酒店商业模式分析酒店经营管理行业发展策略中研普华

截至2021年底,我国住宿业拥有36万多家酒店、1400多万间客房,已经是世界上规模最大的酒店产业。与此同时,我国酒店企业(集团)及未来形成的酒店生态系统的体量规模也将是巨大的,截至2021年,已有7家本土酒店集团进入全球前20强,3家进入前10强,产业质量和国际竞争力

酒店行业是指从事酒店经营管理的行业,又称为宾馆、旅馆、旅店、旅社、商旅、客店、客栈,其基本定义是提供安全、舒适,令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。

截至2021年底,我国住宿业拥有36万多家酒店、1400多万间客房,已经是世界上规模最大的酒店产业。与此同时,我国酒店企业(集团)及未来形成的酒店生态系统的体量规模也将是巨大的,截至2021年,已有7家本土酒店集团进入全球前20强,3家进入前10强,产业质量和国际竞争力在我国产业谱系中名列前茅。

2022年第三季度全国共经营星级酒店6505家,相较于上季度减少了193家,除一星酒店和五星酒店较2022年第二季度数量有少量增加,其他星级酒店数量均有所减少,三星酒店数量减少最多,达到119家。第三季度全国五星酒店746家,占比11.47%;四星酒店2063家,占比31.71%;三星酒店3046家,占比46.83%;二星酒店及以下650家(包含一星酒店11家),占比9.99%。

第三季度全国星级酒店营收收入总计353.5亿元,其中餐饮收入占比41.42%,客房收入占比41.66%。三季度为传统的酒店住宿需求旺季,营业收入增长明显,相较于二季度增加104.98亿元,环比增幅达42.24%。同比层面,与2021年第三季度(353.91亿元)相比,有极小幅度下降。

酒店商业模式分析

按照经营形式分类,酒店的商业模式可分为自营和加盟两种模式,其中自营模式可分为自持物业与租赁经营,加盟模式分为品牌加盟和管理加盟。

自营模式

自营经营模式指酒店管理集团以自有物业(Owned)或租赁物业(Leased),使用旗下自有品牌进行经营管理的经营模式。自有物业与租赁物业的主要区别在于经营的酒店物业是否属于酒店集团。由于物业开发或购置成本高,目前大部分酒店的经营物业主要来自于租赁。

加盟模式

加盟模式可分为品牌加盟与管理加盟两种。品牌加盟是指酒店管理集团不直接拥有和运营酒店,而是通过输出其旗下品牌的使用权、建筑装修方案、人员培训等给酒店业主方(加盟商),获取一次性品牌加盟费和持续加盟费作为酒店管理集团的业务收入。管理加盟模式指酒店业主方拥有酒店土地使用权和已好的酒店建筑,由于缺乏专业的酒店理经验和能力,将酒店委托绐酒店管理集团进行理。

我国酒店业已开始布局规模巨大的下沉市场,包括三四线城市、重点县级市和乡村,从而进一步改善我国劳动力在城乡分布、地域分布的不均衡状况,在产业结构优化的同时优化劳动力结构。此外,酒店业能够吸纳大量劳动力,尤其是大中型连锁酒店、高端酒店等,能够为农民工进城提供就业通道,并在持续的工作和培训中提升劳动力素质。

酒店业所面向的需求市场人口规模巨大,既有传统的、主流的观光旅游、商务、度假休闲人群,也包括异地考试、看病、办事、移动办公等更加多元化人群,疫情影响下也开始出现本地居民、社区等对酒店服务有需求的群体。

我国酒店业的消费市场层级丰富、梯度化特征明显,为多元化产业业态发展提供了充分的市场条件。当然,也存在不均衡的问题,例如有北上广深等超大城市的住宿需求,有成都、杭州等新一线城市的新兴住宿需求,近几年也出现四五线城市、县级市的下沉市场以及中西部地区待开发的市场。

