2018年3月，国务院出台《关于促进全域旅游发展的指导意见》，明确指出城乡居民可以利用自有住房依法从事民宿等旅游经营。
2018年9月，国务院办公厅印发的《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，进一步放宽旅游服务消费领域市场准入，鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务。在各种鼓励民宿发展政策的持续利好下，中国民宿市场愈加繁荣。
（二）市场规模持续扩大
（三）品牌民宿连获资本青睐
二、不利因素
（一）经营管理水平较低
从房东端看，民宿房东多为兼职房东，带有“高学历”、“女性”、“80/90后”标签的房东居多，他们主要依赖互联网途径获取客流人群，渠道较为单一，在营销推广上经验不足且专业化程度低，当前民宿运营管理水平仍然处于起步阶段。
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