新天地(价格动态户型图论坛)等先进的旧城改造模式，进行成片的整体性的保护性开发规划与建设，打造一个极具民族文化特色，集本土民俗风情文化展示于一身的国际化旅游、文化休闲街区。
同时将巩固和提升大众购物区，重新、文化、景观和休闲功能，提升其档次与形象;继续改造和提升人民路装饰一条街。此外，利用区域内朝阳溪沿线的可改造土地资源，融入沿朝阳溪景观休闲带打造的一体化《规划》中，打造景观和文化娱乐设施。
而在中高档购物区中，这一区域的大面积可改造地块，有着良好的对外交通组织性，对商圈内部的交通停车不但不会造成额外的负担，将全新打造一个高级别的商业区域，减轻商圈内部的交通停车压力。
景观休闲带
逛街累了，可以唱唱歌喝口小酒
朝阳商圈景观、文化和休闲娱乐在设施和品味上存在的严重不足，是影响商圈品味和层次提升的一个重要瓶颈，而高层次、高品味的景观、文化和休闲娱乐设施却很难与一般的商业物业实现良好兼容。
今后，这里将精心打造一条景观休闲带，以作为商圈的重要景观和文化、休闲娱乐区域。景观休闲带，除精心打造独具本土特色的绿化、园林景观外，还必须建设文化大剧院、对歌台等文化设施亮点及民间各式休闲娱乐活动场所，并沿朝阳溪布局高品味的酒吧街及桑拿、浴足、夜总会、专业酒楼等休闲娱乐设施。
商务休闲区
餐饮娱乐，请到这里来
一般控制功能区，旨在进一步强化商圈的餐饮和休闲功能。利用既有传统的特色优势和滨江景观优势，通过大力度改造，改变区域内破败脏乱形象，提升美食的档次与形象，打造出良好的饮食环境，并新增各类休闲业态，营造优美舒适的滨江休闲氛围。未来，这一区域规划与调整的重心，将是改造并提升原有的中山路美食街，估计可新增2～3万平方米商业规模，重点发展餐饮、休闲和娱乐业态。
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