目前国内已开始出现一些具有知名品牌的民族化旅游饭店集团,如锦江饭店集团等,但这些民族化的旅游饭店企业品牌与国外相比,无论从品牌的知名度、品牌的无形价值、品牌的扩张程度而言,均存在着巨大的差距。酒店经营管理第五大趋势:专业化趋势,也称个性化趋势。

在酒店业发展过程中,信息化是企业经营管理变革与发展的支撑点。对星级酒店来说,信息化的发展,对客户和内部管理有很大的改变。酒店内部不断在财务、人事、采购等管理中运用系统,逐步向智能化推进。

智慧服务是以人工智能和移动信息技术为基础的新酒店服务模式,其应用涉及酒店前台、房务、餐饮、宴会及酒吧等经营领域。目前主要体现在酒店移动端和智能机器人的应用,如大堂迎宾机器人、前台自助机器人、楼层运送物品机器人等。智能机器人的研发与应用,替代了酒店许多重复,既降低了重复的人工成本,也在疫情状况下向客人提供了安全的非接触服务的体验。

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地铁属于建设和运营成本都非常高的项目,世界各城市的地铁项目大多由政府财政投入、建设并运营,因投资大、盈利小、投...

THE END
1.酒店运营模式应选择委托管理?特许经营?还是自主管理?酒店经营的商业模式主要可分为委托管理模式、特许经营模式和自主经营三种模式。酒店项目选择哪种运营模式,需要考虑酒店项目的地理位置、现场的优劣势、市场定位(产品定位、档次、规模体量、设计风格、客源市场、竞争对手);开发成本及投资回报情况等因素来综合评判。具体运营模式分析如下: ...http://www.northstarhk.com/newsinfo/4874397.html
2.合作模式酒店品牌 企业发展 客房预订 入住时间 离店时间 合作模式 1、全权委托 与业主签订全权委托管理合同,派出以总经理为首的经营管理团队,根据品牌运营体系的要求,按照品牌服务特质,对托管酒店进行全权委托管理,并按照经营业绩提取管理费。 2、租赁经营 挑选优质项目,与业主达成租赁协议,自主经营。或受让现有承租方的经营权...http://www.hqhmhotels.com/cn/about/Company/CooperationMode.aspx
3.酒店管理模式,不如学学国际联号酒店布草房规章制度(中英文) 酒店客用品配放规定(中英文) 酒店洗衣房防火制度(中英文) 洲际酒店危机管理全英文 香格里拉酒店招聘方法 凯宾斯基饭店组织创新与变革(19P) 国际联号酒店的预算编制秘诀 国际联号酒店的详细预算 希尔顿酒店管理模式(118P) 国际酒店管理集团的经营运作 ...https://info.meadin.com/special/papers/papers28/
4.希尔顿酒店加盟希尔顿酒店加盟费用多少怎么样作为高端酒店会员体系,希尔顿全球荣誉客会拥有众多精英客户;而铂涛会是国内很大的会员体系,拥有超过8000万会员,两大会员体系将成为希尔顿欢朋会员发展的强大后盾。 2、成熟的运营管理模式 作为希尔顿欢朋在市场的“品牌运营商”,铂涛集团不凡的运营实力和成熟可复制的酒店运营管理模式,是各分店经营效能的标底。 3、完善的...http://wap.jiameng.com/xierdun/
1.酒店经营的基本模式(连载9)进入20世纪50年代,特许经营得到了飞速发展,许多通过连锁经营形成的酒店集团如假日、希尔顿、喜来登等认识到酒店品牌、形象、管理模式、销售网络等具有的价值,便将这一形式作为集团扩张的低成本和高利润途径。 目前,世界著名酒店集团的很大一部分都是以特许经营模式进行发展的。精品国际酒店是世界上最大的特许经营公司之一...https://www.liuweihotel.com/index.php/home/article/detail/cid/27/id/125.html
2.酒店的模式,酒店管理的四大模式酒店作为服务行业的重要组成部分,其经营模式和管理方式直接关系到酒店的发展和经营效益。在现代酒店业中,存在着四种主要的酒店管理模式,分别是自营模式、特许经营模式、托管模式和联合经营模式。 自营模式是最常见的酒店管理模式之一。在这种模式下,酒店的业主自己直接经营管理酒店。他们雇佣自己的员工并负责酒店的日常运营...http://www.ywyclub.com/article/4900.html
