西南酒店品牌发展分析：非标住宿和中高端酒店品牌占比较高，品牌结构朝着成熟高阶的方向发展
疫情下西南地区旅游热度不减，并伴随国内大循环等政策，国内中长线旅游以及周边休闲游逐步进行品质升级，进一步推动酒店市场的发展，国际国内酒店集团以此为契机深耕西南市场，西南本土酒店集团旗下酒店首先立足于在成都、昆明、九寨沟等本地旅游目的地发展，并陆续通过轻资产向省外扩张，提升品牌影响力。迈点研究院酒店数据显示：西南区域性品牌共有107个，其中高端酒店、中档酒店、经济连锁酒店、非标住宿分别占比12.15%、43.93%、11.21%、32.71%，与其他区域不同的是，西南地区非标住宿品牌占比较高，高端及中端酒店品牌占比超过55%。
作为特色旅游产品聚集地，西南区域的精品度假酒店和民宿更受客群喜爱，如松赞、千里走单骑、平措康桑、真美度假连锁等品牌。另如定位于奢华、高端市场的悦榕庄也主要分布于西南等重点旅游城市，早在2005年就进入西南市场悦榕庄以追求生活品质与私密体验的高端度假人士为目标客群，之所以向西南倾斜，最主要的原因还是由于别具特色和无法比拟的自然人文旅游资源。
在疫情和消费升级影响下，西南地区酒店业发展速度和模式也在不断升级，品牌类型比例整体朝着更为高阶成熟的方向发展，西南地区酒店业龙头企业明宇商旅股份有限公司、城市名人酒店集团、岷山酒店集团等旗下品牌表现强劲，如明宇商旅股份有限公司旗下国内高端酒店品牌明宇豪雅、明宇尚雅以及中高端品牌明宇丽雅；城市名人酒店集团旗下高端酒店品牌城市名人；岷山酒店集团旗下高端酒店品牌岷山饭店均有不俗表现。
西南地区浓厚的地域旅游特色，决定了其酒店品牌主题除去商务酒店（占比26.67%）外，主要为度假（占比13.33%）、文化、生活方式电竞、轻奢和设计师等休闲性质主题，其次为情侣、养生、个性化酒店，占比均为3.33%，整体主题广泛纷呈，也在持续覆盖市场，以满足不断增加的多元化住宿需求。生活方式酒店品牌如璞里、九点等为代表，已占领一定的市场优势，通过差异化管理、独特景观呈现，让客群体验“慢生活”与文化、时尚、艺术相结合的生活方式。轻奢品牌以宽舍等为代表，打造户外酒店品牌，增加自然增值体验。文化酒店品牌如云端、熊猫王子等，持续开发诸如禅文化、古城文化、河景文化、熊猫文化等特色，增加产品溢价。电竞酒店品牌如不二电竞、蚂蚁电竞为代表，正在逐步覆盖更多疫后酒店电子竞技的需求。从增量来看，西南地区主题酒店新增供给众多且趋向分散化，未来也将会有更多高品质、元素丰富的酒店产品进入市场，包括体育竞技、影视娱乐、历史文化等。
西南酒店市场运营分析：五省市酒店数量和品牌发展业态呈现较大差异，疫后川渝恢复力持续领跑
（备注：高端酒店包括五星级五星标准酒店；中高端酒店包括四星及四星标准酒店；中端酒店包括三星及三星标准酒店；经济连锁酒店包括二星及二星标准的酒店及客栈民宿）
从各省份运营指标来看，营收仍然是四川和云南占据绝对高位，西藏最小；各省市餐饮收入比重均值为33.04%，各省市客房收入比重均值为51.54%，客房收入依然为主要收入，四川餐饮收入比重最高，为39.06%；西藏客房收入比重最高，为58.96%；川渝平均房价和出租率季度均值维持在较高水平，贵州房价同比水平超过各省市，重庆出租率同比表现最好。根据抖音发布的2021年国庆数据显示，重庆成为抖音点赞数最多的城市，通过短视频的平台宣传，加深了其独有的魔幻城市和火锅之都的网红城市形象，由此可见，新兴的宣传方式对于城市及其周边地区的带动效应非常明显。
西南酒店投资趋向分析：西南投资热潮不减，集团合作助力旅游住宿品牌和业态升级
从2022各地区筹建高端酒店来看，西南地区新增筹建表现突出，酒店和客房数量分别为24家和4049间，仅次于华东和华南。依据西南地区各区域酒店市场资源禀赋及发展态势，川渝商业发达，存量市场已建立主要规模，但增量市场仍有广阔机遇；云南为旅游目的地成熟地区，酒店业态升级是未来发展重中之重；西藏赖于未来交通可达性的继续增强，加强对北京、上海、广州、深圳几个核心的一线客源地的连接度，因此品牌化程度提升为显著趋势；贵州后发优势明显，酒店业态的“井喷式”投资机遇显现。
第一，中高端酒店品牌仍旧是开业的发展主力，其中不乏奢华、超高端、高端层级酒店，高定位层级酒店投资热度不减，未来西南酒店市场仍将面临激烈竞争。以成都为例，依托极高商业成熟度和消费活跃度，丽思卡尔顿、璞富腾、丽呈、堇悦等高端品牌表现出了极高的市场参与意识，不约而同选择成都作为区域品牌首进，国际高端如酒店品牌选择成都的同时也在反哺其商业和经济，进一步与其空间价值耦合。
第二，针对大众游客的中端消费升级型酒店，可在省会及其他中心城市、旅游目的地等加强品质供给，交通的便捷性、产品的性价比都是需要考量的重要因素。另外，成都和重庆新一线城市居民消费力较强，但周边高品质休闲度假酒店配置不多，未来可打造一些主题性较强的度假酒店，如野奢乡村、亲子家庭等。
第三，西南地区因开发相对较晚而保留大量文化积淀和民族风情，为民宿诞生铸就天然养分，客群可以充分体验“旅居”生活，因此特色民宿和精品酒店成为客群最大向往，但近年来伴随疫情和供给过剩，非标住宿的转型升级和业态调整也成势在必行。数据显示：云南省的民宿入住率和平均房价均呈现较大下跌，2020年RevPar仅为2016年的55%。