而经过1年的市场经营,首家希岸酒店在上海一开业便持续保持开房率超过100%,单房收益RevPar超过500元,成为中高端市场之冠;至今已开业的3家在营店开房率也多次持续过100%,并且已在全国八大一二线城市布点。迈入市场的第二个年头,希岸酒店决定扩张自己的产品线,推向更具针对性的目标消费者。
XANADELUXE
希岸高端名媛制会员精品酒店品牌,全球只限3家
受大环境政策的影响,现今市场上高端品牌不受待见。在公款消费萎缩带来的疾风骤雨下,一大批靠高端市场养活的酒店难以为继,星级酒店甚至开始“自动摘星”。好的物业,高租金如果放弃高端市场甚至可惜,有条件和追求生活品质的消费者,也有高质量的产品渴求。这时候需要做一个切细分市场,有极致品质和特色的主题酒店——XANADELUXE,专注为高端名媛打造轻奢宠爱体验(高端酒店市场70%的消费力),让与希岸同样钟爱Chanel品牌理念:“狠狠宠爱自己”的有高消费意欲的名媛,有一个城市里私密的聚集地,酒店提供最高品质的专属衍生消费服务(如1000~2000元的,选用LAMER为产品的至臻美容SPA),保证高品质客源和提升酒店收益及调性。名媛会员制的酒店极具话题性,容易形成强大酒店知名度。
为保证品牌服务质量,只针对名媛的XanaDeluxe全国只会开发3家。
区别于XanaDeluxe只专注于高端名媛市场的极致产品,在商旅出行消费升级的大趋势下,希岸酒店还发现了“轻中端”市场的新商机,推出另一条新的轻中端产品线:XanaLite希岸·轻雅——针对年轻时尚大众的消费群体,以实惠的价格享受轻奢出行服务,不仅为消费者出行提供新的时尚选择,还为面临升级改造的经济型酒店开放了新的商业机会。
希岸·轻雅轻中端精品酒店
切中经济型酒店升级趋势,面向年轻时尚大众的酒店
XanaLite希岸·轻雅为年轻大众提供“轻优雅”的新体验,而如果想要更进一步体验一个更具有生态性的轻奢生活,希岸酒店XanaHotelle就是最好的选择。相对于XanaLite专注于轻奢格调的客房,希岸酒店XanaHotelle则有更完善的跨界合作服务和大堂空间,进入酒店的客人不仅有自己专属的轻奢房间,并且所到之处尽有不同的时尚轻奢体验服务,希岸酒店联手各大知名跨界品牌为消费者带来“住宿以外”的轻奢出行体验,以中端酒店价格让全民感受到Chanel的气质和体验。
希岸的新品按照精准市场定位分成三个梯度——XanaDeluxe/XanaHotelle(希岸酒店)/XanaLite(希岸·轻雅),每个梯度的产品,都有独特的品牌诠释。
XanaDeluxe
一家会员制名媛私属式酒店
Xanadeluxe2.jpg传承希岸理念,XanaDeluxe为高端名媛用户打造一个有尊属感和仪式感的酒店空间。原汁原味香奈儿公寓的优雅设计,引进最传统的一对一英式管家服务,会员制下,更保证让顾客自由无拘束的虚度私属时光不受打扰。又或者与好友享受一次纯正的英式下午茶,一次至臻的SPA,希岸,就是要让妳时刻保持精致优雅,拥有美丽与幸福感。
品牌描述:希岸高端产品,会员制酒店;
仅针对高端名媛会员客人开放。;
市场价格;800元-1600元;
单房造价:18万-20万;
物业条件:30-50间房;30平米+;大堂150+平米;地段核心,小资,有特色(如四合院、酒吧街);
消费者卖点:
·还原香奈儿公寓高端顶级设计;
·明星级跨界体验(高端SPA、美容、美甲、名媛下午茶);
·私属会所式服务;
·一对一管家服务会员,尊属感及安全私密性高;
投资潜力:
3.优质的精品酒店项目,相比加盟别的高端精品品牌,有更多盈利点,更好营销话题更保障客源;
4.全国仅限3家;
XanaHotelle希岸酒店
时尚轻奢跨界精品酒店
希岸酒店高清Logo.ai白底黑字.jpg无论你是什么角色,拥有什么生活,你不能改变生活,却能够选择生活的态度–一种善待自己的态度。希岸为追求精致生活态度的商旅人士提供一家充满经典优雅与时尚摩登轻奢风的空间,联手众多跨界品牌,通过一次SPA、一次护理、一杯花茶、一个自我的空间、让客人时刻保持精致、优雅,拥有轻奢时尚生活方式与幸福感”。
品牌描述:希岸标准产品,中高端精品,希岸主流产品;
市场价格:400元-600元;
单房造价:9万-11万;
物业条件:60-150间房;24-28平米;大堂150-300平米,可以支撑跨界体验区及甜点吧;核心商业地段;
·中端价格享受香奈儿理念轻奢风格;
·免费跨界体验;
·大堂有调性,可以参与各种活动及享受甜点进行休憩及商业洽谈;
1.客源结构优化80%为都市年轻白领轻奢概念,切中高消费力人群,切中消费升级趋势;
2.中端造价/房价获得时尚轻奢风格酒店,中端价钱高端奢侈体验;
3.整合的跨界体验,多元盈利,提升客户价值感及RevPar;
4.互联网话题化的体验营销传播;
5.制造话题及口碑,打通1.5亿跨界平台会员,确保客源及流量;
XanaLite希岸·轻雅
一家拥有最具时尚轻奢设计感客房的轻中端酒店
年轻,并不阻挡你活得时尚、优雅。希岸轻雅,让年轻的你也能享受时尚轻奢的生活。在“轻优雅”的理念下,希岸轻雅将垂直切割希岸最有价值感的体验,更专注地打造时尚、优雅、轻奢格调客房,以及联合N大品牌打造的以客房为场景的希岸特色跨界体验,用设计及住宿体验让在轻文化下的年轻人更享受自己的自我时光。
品牌描述:轻中端精品或者小精品酒店或者轻精品酒店。垂直切割,打造最时尚轻奢设计风的客房,轻公区。重新定义新标准-轻中端或轻精品:保留中高端精品的客房,最简化公区甚至无;
市场价格:280元-350元;
单房造价:毛坯7万~8万;改造5~6万;
物业条件:
1.优质地段经济型酒店升级改造(大堂没有硬性限制,满足基本入住功能即可);
2.希岸标准店没有覆盖的三线城市核心地段;
·享受轻奢格调客房,价值感更高;
·更专注消费者注重客房休息的需求;
·轻中端理念,消费者无需再忍受经济型或高端经济型酒店缺失;
1.垂直切割轻奢时尚风希岸客房,只针对经济型酒店升级改造,经济型造价获得一个最有时尚轻奢设计感的中端精品酒店客房。只需用和经济型同样的造价(500-800万);
2.与中端比,有同样的客房甚至更好的客房风格,却更低的成本;与经济型酒店比,同样的造价,却有更时尚轻奢中端精品设计感;
3.物业条件更宽松;
4.投资人资金要求不高;
5.消费者享受与标准希岸同样的客房住宿体验;
6.比起经济型酒店,有更高投资回报,但同时也比加盟别的中端品牌有更低门槛,同时也能做到高RevPar高收益(如希岸上海店);