3.酒店经营管理五种模式有哪些1、直营模式:由酒店自身运营管理,直接面向消费者提供服务。 2、特许经营模式:酒店将自身品牌特许给其他经营者,让其按照品牌标准经营。 3、加盟模式:酒店品牌提供品牌、技术和管理支持,而加盟方进行经营管理。 4、托管模式:酒店由第三方专业管理公司全权负责经营管理。 https://h.chanjet.com/ask/57f76d269a4a2.html
4.酒店资产管理,业主代表能做些什么?万字干货,值得收藏!不动产的金融化,直接导致了酒店所有权和经营权的分离,提升酒店资产的收益,提升酒店资产的价值,实现酒店资本的流动,成为美国酒店行业投资的重要目标,与此目标相对应的是酒店行业出现了大量的特许经营和第三方管理模式,酒店业绩的提升也使美国酒店行业走上健康的发展之路。这其中的关键是美国经历了一个痛苦的酒店价值重估...https://maimai.cn/article/detail?fid=1716427753&efid=ktIpkPpSrJSzEgn_kAZqrg
5.因特网时代的酒店经营管理革命因特网对酒店经营环境产生的重大影响,现代管理理论对酒店经营管理的理念、经营思路产生的支配作用,都导致了酒店经营管理模式必须来一个大的根本性的转变。 1.从制度型经营管理模式向人本型经营管理模式的转变 制度型模式主要是“以工作为中心”或“以岗位为中心”,通过各种规范、规章制度、标准等对酒店进行有效的管理...https://www.fwsir.com/shangwu/html/shangwu_20070115221705_16551.html
6.酒店管理与经营全案——互联网思维创新酒店管理和运营模式简介,目...酒店要想增强自身的核心竞争力,最有效的手段就是大规模地应用先进的信息化技术,变革传统意义上的酒店业竞争方式和经营管理模式,进而赢得新的竞争优势。因此,酒店的竞争将主要在智能化、个性化、信息化方面展开,智慧酒店正在悄然兴起。 第一章 智慧酒店概述 12 ...https://www.jd.com/productjs/ca98a3b3b73ff278.html
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8.如何做好酒店经营管理着眼于酒店内部管理,员工是关键,企业管理者要以身作则,以规范的制度去管理,还要关心爱护员工,留住员工的心,这样,酒店经营才能顺利开展。 二、细节较量,从服务开始 现在服务行业竞争愈演愈烈,已经从过去单纯追去名气的粗放型酒店模式转变为“意在味外”的酒店业态势。顾客会从环境、氛围、服务等各方面做一个综合的...https://www.yjbys.com/edu/jingyingguanli/1748.html
9.酒店公寓托管运营方案范文(通用13篇)总经理:1人。全面负责酒店整体经营管理事务。重点主抓总办和销售部的工作。并直接负责对各一线部门工作的监督和指导。 前厅部:主管1人,前台员工4人。考虑到员工工作时间主要在上午九点到晚上九点之间,所以安排主管1人主要处理白天的日常事物以及替班兼大堂经理的工作职能。员工设立三班运转,另1人做机动替班。前台的...https://m.ruiwen.com/fangan/6177469.html
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11....运行监测管理暂行办法》的通知行政通知对村庄(农场居、生产队)现有房屋进行改造升级或利用已有的建设用地建设住宿等设施,对农用地进行统一生产经营。 6.1.2基地模式 以优势农业基地为建设改造对象,利用基地内附属设施用地等建设管理用房,可利用建设用地建设住宿设施,或采用房车、帐篷等替代方式,或利用具备便利交通条件的邻近村庄(农场居、生产队)内的住宿设施...https://agri.hainan.gov.cn/hnsnyt/xxgk/tzgg/xztz/202208/t20220823_3252045.html