2024年最火爆风口项目——“线上酒店代理”是如何做的?房间房型分销经营协议价

线上酒店OTA,全称OnlineTravelAgency,是随着互联网时代的到来,兴起的一种旅游电子商务行业,和传统的线下旅行社不同,将销售模式放在网上,指“旅游消费者通过网路向旅游服务提供商预订旅游产品或服务,并通过网上支付或者线下付费,即各旅游主体可以通过网络进行产品营销或产品销售”。

二.酒店代理商简介

简单讲,酒店代理商是通过跟酒店进行商务合作拿到房间协议价然后通过低买高卖的模式挂在携程、美团、飞猪等几十种线上平台上去售卖,赚取中间差价的一个模式。行业的发展及酒店的需求,在平台和代理之间,诞生了酒店线上第三方代理商,但是这个行业属于目前知道的并不多,一直都是业内人在做,闷头发大财。因为这个行业进入需要一定门槛,没人引路是很难进入的,所以市面上基本没有什么消息,属于一个密闭的行业再加上每单差价的利润点高,基本一单在15%—30%利润,特殊房型可以拿到50%的利润。

那么酒店为什么愿意和代理商合作而不直接选择跟平台合作呢

首先我们分析一下代理对于直采有什么优势:

1.运营优势。只有少数的酒店是有自己的运营团队,绝大多数都是通过交保证金的形式,上架房型到各大ota平台。而代理模式下的酒店不需要交保证金,由代理商来优化酒店的排名,提高入住率。

2.渠道优势。线上线下相结合,线上的美团携程途牛等多种不同的渠道,还有线下旅行社合作单位。很多酒店直采没有分销渠道的端口,而我们酒店代理商有,这个也就是我们酒店代理商分销渠道多的优势。

接下来我们就来分析一下酒店为什么愿意和代理合作?

第一、代理渠道多:

一般来讲代理商有线上线下20多种不同的分销渠道能给酒店增加问夜量和入驻率,能有效解决淡季客源不足问题。

第二、代理结算方式灵活:

相比直采,代理结算方式更为灵活,能在相当程度上减轻酒店资金流压力。

第三、酒店固定成本过高:

酒店行业是一个重资产的行业。房租,装修,水电,人工这些都是酒店的固定成本,酒店入住率过低很容易造成酒店亏损,为了防止亏损酒店就要找一些旅行社及第三方代理商合作,增加酒店收入,防止亏损。

第四、代理运营优势大:

线上酒店需要如何去操作呢?第一:一部手机或一台电脑,方便咱们处理日常工作和订单,无论你身处在哪里,都可以通过手机电脑掌握后台工作。第二点:拿到代理后台并学会后台操作,成为代理后拥有各平台的后台,可以通过后台管控酒店房间,并且进行一系列的运营和操作,所以后台操作一定是要熟练的。第三点:对接酒店掌握渠道,通过线上渠道跟酒店经理取得合作,线下跑酒店是个体力活,而且还不一定能见到酒店的领导,所以就通过线上去跟酒店对接人洽谈,拿到房间协议价。谈好之后与酒店签约,之后就可以合规合法的上架酒店房问售卖房源了。第四点:多渠道分销+差异化价格售卖房型,把谈好的酒店房间,上架到我们合作的平台去进行售卖,在协议价基础上加上利润就是房间售出的价格。经过技巧运营及多渠道分销的方式,提升订单量。

酒店第三方代理的特点

1.轻人工:如果合作的酒店订单具有一定的稳定性的话,一个人可以操作20-30家酒店房型。做的是处理订单的客服工作,随着酒店数量的增加再去增加人手和投入。

2.高准入门槛:不同于传统的电商平台,ota平台入驻并不是完全开放性,也没有专门的代入驻,一般来说外行没有内行人领路的话是比较难进入这个行业的。

4.低竞争:目前线上酒店行业比起其他行业来讲,竞争相当的小,同行数量稀少,并且产品具有唯一性,比如我代理了某家酒店的的行政套房,那么代理具有唯一性,就算某一天同行激增,房间也是只有线上自己一个渠道去售卖,不会出现几家共卖同一间房的情况。

