OTA和酒店,谁才是甲方爸爸住宿民宿万豪ota酒店管理

十一黄金周即将到来,作为疫情后迎来的第一个超级黄金周,旅游业将会迎来久违的大丰收。然而,不出意外,酒店和OTA(在线预订平台)的“爱恨情仇”又将进入白热化阶段。恐怕有些酒店同事做梦都在和OTA吵架吧!

一直以来,酒店和OTA都是相爱相杀却又难舍难分,各有各的算盘还要相互依存。OTA与酒店的合作改变了传统酒店市场的运营方式,为酒店营销提供了更多流量可能,但在利益分配、品牌建设、用户体验等诸多方面,两者也一直存在着诸多分歧和矛盾。

OTA之间争抢低价和库存的风波也在所难免。同时,抖音等新兴内容平台不断冲击OTA的盈利空间,OTA平台似乎已经进入流量瓶颈期,开始流量焦虑。酒店在有了更多选择的同时,也陷入了被多方制衡的困境。

但随着存量市场的到来,我们似乎在两者之间看到了一些新的可能性。

酒店角度■

酒店对OTA的合作模式不断拓展:从分销商到立体的全产业链合作伙伴

OTA不仅在信息链的基础上使得旅游产业链条升级为“定制链”,还与酒店行业供给端的数智化升级趋势不谋而合。OTA对于住宿产业的价值定位,也正逐渐过渡到全产业链合作伙伴和全方位的赋能平台。

如2021年底,同程旅行成立了一个住宿产业赋能平台——艺龙酒店科技,可以联动同程旅行内部孵化及战略投资的酒店管理公司、旗下PMS、智慧布草以及聚焦住宿供应链的同驿科技等住宿产业赋能中台,聚合了公司在技术、供应链及用户端的核心优势,可以与酒店产业合作伙伴实现优势共享,为住宿行业赋能。

站在新的起点上,酒店与OTA的关系也从早期单纯的的分销合作演变为更加立体的伙伴关系,酒店和OTA之间的相互渗透和共同转型成为大势所趋。

酒店的需求变化:从要数量到要质量,期待从平台挖掘更多优质、忠诚客户

疫情几年,酒店行业遭受了前所未有的冲击,迫切需要一定数量的客户维持酒店运营。OTA顺势成为酒店主要线上分销渠道,以至于酒店行业对OTA的依赖度越来越高,甚至一度成为酒店最主要的获客方式。

但对于酒店集团而言,在线旅游平台上的客户忠诚度并不高。并且,如果客户对酒店品牌和服务没有深入的了解,想要维持他们的复购率也很困难。加之OTA平台的很多活动优惠和评价制度等一定程度上降低了客户门槛,客人质量也良莠不齐,酒店迫于生存只能一再“委曲求全”。

但进入存量市场,未来酒店集团抢的或许就是OTA平台的“客源”。酒店行业的连锁化程度不断提高,很多酒店集团都越来越注重入住转化,获客和留存两手抓:一方面不断壮大、补充自己的会员体系,并将会员权益扩展到住宿以外;另一方面增加酒店集团自身的会员制和自有渠道的订房,从而切割OTA渠道份额,为自己的门店挖掘、输送更多优质会员。

OTA角度■

从“盘剥”酒店到入股酒店,共创未来

最早OTA只是看上了“酒店预订”这块肥肉,但随着OTA平台与酒店的利益矛盾日益加深,以及OTA平台间的竞争与并购加剧,OTA也逐渐进入了震荡转型期,在酒店领域谋求新的发展。

携程早在2017年就对百达屋酒店进行了战略投资,随后发力高端酒店领域,成立了自有酒店品牌"丽呈”,还成为开元的基石投资者之一;

几乎同期,同程旅游投资了花间堂,18年同程艺龙持股苏州艺同美程酒店40%的股份,同程艺龙还于2021年和珀林酒店集团签署战略投资协议;去哪儿网则投资了亚朵酒店,并推出自有酒店品牌"去哪儿Q+"(虽然项目已关闭);

阿里集团也与万豪国际达成全面战略合作;而美团也以入股的方式投资东呈国际集团。

对于单体酒店,OTA平台则凭借先发流量优势以及成熟的技术能力,以低成本扩大对单体酒店的部署。如“轻加盟模式”,改造周期短、投入资金可控,业主话语权较大,也更容易被接受。

可以说,目前各大OTA平台都在尝试运用投资、收购并购、成立自有品牌等方式布局产业链上游,通过与各大连锁酒店集团合作发展酒店自营业务,以相对轻资产的模式向上游渗透。

从流量垄断到个性化推广,在利益最大化与优质酒店挖掘中寻找平衡点

不同于国外,中国的线上渗透更多由OTA推动,拥有几乎是垄断性的流量优势。从前的OTA的合作重点在连锁酒店和国际知名品牌酒店,而一些非合作或者独立的品牌则可能被埋没。

