7月，酒店业迎来活力高峰，中高端酒店开业如潮，本土与国际品牌争艳市场。
7月酒店业主要呈现三大发展特点：1、7月酒店业动态显著，中高端酒店开业热潮高涨，本土与国际品牌竞相绽放；经济型酒店虽开业放缓，但本土领军品牌稳健前行。未来，经济型酒店将加速连锁化、智能化转型，以应对市场挑战。2、万信至格酒店再度扩大其在国内市场的宏伟版图，本月成功锁定新疆与湖北两大区域的合作契机，签下战略性的重要项目。这一里程碑式的举措，不仅是对万信至格酒店在国内市场深耕细作、前瞻布局战略智慧的璀璨展现，更是对两地旅游住宿市场的一次活力焕新与精彩赋能。3、在2024年二季度，温德姆酒店及度假村展现出卓越的市场适应力与增长动力，其全球酒店平均可出租客房收入（RevPAR）同比实现了2%的稳健增长，达到45.99美元的新高度。这一显著的提升直接促进了酒店营业收入的强劲增长，为净利润的显著增加奠定了坚实基础。
1、酒店人事动态
2、酒店发展动态
1）开业
据迈点研究院不完全统计，2024年7月新开业酒店共计215家。酒店类型占比上，中端酒店最多，为146家；经济型酒店37家，高端酒店32家。
2）签约
据迈点研究院不完全统计，2024年7月新签约酒店共计158家，其中重点签约酒店集团/品牌共计4家，其中德胧集团、陌上酒店集团占比最为突出，均有6家。
3）资产交易
据迈点研究院不完全统计，2024年7月，共有32家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店11家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店9家，拍卖价格5000万元以下12家，截至发稿，有1家酒店项目成交。
3、酒店经营动态
据迈点研究院不完全统计，2024年二季度上市酒店集团营收同比“万豪国际”较高，为5.99%；净利润同比“温德姆酒店及度假村”较高，为22.86%。
二、榜单数据分析
1、酒店品牌类型分布
1）酒店类型分布与品牌指数
类型分析：数据显示，国内高端酒店品牌数量增长势头强劲，领先于其他类型，而奢华酒店品牌数则有所减少。在品牌指数方面，奢华酒店实现了显著提升，彰显了其品牌价值的增强。中端酒店和经济型酒店的品牌指数稳步上升，映射出市场的稳定性。与此同时，国际高端酒店、精品民宿以及短租公寓的品牌指数出现下滑，这可能暗示市场竞争的激烈程度加剧，或是消费者偏好的转变。总体而言，高端酒店市场表现抢眼，而经济型和短租市场可能正遭遇一定的挑战。
品牌数量涨幅情况：国内高端酒店（+2）、国际高端酒店（+1）、经济型酒店（+1）、精品民宿（+1）、奢华酒店（-1）。
品牌指数均值涨幅情况：奢华酒店（0.85%）、中端酒店（0.27%）、经济型酒店（0.25%）、国内高端酒店（0.04%）、精品民宿（-0.64%）、国际高端酒店（-0.71%）、短租公寓（-1.02%）。
2）酒店类型细分榜单
TOP10指数均值情况：奢华酒店（326.1）、国际高端酒店（425.14）、国内高端酒店（343.88）、国际中高端酒店（363.52）、国内中高端酒店（403.45）、中端酒店（541.54）、经济型酒店（513.28）、精品民宿（184.15）、短租公寓（178.19）。
2、酒店品牌主题分布
1）酒店主题分布与品牌指数
品牌数量涨幅情况：商务酒店（+3）、生活方式酒店（+2）。
品牌指数均值涨幅情况：轻奢酒店（2.58%）、生活方式酒店（2.45%）、艺术酒店（1.84%）、潮牌酒店（1.74%）、度假酒店（0.88%）、文化酒店（0.72%）、电影酒店（-0.11%）、美学酒店（-0.27%）、情侣酒店（-0.55%）、个性化酒店（-0.56%）、养生酒店（-1.01%）、电竞酒店（-1.11%）、商务酒店（-1.17%）、社交酒店（-1.48%）、设计师酒店（-3.28%）。
2）酒店主题细分榜单
TOP10指数均值情况：商务酒店（554.05）、度假酒店（263.9）、生活方式酒店（362.86）。
TOP3指数均值情况：潮牌酒店（265.16）、个性化酒店（456.89）、设计师酒店（255.62）、养生酒店（163.65）、电竞酒店（204.85）、社交酒店（339.42）、文化酒店（455.39）、艺术酒店（235.54）、电影酒店（178.28）、美学酒店（195.37）、轻奢酒店（247.61）、情侣酒店（144.22）。
3、酒店品牌区域分布
1）酒店区域分布与品牌指数
区域分析：全国及西南地区的品牌数量增长势头强劲，均实现了3个品牌的增长，映射出这两个区域市场的快速扩张。相比之下，华北和西北地区的品牌增长较为温和，但也呈现了正向发展。在品牌指数均值方面，华北和西南地区表现亮眼，分别以0.59%和0.55%的涨幅展示了品牌实力的提升。然而，华中、华东、东北以及西北地区的品牌指数均值呈现下滑趋势，全球品牌指数均值也有小幅下降，反映了全球市场竞争的加剧。总体而言，市场表现呈现出明显的区域分化特征。
品牌数量涨幅情况：全国（+3）、西南（+3）、全球（+2）、华北（+1）、西北（+1）。
品牌指数均值涨幅情况：华北（0.59%）、西南（0.55%）、全国（0.45%）、华南（0.11%）、华中（-0.01%）、全球（-0.2%）、华东（-0.25%）、东北（-0.38%）、西北（-0.83%）。
2）酒店区域细分榜单
TOP10指数均值情况：全球地区（520.05）、全国地区（591.72）、华东地区（210.29）、华南地区（190.03）、华中地区（192.12）、华北地区（163.21）、西南地区（174.51）、西北地区（159.55）、东北地区（153.42）。
三、榜单维度分析
2、点评指数TOP10环比数据：亚朵酒店（-0.05%）、麗枫酒店（0.21%）、希尔顿欢朋酒店（0.45%）、桔子酒店（0.11%）、喆啡酒店（0.16%）、全季酒店（0.25%）、维也纳国际酒店（0.26%）、希岸酒店（0.28%）、宜尚酒店（0.26%）、维也纳酒店（0.29%）。
3、投资指数TOP10环比数据：全季酒店（0%）、汉庭酒店（0%）、亚朵酒店（0%）、希尔顿欢朋酒店（3.85%）、维也纳国际酒店（5.9%）、桔子酒店（-4.78%）、麗枫酒店（-0.28%）、如家酒店（-4.57%）、智选假日酒店（-12.17%）、星程酒店（-6.27%）。
（作者：迈点）
迈点聚焦于商业空间（旅游、酒店、公寓、办公、景区、综合体），精耕行业产经分析、行业趋势、品牌动向、财经热点、人物观点、深度报告、栏目专题等资讯，是中国领先商业空间产经研究媒体。