酒店本身并无专业的OTA操作人员,并且上多个OTA平台需要保证金和一定的员工成本,酒店可以通过酒店代理商分担一定的压力,可以更好的做好内部工作,实现线上线下双向操作,达到双赢

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1.酒店运营模式应选择委托管理?特许经营?还是自主管理?酒店经营的商业模式主要可分为委托管理模式、特许经营模式和自主经营三种模式。酒店项目选择哪种运营模式,需要考虑酒店项目的地理位置、现场的优劣势、市场定位(产品定位、档次、规模体量、设计风格、客源市场、竞争对手);开发成本及投资回报情况等因素来综合评判。具体运营模式分析如下: ...http://www.northstarhk.com/newsinfo/4874397.html
2.经营模式艾富特酒店管理公司跟据业主所经营策略方向,全面物业租赁、投资改造、资金运营投入,以专业的管理与运营理念,国际化的管理模式,确保其运营酒店资产的保值、增值、经营的良性运转,为双方达成共同目标。 5. 筹备管理 正式接受业主方委托,艾富特酒店管理公司根据酒店开业筹备需要和相应酒店的星级要求,采取酒店专业人士定期或不...http://www.szaifoot.com/list-10-1.html
3.木莲庄酒店集团官网多种灵活合作模式 同股同权与投资人共担风险, 降低投资人合作门槛 品牌发展稳健 凭借多年与三大国际酒管集团合作经验、 洞察市场,持续输出高质量品牌切入细分市场 IT系统优势 自主研发的酒店管理系统,CRS系统、PMS系统, 中央预订系统专业的酒店信息系统已达行业领先水平 ...https://www.themulian.com/home/cooperation
4.合作模式酒店品牌 企业发展 客房预订 入住时间 离店时间 合作模式 1、全权委托 与业主签订全权委托管理合同,派出以总经理为首的经营管理团队,根据品牌运营体系的要求,按照品牌服务特质,对托管酒店进行全权委托管理,并按照经营业绩提取管理费。 2、租赁经营 挑选优质项目,与业主达成租赁协议,自主经营。或受让现有承租方的经营权...http://www.hqhmhotels.com/cn/about/Company/CooperationMode.aspx
5.2014二、物业管理风险的规避方式 103 第七节 物业管理消费分析 106 一、物业管理消费的特征和功能 106 二、物业管理消费满意度分析 107 三、物业管理的消费者分析 108 四、与物业服务者对服务认识的误差 109 第八节 中国物业管理的发展模式分析 110 一、酒店式物业管理模式分析 110 二、服务集成型物业管...https://www.bosidata.com/qitafangchan1403/493271F8U7.html
6.锦江酒店(600754)公司经营评述中商产业研究院数据库全权委托管理形式,是指公司通过与业主公司签署酒店管理合同,全面接管酒店的运营和管理,将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给委托管理酒店,并向委托管理酒店收取基本管理费和奖励管理费等。特许经营形式,是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同,将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、系统等经营资源在约定...https://s.askci.com/stock/businessanalysis/600754/businessreview/
1.自管模式+会员运维,双轮驱动重塑酒店竞争力行业资讯不仅如此,通过实施自管模式,还能有效降低投资成本,并通过提升运营效率,为投资人带来更为可观的投资回报。 在推行规划方面,循序渐进,确保模式平稳落地。 在推行新加盟管理模式时,沃德酒店制定了合理的过渡计划。从 2024 年第四季度开始,部分门店开始试点。2025 年,自管模式将逐步在沃德新增的酒店中全面推行。而对于现有...https://www.speedomes.com/news/67704