虽然我国酒店业连锁化不断提高,但是单体酒店、民宿近几年发展迅速,占比依然超过60%。近年来,下沉市场机会大的低星和单体酒店也成为各家OTA重点发力的方向之一。尤其是随着“休闲游”和“短途游”等的兴起,OTA也逐渐开始赋能碎片化的中小型单体酒店和民宿生态系统,注重“内容运营”,发力优质目的地酒店推荐和个性化推广。许多单体酒店和民宿也借助OTA平台的流量入口、技术能力和经营理念获得良好发展。

此外,多年激烈的价格战淬炼出了强竞争力的平台,不同阵营的OTA各有优劣,形成三分天下之势:

1、携程系以商务和旅游为主营业务,拥有较高的市场份额和品牌影响力;

2、美团系以本地服务为主营业务,拥有大量对价格敏感的年轻用户和当天预订的流量;

3、阿里系以电商为主营业务,拥有庞大的会员体系和数据资源。

因此,酒店也要因时制宜,学会选择适合自己调性的平台和活动,利用好OTA带来的流量红利,扎根自身深度发展。毕竟,未来线下酒店领域的竞争只会更加激烈和多元化,酒店自己的回头客才是赢得市场竞争的最终筹码。一个善于利用资源、平衡各渠道关系的酒店管理人员也是行业的稀缺人才。

