星巴克调研分析报告.doc

3.1地点星巴克在松江一中对面平高商贸购物广场一楼，具体地址是松汇中路589号B栋。3.2商圈

星巴克定位是“第三生活空间”，也就是在家和办公室中间还应该有一个地方能够提供大家休息、畅谈，包含洽谈部分商务环境。所以星巴克选址首要考虑是诸如商场、办公楼、高级住宅区等聚集人气聚集人流地方。松江一中对面星巴克处于平高购物广场，紧挨华亭老街和庙前街这两条热闹繁荣商业街交汇处。华亭街两侧街巷里弄甚多，众多景点吸引大量游客前来游玩。庙前街里古建筑风格颇多，大有江南园林风范所以也是众多游客前来观赏地方而星巴克就处于这两条街街交汇中心，旁边有沃尔玛等大型购物超市；其中还有众多小饰品店也吸引大量游客，对面就是松江一中中学。四面有平高世贸中心、松江商城、第一百货等部分办公楼；是众多白领、学生和游客聚集黄金地带。另外周围还有很多餐饮业，比如小南国饭店、松临料理、5星级皇冠假日酒店、电影院等等，餐饮业聚集所带来聚集效应给星巴克也带来了不少优势。使得星巴克营业额较为良好。4.交通优势

地铁：九号线（松江体育馆站和醉白池站步行仅8分钟—10分钟）

高铁：松江南站（九号线现在终点站，距离此项目仅两站），虹桥机场有专线虹桥10路。