4.1.1.中国星级酒店数量、结构及分布11
4.1.2.中国星级酒店行业景气情况13
4.1.3.中国星级酒店经营情况14
4.2.酒店业经济特点15
4.2.1.属于资本密集型和劳动密集型行业15
4.2.2.对经营管理要求高15
4.3.酒店业发展趋势16
4.3.1.旅游行业整体发展趋势估计16
4.3.2.酒店业发展趋势估计17
5.市场、竞争和项目定位18
5.1.乌鲁木齐酒店市场分析估计18
5.1.1.乌鲁木齐旅游业基础情况18
5.1.2.乌鲁木齐酒店基础情况19
5.1.3.乌鲁木齐酒店住宿人员情况19
5.1.4.乌鲁木齐酒店价格和出租率20
5.1.5.乌鲁木齐酒店市场估计20
5.2.竞争分析21
5.2.1.竞争对手基础情况21
5.2.2.SWOT分析22
5.2.3.竞争分析结论25
5.3.项目目标定位。25
6.发展计划26
6.1.总体设想26
6.2.企业发展战略步骤设想26
6.2.1.完成酒店试营业26
6.2.2.经过三星级认定、并成为乌鲁木齐著名酒店之一27
6.2.3.实施后楼改造工程，深入提升经济效益27
7.市场营销27
7.1.目标市场27
7.2.产品和服务28
7.3.定价28
7.4.销售渠道28
7.4.1.直接渠道28
7.4.2.间接渠道29
7.5.公关宣传策略29
7.6.销售激励制度31
8.营运和管理31
8.1.基础业务步骤31
8.2.机构设置34
8.3.人员配置35
8.4.管理团体36
8.5.遵照标准36
9.投资和财务评价36
9.1.项目实施计划进度36
9.2.投资估算36
9.3.收入、成本费用及利润估计37
9.3.1.住宿收入估计37
9.3.2.餐饮收入估计39
9.3.3.物业租赁收入估计39
9.3.4.总收入估计40
9.3.5.成本费用估计40
9.3.5.利润估计40
9.4.现金流量估计41
9.5.财务评价41
10.风险和对策分析43
10.1.风险43
10.1.1.客源影响带来风险43
10.1.2.人力资源风险43
10.1.3.市场竞争风险43
10.1.4.行业特点决定风险43
10.2.对策43
10.2.1.客源影响对策43
10.2.2.人力资源风险对策44
10.2.3.市场竞争风险对策44
10.2.4.行业特点风险对策44
11.融资计划44
11.1.融资资金金额、方法和用途44
11.1.1.融资金额44
11.1.2.融资方法44
11.1.3.融资资金用途45
11.2.企业治理和投资者保护45
12.结论46
1.摘要
1.1.项目企业
新疆名豪商务酒店（管理责任企业）是本商业计划书提议设置企业，它将由企业取得对新疆伊犁州驻乌办事处新酒店