×××××产权式酒店委托经营管理协议
本协议双方当事人：
甲方：_____________________
身份证号（或营业执照注册号）：_________________________
通讯地址：________________________邮政编码：_________________
乙方：×××××房地产开发有限公司
营业执照注册号：330727000028007
公司地址：××××××××××邮政编码：3×××××
第一条委托经营场所
×××市××××××××（×××××项目名称）______幢______号房。
第二条委托经营期限
1、委托经营管理期限为10年，自年月日起至年月日止。
2、双方约定：自年月日起年内，为培育市场，甲方不向乙方收取任何费用。
第三条委托经营方式
甲方同意在本协议委托经营期限内将涉及该房经营管理的一切事项全部委托给乙方处理，并同意以乙方名义从事该房经营管理的一切活动。
第四条具体委托经营事项
委托经营期间：
乙方自行确定、调整该房经营范围及经营模式，也可以自行将该房转租。
在保证甲方本协议收益的前提下，乙方独立处理一切与该房经营有关内外事务。
本协议自签订之日起生效。
第六条双方权利义务
一、甲方在该房委托经营期间定期定额向乙方收取该房经营回报收益。具体标准如下：
第四年至第十年：按市场实际收益，业主和运营管理公司按面积占比以8：2比例分成。
1、甲方每半年定期向乙方收取一次该房经营收益回报。即年月日按实到款向乙方收取年月日至年月日半年的该房固定经营回报收益，年月日按实到款向乙方收取年月日至年月日半年的该房固定经营回报收益，以此类推。
2、该房经营回报收益由甲方委托乙方付入以下指定账户：
__________________________________________________________________________
3、乙方保证按上述约定的期限、金额、方式、地点向甲方支付该房经营回报收益。
4、委托经营期间，前三年甲方每年平日享受30天的免费入住权；第四年至第十年每年可享受15天的免费入住权。
二、甲方购买该房采用银行按揭方式的，应在购房合同约定的期限内办妥银行按揭手续，未能与银行办妥按揭手续的，应在购房合同约定的办妥银行按揭手续期限届满之日起10日内与×××××××公司办妥合同变更事宜，交纳余款。否则，本合同自行解除。
三、本协议有效期内，甲方可以将该房产权转让给第三人，但须提前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。乙方放弃购买权的，应在三天内通知甲方，否则视为放弃。甲方应将本协议内容书面告知受让该房的第三人，甲方应将遵守本协议的内容作为与第三人签订买卖合同的生效条件；本协议中包含甲方的一切权利义务将随之转移与第三人，第三人必须继续履行本协议。
四、双方约定，在×××××××开发有限公司交付房屋时，甲方委托乙方代为验收该房，直接办理该房交接手续。
甲方同意乙方在该房交付前为经营活动提前进场做各种准备工作。
在委托经营期间，乙方可以根据试产需求对商业业态布局及建筑内部格局、以及将该房四至做主调整及改造。
甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所须的条件；委托经营期限一切经营活动均由乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件；委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行