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1.酒店运营模式应选择委托管理?特许经营?还是自主管理?在日常管理过程中,人员、财务以及物品三大方面的支配权由酒店管理公司掌控,但受酒店业主方监管。在改革开放初期,由于酒店业主方缺乏现代化酒店的管理经验,因此大部分业主引进如万豪、喜来登、洲际等国际酒店管理集团进行委托管理,随后该模式也逐渐成为国际管理集团在中国扩张的主要模式。http://www.northstarhk.com/newsinfo/4874397.html
2.酒店管理中的委托经营和特许经营模式.pptx目录CONTENTS委托经营模式特许经营模式委托经营与特许经营比较国内外酒店委托经营与特许经营案例分析目录CONTENTS委托经营和特许经营模式选择策略委托经营和特许经营模式实施与管理建议BIGDATAEMPOWERSTOCREATEANEWERA01委托经营模式酒店所有者将酒店经营权委托给专业酒店管理公司,由管理公司负责酒店的日常运营和管理,实现酒店资产...https://www.renrendoc.com/paper/317202798.html
3.酒店委托经营法律问题浅析国内外差旅人士不断增多,由此带动了酒店行业的发展,但随着国内外差旅人士对酒店选择品味的提高,无论是国内还是国外的酒店品牌公司基于战略发展的需要,逐步开始选择由酒店管理公司这一专业化的外部顾问型企业对酒店进行整体的指导,大到企业的整体经营策略、小到酒店的装饰装潢等,本文将主要分析酒店委托管理经营模式下的...https://china.findlaw.cn/lawyers/article/d33430.html
4.万豪国际酒店委托管理合同(1)经管文库(原现金...中国**万怡酒店 万豪国际管理公司 (“管理公司”)与 ***股份有限公司(“业主”)之间的 管理合同 ...https://bbs.pinggu.org/forum.php?mod=viewthread&tid=11863665
5.绿地控股:2015年年度报告股票频道2、酒店旅游 (1)主要业务及经营模式 公司自 2005 年就涉足酒店旅游业,已具有相当的规模和实力。公司凭借雄厚的资本实力与开 放包容的国际化视野,先后与洲际、万豪、喜达屋、朗廷、豪生等国内外知名酒店管理集团及品 牌,缔结了战略合作关系。同时,公司也推出了自有奢华酒店品牌“铂瑞”(Primus)和高端商 务品牌“铂...https://stock.stockstar.com/notice/JC2016042600008224_26.shtml
6.万豪酒店(北京),产权式酒店作为产权式地产工程与商业性酒店的结合,整合了多种资源优势,是房地产和酒店的创新经营模式。,政策市场下的机遇与挑战,万豪,的名字我们也早已耳熟能详,在这一条条严厉政策的出台下,万豪给我们的思考,也许不仅仅只是一栋房子,一座酒店,那么简单。,万豪的机遇与挑战,一个摆在世界任何地方都能成为地标的五...http://m.zhuangpeitu.com/article/252787099.html
1.万豪国际酒店目录搜索万豪国际酒店官方网站浏览万豪酒店目录,查找满足您一切需求的美国及国际酒店。 访问 Marriott.com,浏览我们酒店的完整列表,轻松筹划您的住宿。https://www.marriott.com.cn/hotel-search/kochi.hotels.%E5%8D%B0%E5%BA%A6.travel/
2.酒店品牌有三种合作方式,哪种适合你?1、对于规模较大的高星级酒店,如果酒店业主具备较强的经济实力,现金流充沛,投资酒店的目的主要是希望提高项目土地的价值,达到品牌溢价,希望能有专业的酒店管理团队来管理,则可以考虑委托管理模式,选择国际知名的酒店管理公司和品牌。 2、对于具备一定酒店运营管理经验和能力的酒店业主,如果希望能培养和锻炼自己的团队,可...https://www.jiudianrong.com/newsdetail/id/12307.html
3.君亭酒店深度:直营&委管重运营,打造本土酒店高端化品牌阿尔法直营营收主要来源于住宿服务,2022年/2023年H1酒店运营业务实现收入2.58/1.68亿元,同比+ 4.39%/56.56%;其中住宿服务收入为1.97/1.42亿元,占总营收的57.56%/64.26%,餐饮服务和会议、宴会及酒店物业出租等服务收入占比较疫情前有所提高。在委托管理模式下,公司通过向委托方收取技术服务费(50-200万)、基本管理费(50-80...https://www.cls.cn/detail/xk/65b1b4de9b1398dddf34d7b5
4.酒店经营的基本模式(连载9)三、委托经营(Management Contract) 又称为委托管理,即通过酒店业主与管理集团签署管理合同来约定双方的权利,义务和责任,以确保管理集团能以自己的管理风格,服务规范,质量标准和运营方式来向被管理的酒店输出专业技术,管理人才和管理模式,并向被管理酒店收取一定比例的”基本管理费”(约占营业额的2%至5%)和”奖励管理...https://www.liuweihotel.com/index.php/home/article/detail/cid/27/id/125.html
5.谷安迪:委托管理与特许经营,中国酒店业多元玩法的生态演化言至“第三级火箭进入太空轨道”,笔者并不是想说国际品牌委托管理模式已经行至“日落西山”。根据凯悦、万豪、希尔顿三大国际品牌的数据统计,截至2020年初,凯悦在亚太区的门店总数中委托管理占比仍高居95%、万豪为84%、希尔顿为63%,而这些集团的委管比例在美洲区却只有11%-27%左右不等。由此可见,委托管理模式依然...https://maimai.cn/article/detail?fid=1617981447&efid=7zLnlza2Bo3wfJ_PX_iJeA
6.联手希尔顿万豪两大巨头,敏捷探索“酒店+文旅”模式敏捷集团方面表示,酒店业务是敏捷打造美好生活,构筑全产业链服务生态圈的重要一环,敏捷以文旅度假、城市综合体为切入点,实现了自有酒店品牌管理和对外委托酒店品牌管理相结合的双轮驱动模式。 有分析指出,随着大众旅行时代的到来,人们生活方式和消费内容越来越多样化,敏捷集团不断探索酒店发展的新模式,推动“酒店+文旅”跨...https://static.nfapp.southcn.com/content/201904/24/c2150610.html?group_id=1
7.酒店托管协议样本8篇(全文)总结我国医改以来社会资本参与公立医院管理和运营的实践, 大体可以归纳为5种主要模式 (见表1) 。其中, 委托管理是公立医院借用社会力量提升内部运行管理、提高国有资产使用效率最重要的方式。 通过对瓦房店中心医院和香港大学深圳医院“一北一南”两个区域、两所公立医院的调研, 从直观的角度来看, 至少可以归纳出以下...https://www.99xueshu.com/w/filee2zxvuwy.html
8.酒店式服务公寓经营模式即业主将公寓交由酒店管理公司统一经营,酒店管理公司每月付给业主固定金额作为投资回报,也可看作是支付给业主的酒店房屋租金。(1)固定经营模式, 购房附带委托经营协议书,业主无权协商和选择,便于前期操作和统一经营管理;(2)用高额而稳定的回报吸引投资者,可以在促销和提高房价的同时,让更多的业主纳入酒店整体经营的...https://doc.mbalib.com/view/2be8a12d841d7b32813c335bf6ab4905.html
9.世界十大酒店管理集团(精选9篇)4.万豪国际酒店集团公司(Marriott International, Inc.Hotels): 旗下主要品牌: 万豪(Marriott Hotels & Resorts) J.W万豪(JW Marriott Hotels & Resorts),万丽(Renaissance Hotels & Resorts),万怡(Courtyard),万豪居家(Residence Inn),万豪费尔菲得(Fairfield Inn),万豪唐普雷斯(TownePlace Suites),万豪春丘(SpringHi...https://www.mingkanw.com/w/filewe6h5t30.html
10.万豪酒店集团简介和见解(通用5篇)目前,万豪国际在中国和香港通过JW 万豪酒店及度假酒店(豪华酒店)、万豪酒店及度假酒店、万丽酒店及度假酒店、新世界酒店(优质酒店)、万怡酒店(中高价酒店)和万豪行政公寓(长租酒店)等6个品牌管理着22家酒店,提供超过8,789间客房。 此外,万豪国际还通过华美达国际酒店及度假酒店这个品牌在中国管理着11家酒店、提供3,...https://www.360wenmi.com/f/fileifu62a52.html