随着老龄化情况的不断加剧，养老的模式也在不断发生变化，经历了政策型养老模式、企业公寓型养老模式、社区型养老模式，在这养老的时代和度假时代，提出了度假型养老模式这一概念，成为一大热点投资领域，相当数量的中高收入老年人希望去环境更好、服务更为完善的旅游区养老。下面小编分析下养老度假项目的设计要点。
1、从本质理解
度假型养老是以生态资源为基础、以养生养老为根本、以休闲度假功能为主导、以综合开发为手段、以旅游地产产品为核心、以高品质服务为保障的养生养老综合体。生态资源是前提，如何转成具有吸引力的产品是核心指向；养生养老是宗旨，由养老衍生养生、由养生延伸至养心，才能更广泛地吸纳消费群体；融合了观光、游乐、运动、度假、体验、居住等多种旅游功能。
2、从结构入手
有两个结构：养老、度假；这两个结构是既相互独立，又彼此交融，重点将养老社区的休闲板块进行专业化提升，成为养老项目中的必要配套，而且还可以独立运营，是养老社区活力的源泉。
3、从主题挖掘
项目包含养生、养老、养心这三个主题，目标客户针对中高端人群，这类消费群体需要一个相对高端的养生和养心平台来与之相配。养生体现了度假的本质，比如温泉养生、运动养生、中药养生等，养心指的是满足高端消费群精神层次上的需求，比如宗教、国学等。
4、从配套结合
主要包括：养老专项配套、面对中高端游客的度假配套、面对大众的旅游配套、面对家庭型的休闲配套。其中，养老专项配套包含居住中心、服务管理中心、健康护理中心、文化教育中心、商业娱乐中心；度假配套包括主题会所区、主题娱乐区、主题会议区、主题疗养区；旅游配套主要指主题景观区、特色购物街区；休闲配套指家庭休闲庄园、家庭农庄和科普教育等。
5、从产品突破
包括五大产品：养老公寓、度假住宅、休闲街区、产权酒店、养疗会所。养老公寓是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型；度假住宅是以休闲度假为目的的房地产开发、营销模式，主要体现旅游休闲的功能；街区是商业与居住的最佳结合点；产权酒店，酒店每一套客房都各拥有独立的产权，为各类商务旅游、旅游观光和休闲度假旅游者提供住宿服务。养疗会所指的是具备养护医疗功能的场所，适合养老项目的发展模式。
6、从植入深化
指六大植入：文化植入、金融产品植入、智能化技术植入、环保技术植入、健康产业链导入、会员模式导入。文化植入是度假型养老项目取得突破的关键；金融产品植入可以让项目更有活力；智能化技术指的是利用云计算、物联网、互联网、通讯网、人工智能力等，力求打造高效智慧的环境。环保技术，顾名思义，要注意使用环保建材，注意可再生能源的利用。