2.酒店的模式,酒店管理的四大模式第三,托管模式是一种酒店管理模式,指的是酒店业主将酒店的运营和管理委托给专业的第三方管理公司。托管模式的优点是酒店业主可以将酒店的日常运营和管理交给专业的管理公司,从而降低自己的经营风险并提高经营效益。管理公司通过专业化的管理和资源整合,能够为酒店提供更高质量的服务和更好的运营效果。托管模式也需要酒店...http://www.ywyclub.com/article/4900.html
3.酒店经营的基本模式(连载9)三、委托经营(Management Contract) 又称为委托管理,即通过酒店业主与管理集团签署管理合同来约定双方的权利,义务和责任,以确保管理集团能以自己的管理风格,服务规范,质量标准和运营方式来向被管理的酒店输出专业技术,管理人才和管理模式,并向被管理酒店收取一定比例的”基本管理费”(约占营业额的2%至5%)和”奖励管理...https://www.liuweihotel.com/index.php/home/article/detail/cid/27/id/125.html
4.酒店式公寓运营模式酒店式公寓运营模式? 酒店式公寓的管理模式 (一)物业管理方式 全权管理模式。受发展商或业主委员会的委托,物业公司全权负责受托物业的管理,并以酒店式公寓的经营模式委托物业公司成立管理处,招聘员工,并按照合同确定的管理目标、要求、标准开展具体管理工作,此模式能充分体现全权管理的品牌效应。https://qqx.com/news/236696693937012736
5.君亭酒店深度:直营&委管重运营,打造本土酒店高端化品牌阿尔法直营营收主要来源于住宿服务,2022年/2023年H1酒店运营业务实现收入2.58/1.68亿元,同比+ 4.39%/56.56%;其中住宿服务收入为1.97/1.42亿元,占总营收的57.56%/64.26%,餐饮服务和会议、宴会及酒店物业出租等服务收入占比较疫情前有所提高。在委托管理模式下,公司通过向委托方收取技术服务费(50-200万)、基本管理费(50-80...https://www.cls.cn/detail/xk/65b1b4de9b1398dddf34d7b5
6.战略合作(一)运营模式 1、经营模式:主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营经营模式,是指通过自有物业或租赁物业的形式,使用公司旗下特定品牌独立经营酒店。公司从直营酒店取得的收入,主要来源为客房收入及餐饮收入,并享有或承担酒店的经营收益或损失。加盟特许经营模式,主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式...http://www.hljlt.com/article/detail/81
7.运营工作汇报2、制定酒店岗位编制 结合酒店实际情况和管理工作需求,制订了酒店各岗位的机构编制及岗位职责。 3、酒店PMS系统上线 根据安排,酒店在开业前一周进行了系统安装,培训及考核,在安装工程师在酒店跟踪系统运营时,及时发现和收集问题,及时反映解决,保证系统的正常运行。 https://www.oh100.com/a/202308/7130823.html
8.以案评析:浅析酒店委托管理模式下的法律风险(一)——“人”在这样的时代背景下,越来越多不同行业背景的企业(以下简称:“业主”)看好旅游行业,顺应大势投资酒店行业。但由于很多业主对酒店管理行业缺乏了解,一开始往往会选择委托管理模式:即通过签署《酒店管理合同》,约定把酒店的管理运营权少则3年、长则10年全权委托给专业的酒店管理公司(以下简称“管理方”)。 https://www.huiyelaw.com/news-1539.html
9.谷安迪:委托管理与特许经营,中国酒店业多元玩法的生态演化对中国酒店行业而言,委托管理模式应该是个十足的“舶来品”。1984年,北京丽都假日酒店开业,中国的第一家国际品牌委托管理酒店也从此应运而生。而非常巧合的是,Holiday Inn的创始人凯蒙斯.威尔逊(Kemmons Wilson)亦是酒店品牌方特许经营商业模式的鼻祖。由“特许”的鼻祖为国际品牌的中国“委管之路”打响“发令枪”,这...https://maimai.cn/article/detail?fid=1617981447&efid=7zLnlza2Bo3wfJ_PX_iJeA
