——2023年南京首个共有产权房试点项目颐和·芳庭幸福生活“蝶变”记
今年，南京首次将“推进青年发展型城市建设”写入党委全会和政府工作报告。近年来，南京针对“引进人才、留住人才”做出诸多努力，特别是以人才共有产权房为代表的住房保障优惠政策，切实为人才省下不少居住成本，真正实现人才安居、乐居。
多元配套齐全一刻钟步入“美好生活圈”
“旁边的早街晚巷开业了，我要去打卡！”“有一家饮品店环境超适合拍照，周末一起去呀！”比起满足购物和饮食消费需求的商业体，这个新潮商业街区更受年轻人的喜欢，与三两好友逛街、饮茶、共享闲暇时光，已成为颐和芳庭业主的周末休闲新选择。
“商业街不只有餐饮，超市、运动馆、宠物店等一应俱全，能够满足我们日常生活中众多需求。不远处有百水芊城农贸市场，买菜也非常方便。”提起家门口的便利，刚刚入住的业主孙先生如数家珍。他表示，选择这里不仅因为周边商业、运动环境非常好，交通便捷也是吸引他的主要因素，“家门口就是有轨电车马高路站，距离地铁S6号线百水桥站仅约500米，坐一站直达马群换乘地铁2号线，坐地铁从小区到工作单位大概半小时，真是幸福极了。”
如今已有1000+户家庭成功办理了交付手续并陆续进行装修、入住，以颐和芳庭为中心打造“人才社区15分钟生活圈”，“圈”出了人才生活的便利，更“圈”出人才的幸福感和获得感。
品质实景呈现以超强兑现力诠释“硬实力”
简约现代风格的外立面，宽敞的地面道路，优美的绿化……颐和芳庭给人的第一感觉既温馨又充满活力。正如业主所评价的那样：生活在这里，幸福都具象化了！
社区内部打造了多重交互式园景，从景观会客功能到精心设计的儿童活动区，再到贯穿社区内部的有氧跑道，颜值与品质都对标市面上成熟的中高端商品住宅项目，还通过使用透水材料铺设等方式打造“海绵居住区”，营造更加宜居的生活环境。
“实景现房”的呈现，让人才倍感安心外，还提供了多种户型选择，以满足不同人才的生活需求。“去年很幸运的买到一套78㎡的两室户型，从房屋质量到社区环境，住在这里的幸福指数很高。”走在绿树环绕的有氧跑道上，业主孙先生感觉每天都被身边的美景“圈粉”。
高品质兑现的背后离不开安居保障房公司的品牌实力和工匠精神，颐和芳庭不仅为人才提供了一个优质的居住环境，更是为他们未来的发展提供了坚实的基础。
创新社群文化让人才“住得安、能成业”
多样化、青春派、未来式……这是属于颐和芳庭的“关键词”，也是属于各类人才安居乐业的“新生活”。中秋前夕，一场别开生面的中秋联谊活动在小区内举行，安居保障房公司专门邀请来自颐和芳庭、安居瑾家旗下租赁房门店的青年朋友们参加，旨在为青年提供一个轻松愉快的交流平台。
大家欢聚在这个醇熟社区里，猜灯谜、品咖啡、做手工，一起赏月、吃月饼，既活跃了社区氛围，也拉近了邻里关系。“通过参加小区举办的各种暖心活动，认识了很多有相同爱好的年轻人，让我对这座城市有了很强的归属感。”业主王小姐入住以来对这里的全方位贴心服务赞不绝口。
“小区会定期举办文艺演出、播放电影、策划联谊活动，从软件服务上让人才住得舒心。”物业经理黄迪介绍，未来还将创建年轻人喜爱的篮球、羽毛球等社团组织，为来自五湖四海的青年人才搭建了沟通的桥梁，让他们在追求职业梦想的同时也能收获友谊与共鸣。此外，社区还引入专业运营团队，提供专属管家服务，开通智慧门禁、智能视频监控、智能车辆管理、智能高空坠物监控等系统，为人才提供安心的居住环境。
探索全新模式托起新市民、青年人“安居梦”
人才兴则城市兴，有效解决“人才住房难”问题显得尤为迫切。破题的关键，就在于制度创新。
安居保障房公司积极探索共有产权房保障模式，创新采用政府与购房者“合资”的购房形式，公司与人才之间按照2：8的产权比例，共享房屋产权。以48㎡户型为例，总价只要78.87万元起，80%份额总价63万起，1.5成首付仅9.5万起，降低了人才购房“门槛”。
“小区共有产权的模式大大减轻我的购房压力，工作攒下的10几万元首付，买下一套小两居。用公积金贷款，经济压力并不大，对日常生活基本没有影响。”业主王女士表示，虽然只有80%的房屋产权，但对她来讲，靠自己的力量扎根南京，已经非常满足了。