酒店式公寓在前两年成交量增长，成为市场热点，并不是没有理由的。虽然现在酒店式公寓市场仍是以投资性需求为主，但自住自用型需求的大幅上升让市场更被看好。
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政策红利下的昆山，城市能级提高、产业、人口发展势头迅猛。大量高校毕业生等年轻人涌入昆山。
投资酒店式公寓一般要遵循这几点原则：
1：地段在楼市是通用的，新兴产业和高端产业及年轻有活力的人口密集分布区。
2：交通枢纽附近，每一个楼盘都会有一个主打的交通优势。最好能够接驳整个城市。尽可能选择在地铁沿线。这几乎是大城市租房人群的一个铁律。
4：3-4%的起始租金回报。这是一个比较重要的指标，如果当期年度租金回报率能够达到总价的3-4%，基本上就比较优质。
昆山，聚集了大量中产阶级、科创精英，海归创业人才和具活力的年轻人分布区域。人才净流入巨大。由此带来的租房需求旺盛以及租金上涨的趋势，也会推项目的投资价值。
户型面积：45-53-65-89㎡
产品类型：4.5米挑高+LOFT(毛坯)
项目特点：11号线地铁，得房率高，公园里现房
销售动态：价格19000元/㎡起价。
参考价格：参考均价23000元/㎡
楼盘地址：光明路288号
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户型面积：57--82平米
产品类型：平层、带装修(现房)
项目特点：11号线地铁，带装修、公园里现房
销售动态：价格17000元/㎡起价。
产品类型：公寓：平层毛坯(期房)，商铺毛坯
项目特点：花桥新城中心区，绿地开发，大型商业中心
销售动态：公寓价格18000元/㎡起价。商铺：2.5万--6.5万/平米
参考价格：参考起价15000元/㎡
楼盘地址：集善路与金峰路交汇处
户型面积：公寓：39--57平米，商铺：25--100平米
产品类型：公寓：LOFT毛坯+平层带装修(期房)、商铺
项目特点：花桥新城区，中国大电影文化综合体，大型商业中心
销售动态：公寓价格18000元/㎡起价。商铺：3万--8万/平米
参考价格：参考均价19000元/㎡
楼盘地址：昆山市花桥东城大道和绿地大道交叉口
5.中创商业广场
项目名称：中创商业中心
户型面积：公寓：39--55平米，办公：590-862平米，商铺：150--1100平米
产品类型：公寓：LOFT+平层毛坯(期房)、办公、商铺
项目特点：紧靠昆山高铁南站，大中华商务区中心，大型办公商业中心
销售动态：公寓价格17000元/㎡起价。其它待定
参考价格：参考均价13000元/㎡
楼盘地址：开发区创业路800号（柏庐路与创业路交叉口往西50米）
户型面积：公寓：56--72平米
产品类型：公寓：平层毛坯(期房)
项目特点：昆山高铁南站300米，昆山高楼，大型办公商业中心
销售动态：公寓价格17000元/㎡起价。
参考价格：价格待定
楼盘地址：中华园路南侧、黄山路西侧
7.昆山经开万达
项目名称：建滔昆山中心
户型面积：公寓：53-56-62平米
产品类型：公寓：平层毛坯(现房)
项目特点：城南新城区，楼下商业购物中心
销售动态：公寓价格12500元/㎡起价。
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