10.从业主角度看我国酒店委托管理模式从业主角度看我国酒店委托管理模式,管理合同,业主,管理公司,合作,激励,改革开放三十多年来,我国社会经济持续发展,国内的现代酒店业也随之快速成长。从最初的政府主导到现在的民营资本昂首阔步,不断...https://wap.cnki.net/lunwen-1013209322.html
11.项目合作服务模式 SERVICE MODE 委托管理 受业主全权委托,事业部委派经营管理班子全权负责酒店日常经营运作,以实现酒店收益最大化和可持续发展,按照酒店业绩收取管理费。 开业管理 酒店经营权归业主所有,事业部委派项目负责人,以及人事、工程、市场、财务专项人员组成筹备开业小组,负责酒店筹备开业期间所有管理工作,直至酒店顺利开...https://www.lzdchotel.com/xmhz1.html
12.普通老百姓投资产权酒店主要注意事项有哪些较为常见的模式是,开发商在物业销售之前必须成立独立核算的经营实体,该实体可聘请专业管理团队来经营,也可委托酒店管理品牌公司来经营管理。个人投资者在签定商品房购置合同的同时,必须和经营实体签定回租合同或全权委托管理合同,这是个人投资者能确定所购物业将作为酒店来经营,并确保酒店正常运营的首要因素。投资者需...https://www.66law.cn/laws/475786.aspx
13.委托经营管理的酒店有哪些委托经营管理的酒店有哪些 委托经营管理的酒店有哪些:委托经营管理的酒店通常是由业主(投资者)将酒店经营管理工作委托给专业的酒店管理公司负责。这种模式可以减轻业主的经营压力,提高酒店的管理水平和服务质量。常见的委托经营管理的酒店包括国际连锁酒店、精品酒店、特色酒店等。https://h.chanjet.com/ask/6602f2eeface0.html
14.宝龙地产成立酒店集团稳健发展 转型轻资产运营模式 宝龙酒店集团成立后的发展目标十分清晰。“对于酒店集团核心业务的自营酒店和自创餐饮品牌,我们将着重于轻资产的方式,采取租赁、加盟或输出管理模式,通过对一些自持物业的售后返租或接受其他开发商开发物业的委托来发展这两条线路的品牌,到时机成熟时将在全国铺开”。宝龙酒店集团总经理夏国跃...https://m.loupan.com/taian/news/201808/1886800
15.酒店管理形式之顾问管理租赁管理及特许管理.docx【Word版本下载可任意编辑】酒店管理形式之顾问管理、租赁管理及特许管理根据经营管理主体的差异,酒店管理存在自主管理、委托管理、参与管理、顾问管理、租赁管理、特许管理等多种形式,它们本身并无好坏之分,酒店应该本着从实际出发的原则恰当地选择行之有效的管理形式。本期,爱航云为您讲解酒店管理形式之顾问管理、租赁管...https://m.renrendoc.com/paper/235862357.html
16.产业园区的开发模式(精选8篇)1、市场化运作为主导的产业园开发模式概述 以市场化运作为主导的产业园发展模式改变了以往政府为主导的产业园发展模式,是在政府的指导下,按照园区市场化运作为导向,甲乙双方成立合作公司,由合作公司对园区进行整体定位规划、开发建设、招商和物业管理,并由合作公司对前述工作自负盈亏的一种模式。 https://www.360wenmi.com/f/filee6p6h1v5.html
17.什么是好的酒店连锁模式听听业内人怎么说酒店连锁模式从重资产向轻资产转变,连锁模式越来越轻。以纯粹拥有房间量计算酒店价值已成为过去,资本市场更加关心酒店用户衍生价值。股市将加速酒店连锁模式互联网化。OTA往重模式走,酒店集团往轻模式走,都将交汇在最核心的环节,主流酒店管理公司和OTA的界限逐步模糊化。个人看好“软件+硬件+会员”为代表的轻模式输出未...https://www.zzrvtc.edu.cn/wyx/2015/0616/c1205a33249/page.htm
18.酒店店长培训,酒店总经理培训,酒店员工礼仪培训,酒店管理培训班...★18年七星坚持:中国唯一一最专业的酒店管理培训课程 中国唯一一最全面的酒店管理培训课程 中国唯一一最实战的酒店管理培训课程 ◆业务范围:酒店市场调查 餐饮市场调查 酒店项目规化 餐饮项目规化 酒店客房设计 餐饮产品设计 酒店设计 酒店委托管理 餐饮委托管理 酒店委托经营 餐饮委托经营 酒店业绩委托 餐饮业绩委托 酒...http://www.7-xing.cn/