InnerCentraloriginalecologicaltechnologymansion
内中环原生态科技豪宅
Themainbuildingsurface248-310squaremeters,spacecanbefreelydivided
主力建面248-310㎡，空间户型可自由分割
8systems,34patentedtechnologies
8大系统34项专利科技
102kindsofworldTOPbuildingmaterials,56Europeantopbrandteam
102种世界鼎级建材，56个欧洲TOP品牌团队
2000㎡celebrityclub,11,000adultcamphortrees
2000㎡名流会所，11000棵成年香樟树
120,000㎡cityforestsea
12万㎡城市森林海
Youmoveonlyonceinyourlife,intothewoods
一生只搬一次家，把家搬进森林里
MiddleEagleBlackForest
中鹰黑森林
Regionallocation
区域位置
Lane1717,XincunRoad,PutuoDistrict
普陀区新村路1717弄
Ladderhousehold
梯户
Twostaircases,twohouseholds
2梯2户
Greeningrate
绿化率
100%
Communitysupport
社区配套
Over3,000squaremetersprivateGermanclub
超3000平私家德系会所
Keymatching
重点配套
Line7XincunRoadStation/Line11ShanghaiWestStation
7号线新村路站/11号线上海西站
JinyuanSeniorHighSchool
晋元高级中学
Carrefour,Tesco
家乐福、乐购
Maininsale
主力在售
250.14㎡-258.87㎡-312.63㎡-581.07㎡
Germanhardcoverlargeflatlayer
德式精装大平层
Basicprojectinformation
项目基本信息
Area:about95,000squaremeters
占地面积：约9.5万㎡
Constructionarea:about270,000squaremeters
建筑面积：约27万㎡
Termofownership:70years
产权年限：70年
Numberofbuildings:16(Thissaleisdistributedinthesecondandthirdhigh-riseresidentialbuildings)
楼栋数：16幢(本次销售房源分布在二、三期高层住宅)
Totalnumberofhouseholds:1264(35setsofreservedhousing,releasedinbatches)
Availabilityrate:Theavailabilityrateforthissaleis76-80%
得房率：本次销售房源得房率为76-80%
Totalparkingspaceratio:1:1.2
总车位配比：1:1.2
Greeningrate:40%
绿化率：40%
Averageprice:14w/㎡
均价：14w/㎡
能源费：15.8元/㎡/月【含中央能源费(毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵)，中央净水、热水系统(热水免费供应)，物业费等】
Laddertohouseholdratio:2T2H
梯户比：2T2H
Deliverystandard:highstandardluxury
交付标准：高定奢装
Projectfeatures:
项目特色：
①无法复制的造林创举，12万方约11000颗成年乔木【香樟树】百分立体绿化率！
②升级厚板框架建筑结构【60厘米超厚地面】，法国Sain-Gobain【圣戈班】四层双腔Low-E玻璃技术外墙，超越传统墙体的隔音隔热保温性。
③SwitzerlandWilersfour-pipecapillarycoolingandheatingsystem[sixHengsystem],GermanyHUBER&RANNERmedicalgradefreshairunit,createanewhealthylivingenvironment!
④Europeantriple-levelenvironmentalprotectionbuildingmaterialssupply[Adoro,Hormann,SimonsVoss...etc.]matchtheWHOdefinitionofhealthyhousingstandards.
⑤TheoriginalGermantopkitchenandbathequipment[Bulthaup/SieMatic,Miele/V-Zug,Laufen,Hansgrohe...],tocreateahigh-qualitylivingspace!
⑤原装德国顶级厨卫设备【Bulthaup/SieMatic、Miele/V-Zug、Laufen、Hansgrohe...等】，打造至高品质生活空间！
(6)Privateaccesstoabout2000㎡sunkencelebrityclubdesignedbyObermeyer(ObermeyerArchitecturalDesignOffice)(meetingarea,heatedswimmingpool,children'swadingpool,aerobicgym,yogaroom,sauna,etc.).
⑥私享德国Obermeyer【欧博迈亚建筑设计事务所】设计的约2000㎡下沉式名流会所（会客区、恒温泳池、儿童戏水池、有氧运动馆、瑜伽房、桑拿房等)。
Bauhausstyleglasshouse
包豪斯风格玻璃住宅
Bauhaus,whichoncehadabrillianthistoryinthedesignworld,hasalwaysbeenaproponentofsimplefacades.
曾在设计界有过辉煌历史的包豪斯，一直是简单立面的推崇者。
IntheBauhausconcept,practicalityandsimplicityhavealwaysbeenthebestwaytomeettheinnerneedsofpeople.
