1、2018年中国中端酒店数量突破6000家
目前,国内酒店业规模排名居前的酒店集团主要从事经济型酒店和中端酒店的经营管理。近几年来,我国中端品牌在本土经济型酒店集团的内部比例也逐步扩大,中端酒店数量逐渐增加,2018年我国中端连锁酒店数量达6036家。中端酒店数量大幅增长后,供求关系相应发生变化,部分地区的中端酒店经营水平出现下降,中端酒店市场竞争压力陡增,存量大战将不可避免。
2、中国中端酒店竞争态势激烈
从酒店保有量情况来看,中国十大主流中端酒店品牌保有量中,维也纳总量最高,目前营业酒店数量为1238家,遥遥领先其他品牌酒店;第二名——全季酒店,其营业总数为831家,也同其他品牌酒店数量拉开了较大差距;第三名——麗枫酒店,其营业总数为574家。第四名以后的品牌酒店数量相差不大。
3、头部酒店护城河较高
经过十余年积累,在消费者和加盟商中已经形成具有国民度的品牌,如汉庭/如家/锦江之星等;酒店品牌和品质把控需要通过重资产直营店建立,后续通过轻资产加盟店扩张,资金壁垒高。
中端酒店相对经济型而言壁垒更高,第一是初始投入成本大,中端酒店的初始成本大致在2000万左右,而经济型酒店的初始投入成本大致为500万,更高的资金要求将阻碍大批潜在进入者;其次是优质物业有限。据了解,目前,以维也纳为代表的头部中端酒店品牌已经先发抢占优质物业。
随着行业持续消费升级,消费者对住宿品质和品牌的要求提高,中高端酒店市场成为了众多酒店集团的“兵家必争之地”。目前国内三大酒店集团,华住、锦江、首旅纷纷建立多个中端品牌,其中锦江4个、华住和首旅分别为3个。并且三大酒店旗下中端酒店品牌均属于行业头部企业。
4、2020年中国中端酒店前景不容乐观
2019年,已经出现了中端酒店入住率和平均房价双双下滑,受此外部和新增酒店数量的影响,预计2020年新增量将进一步减少至1000家以内,而增量将主要集中在维也纳、全季、亚朵、桔子水晶品牌上。另外,中国十大主流中端酒店总量也将超过5000家。
未来,随着经济的缓增趋势,消费者的需求有改变趋势,将逐渐从品牌消费、概念消费、文化消费逐渐向性价比消费的理性消费方向。由此带来的影响是,未来几年,去概念、去炒作的运营模式将入不敷出,坚持更低成本、更优品质的酒店品牌或将更加稳定。
本报告前瞻性、适时性地对酒店行业的发展背景、供需情况、市场规模、竞争格局等行业现状进行分析,并结合多年来酒店行业发展轨迹及实践经验,对酒店行业未来的发展前景做...