就在今天下午，南通楼市调控再出新政，当头一刀，住房公积金贷款三套停贷，首套和二套房认定标准从严。保护刚需改善，严打炒房。
独家爆料：总投资130亿元的环球港项目迎来重大喜讯，时隔多年后终于开始悄悄的招聘了，这次项目启动的标志！
刚刚！
南通市住房公积金网站发布
《关于调整住房公积金贷款成套住房情况认定的意见
通金管〔2020〕61号》
本次南通公积金楼市调控新政出重拳，力道很大从下面具体内容看，虽然一二套房可以继续贷款，保护刚需和改善，但第三套住房停贷，严厉打击炒房！
一、首套房认定
家庭成员（包括本人、配偶及未成年子女，下同）名下无住房，且无住房公积金贷款还款记录，购买自住住房的，认定为购买首套住房。
二、二套房认定
属于下列情况之一的，购买自住住房的，认定为购买二套住房：
(一)家庭成员名下只有一套住房，且无住房公积金贷款还款记录的；
(二)家庭成员名下无住房，且只有1笔住房公积金贷款还款记录的；
(三)家庭成员名下有一套住房，有1笔住房公积金贷款还款记录，且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。
三、三套房及以上认定
属于下列情况之一，购买自住住房的，认定为购买三套及以上住房：
(一)家庭成员名下有二套（含）以上住房的；
(二)家庭成员名下有2笔（含）以上住房公积金贷款还款记录的；
(三)家庭成员名下有一套住房，且有1笔住房公积金贷款还款记录，但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。
四、住房情况和住房公积金贷款还款记录认定
（一）借款人（含共同借款人）家庭成员名下住房情况以购房所在地、户籍所在地、住房公积金缴存所在地不动产登记部门登记的住房情况为准；
（二）借款人（含共同借款人）住房公积金贷款还款记录以南通市住房公积金信息管理系统查询记录、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明记录等为准。
五、严格贷款审核，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款；不得向缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金贷款。
从公积金新政内容看出来，三套房成了“过街老鼠”，人人喊打，南通楼市调控分化严重，一二套刚需和自住改善的买房人不用担心，政策还是呵护的，但想炒房，政策空间基本上没有了，毕竟全款炒房的风险太大！
其实之前公积金贷款，南通还是比较宽松的，可以公积金直接贷款放贷，没想到这次突下重手！
南通市住房公积金管理中心主任束斌（左）主持人石颖（右）
束斌表示，在当前窗口业务中，购房提取公积金归还商业贷款占到相当大的比例。对此，公积金中心已经进行了研究，将把公积金还商业贷款做到还贷手续里面去，切切实实地方便百姓，免去来回奔波之苦。购房者只要设置了逐月还贷，公积金贷款全部还清了都可以办理。目前方案已经做好并申报了财政预算，下一步将加紧推进，力争今年完成，最晚明年。
其实早在2017年南通公积金新政后，提高公积金二套首付，大量刚需人群只能走商贷的路子，但不菲的每月还款金额压的许多人喘不过气，这下公积金能逐月抵扣商贷，为广大南通刚需松绑了。
前后两次政策结合起来看，对刚需和改善自准还是很呵护，但对炒房客非常严厉，南通的调控可以说渐入佳境！
二、今天，南通两块王牌土地挂牌，其中一块海门地标电视台隔壁，王者地块横空出世，起拍价高1万+，再次掀起板块“地王之风”。
今天南通挂出两幅地块，其中之一就是海门区重磅宅地，起拍楼面价10026元/㎡，旁边就是地标建筑海门电视塔；地块容积率1.8-2.0，或将建设小高层、高层小区。另地块内须配置不少于6700㎡的教育培训用房，包含地下恒温泳池。
根据地块信息显示，该宗地块为一宗商住用地，土地面积30208㎡，要求容积率在1.8~2.0之间，要求绿化率大于35%。地块的起拍单价为20052元/㎡，保证金3.03亿。
1、9月10日，海门区CR20021地块准时开拍。竞拍开始前，地块已有3轮报价，竞拍开始后，各大房企迅速进入加价阶段。最终，地块经过5小时35分钟，共计299轮竞价，由万科以11.1亿元总金额成功竞得该地块，成交楼面价13154元/㎡，溢价率15%；
2、9月17日，海门CR20022地块准时开拍。竞拍开始前地块已有19轮报价，可见该地块热度极高。竞拍开始后，各大房企火速进入竞价阶段，仅23分钟，楼面价便刷新纪录，仅25分钟，楼面价便突破15000元/㎡。最终，地块经过1小时5分钟，共计132轮的激烈竞价，由星湖置业成功竞得，成交金额8.74亿元，楼面价15513元/㎡，溢价率67.6%。
3、11月，CR20024地块率先开拍，最终经过435轮激战，该地块最终花落万科，成交楼面地价13517元/㎡。
4、11月，海门主城区CR20026地块正式开拍，地块位于海门区海兴路东、东布洲路南侧，占地52328㎡，起拍楼面价高达7496元/㎡。经过417轮激烈的竞争中，万科斥资15.6亿元竞得，成交楼面价13551元/㎡，溢价率80.77%。
第二个地块是海安滨海新区，超大面积地块，但起拍价不是太高！
三、独家爆料：总投资130亿元，超级商业综合体南通环球港项目迎来重大喜讯，悄悄开始招聘了，继金鹰后，中创区再次迎来商业大鳄。
独家爆料：总投资130亿，总建筑面积约143万平方米，是上海环球港的3倍大！届时也将是江北最大的购物中心！项目位于中创区，由月星集团斥资130亿打造的“环球港”，创来重大喜讯，开始悄悄招聘了，这标志着着项目正式启动了。
南通环球港项目招聘信息在网上流出，大量招聘销售、物业、策划等职位。
时隔多年，项目也迟迟未有动工迹象，小编原以为项目即将搁浅的，这次实锤，中创有地，项目够大，未来搁浅的情况不大。
环球港之前，在中创区，南通金鹰世界购物中心项目在中创区核心区刚刚举行了隆重的开工典礼！金鹰+环球港，中创二龙崛起。
图源南通金鹰世界
小编了解到，环球港和金鹰一样，都位于南通最火的中央创新区，属于南通核心区域，西邻南通大学和中央商务区。北至青年路，南至源兴路，西至通富路，东至东快速路及通盛大道，规划面积约17平方公里。
从这里出发，10分钟可分别抵达南通行政中心、苏通大桥和南通兴东机场。区内外路网完善，道路五横四纵，规划建设中的地铁1号线和3号线穿区而过，2号线紧临而行，交通出行极为便捷。
中央创新区总体布局为“一带四中心”。一带，即中央森林公园景观带；四中心，分别是科创中心、文创中心、会展中心、医学中心。
中央创新区的商业配套高大上，包含金鹰世界和环球港两大超级综合体。
第一个是环球港项目，这个号称“未来江苏长江以北最大的”超级城市综合体，集商旅文体功能于一体，其中商业建筑部分包含集中商业、高级酒店、大型商业中心等。
第二个商业地标就是金鹰世界。整个项目总占地面积约19万㎡，总投资120亿，拟建总建筑面积约120万㎡。除了自带甲级写字楼（规划260m）、5星级酒店、天际公寓（建面约43.1万㎡），沿水系打造了一条滨水商业街（建面约14.6万㎡），规划了约21.9万方的大型购物中心（地上10层+地下2层）。购物中心设地铁1号线（建设中）大剧院站站口，其地下未来还将与住宅区贯通。