在包豪斯的理念里，实用和简洁一向是符合人的内在需求的蕞佳设计方式。
难以复制的造林创举，12万方11000颗成年乔木【香樟树】100%立体绿化。
400-8818-994Europeantriple-levelenvironmentalprotectionbuildingmaterialssupply,GermanyAdoro(thermalinsulationandsoundinsulationdoor),GermanyHormann(soundinsulationsteelinteriordoor),GermanySimonsVoss(encryptedelectroniclock),BelgiumReynaers(thermalinsulationandsoundinsulationglasswallaluminumframe),BelgiumRenson(thermalinsulationandanti-radiation
Externalsunshadesystem),GermanyParador(Europe'sfirstbrandofenvironmentalprotectionfloor),GermanyKnauf(medicalgradeplasterceilingspraying),GermanyErfurt(200yearsofhistoryoffoodgradewallpaper),GermanyCaparol(120yearsofhistoryofenvironmentalprotectionpaint),GermanyKuberit(156yearsofhistoryofallaluminumskirting),
射外遮阳系统）、德国Parador（欧洲第一品牌环保地板）、德国Knauf（医用级石膏吊顶喷涂）、德国Erfurt（200年历史食品级墙纸）、德国Caparol（120年历史环保涂料）、德国Kuberit（156年历史全铝踢脚线）】，
MatchingWHOdefinitionofhealthyhousingstandards.
匹配WHO定义健康住宅标准。
TheoriginalEuropeanDingclasskitchenandbath(GermanyBulthaup(palacecabinet)/GermanySieMatic(Rolls-Royceinthecabinet),GermanyMiele(topluxurykitchenelectricity)/SwitzerlandV-Zug(Michelinspecialkitchenelectricity),SwitzerlandLaufen(topbathroomceramicsfamily),GermanyHansgrohe(century-oldbathroomleader
Shower),GermanyKermi(topbrandshowerroom)/CzechRavak(topbrandshowerroom),GermanyBlanco(topkitchensystemsink),GermanyGeberit(originalimporteddrainagesystemonthesamefloor),theUnitedStatesInsinkerator(foodwastetreatmentsystem),tocreateahighEuropeanqualitylivingspace.
、花洒）、德国Kermi（顶尖品牌淋浴房）/捷克Ravak（顶尖品牌淋浴房）、德国Blanco（顶尖厨房系统水槽）、德国Geberit（原装进口同层排水系统）】、美国Insinkerator（食物垃圾处理系统），打造至高欧洲品质生活空间。
德国Obermeyer设计2000㎡下沉式名流会所【会客区、恒温泳池、儿童戏水池、有氧运动馆、瑜伽房、桑拿房等】。
Livingblacktechnologyfromthefuture
来自未来的人居黑科技
BlackTechnology
ZhongyingBlackForestonlyfocusesonhealth,energysaving,environmentalprotection,health,scienceandtechnology,comfort:
Ithas8majorsystemsand34patentedtechnologies
拥有8大系统34项专利科技
102kindsofworldtripodbuildingmaterials
102种世界鼎级建材
56EuropeanTOPbrandteams
56个欧洲TOP品牌团队
PerfectlyfittheWHOdefinitionofhealthyhousing
完美契合了WHO定义的健康住宅
Createarealscienceandtechnologyresidentialmansion
打造真正的科技人居豪宅
#Capillaryradiationheatingandcooling#
#毛细管辐射冷暖#
Theprojectspecificallyintroducesfour-tubecapillaryradiation
项目特别引入四管制毛细管辐射
(Currentlythemarketistworegulation)
（目前市面上都是二管制）
Bidfarewelltothetraditionalcentralair-conditioningdrawbacks
告别了传统中央空调弊端
Waterisenclosedinacapillary
毛细管内的水封闭存在
Doesnotproduce"condensatewater",eliminatethegenerationofmold
不产生"冷凝水"，杜绝了霉菌的产生
#Replacementtypefreshairsystem#
#置换式新风系统#
"DeluxeEdition"replacementtypefreshairsystem
“豪华版”置换式新风系统
Eachhouseholdhasindependentvariableairvolume
每户均由独立变风量
Thefreshairunitandairsupplyandexhaustpipearecomposed
新风机组和送排风管组成
Willbringforestoxygenandairintotheroom
会将森林氧气与空气输入室内
Replacetheairevery0.9hours
每0.9小时置换一次空气
每天置换可达25次，超过五星级酒店标准
#Tailor-madefreedivisionunit#
#量身定制自由分割户型#
Adoptadvancedbuildingstructuretechnology
采用先进的建筑结构技术
Retainonlythenecessaryshearwalls,columnsandbeams
只保留必要的剪力墙、柱和梁
Largespaceopenlayout
大空间敞开式布局
OpenupalltheinteriorSpacesreally
将室内空间全部打开真正
Achievecustomizedfreedivisionoftheapartmenttype
做到量身定制的自由分割户型
以232㎡面积产品为例
既可以做成3房也可以做成5房
全看用户灵活定制要求
追求简约艺术风格的话
甚至可以做成2房或1房
#部分户型图#
◎私人定制户型平面图
在角落里，摇曳的绿植为空间注入了生机与活力。老式木质小桌、中古扶手椅、木质书架和艺术摆件，这些简单的元素足以构成一个温馨的角落。