民宿是如何“打败”酒店,首先得成为有影响力的旅游目的地

说到民宿,我能想到的就是经济实惠,而且环境真的是超级好,民宿也是出门首选。

那么,火热的民宿短租会给中国的旅游经济带来何种影响?

酒店首当其冲地挨了第一枪

即使民宿业谦逊的将自己定义为“酒店业的有力补充”,但事实仍然证明了它的出现开始让酒店从业者“头疼不已”,这源于其依靠独特的优势吸引了大批客源从酒店流向民宿。

对于日益追求高享受的消费者来说,相较于酒店,民宿有着“性价比更高,装修氛围更温馨,更具当地特色”的明显优势,这更符合他们结伴旅行和家庭旅行的调性,能够满足其深度个性化出游的诉求。

同时,民宿短租平台的大力开发使相当体量的房源进入住宿市场,瓜分住宿市场份额。

以在国内拥有40万套房源的木鸟短租为例,从价格上来看其平台房源多是房东个人改造的民宿,相比酒店运营成本低,同等级的房源价格也低于酒店。

短租平台,包含老北京四合院、木屋、窑洞等各种特色房源应有尽有,满足了当前出游住宿人群个性化需求。

除此之外,在软性服务上,酒店里的服务人员“统一培训、模式化严重、形式单一”。

反观民宿,提供服务的是当地的土著房东们,这些人对于当地的景点及特色小吃等更加了解,在入住时可以给房客提供更多建议,这种“接地气儿”的服务也使民宿更受欢迎。

在线短租今年的交易规模直线增长,预计2017年在线短租市场交易额将达到125.2亿元。

所幸酒店业并未坐以待毙。2016年如家启动了“云上四季民宿”项目;2017年璞华酒店管理集团签约地方民宿。

这些,都证明了酒店在看到民宿的巨大冲击力后开始积极求变,以期通过努力收复被民宿收割的失地。

民宿的冲击加剧传统旅行社的洗牌

消费升级下,民宿的快速发展势必使个性游市场更加活跃,这对于依赖“报团和导游服务”为主业的旅行社来说,不是一个好消息。

个性游增多的大趋势下,以家庭为单位的出游用户多选择自驾以及住在当地的民宿家庭房里,这必然导制旅游社线下订单急剧减少。

不仅报团的人越来越少,导游的需求也在萎缩。房东加入自主开发的“地主之谊”服务模块,免费为房客提供租车、景点建议及门票预订等服务。

同时有的房东还会告诉房客本地的特色景点和小吃有哪些,地地道道的本地人服务,让房客实现了更接地气的旅游体验,这些更受游客欢迎的服务填补了用户以往需要“导游”的需求。

所以在在现阶段下,传统旅游社的生存环境愈加艰难。

事实也确是如此。从国内主要上市旅行社企业披露的财报中可以看到,即使是国旅、中青旅等大型旅行社,近三年的零售毛利仅在6-7.5%之间。

也正是由于出现了这样的冲击,使越来越多的旅行社选择与“OTA”合作。

去年底,国内主要线下渠道运营商之一的旅游百事通与线上两巨头去哪儿、携程联手,完成系统对接,形成一套独特的运行模式CQB。

而在对接后几天内,自由行、跟团游等度假订单和交易额实现大幅增长,这证实了旅游社对接新业态的可行性。

给商业化同质化景区敲响警钟

除了酒店和旅游社以外,民宿还对商业化同质化严重的景区起到了积极的警示作用。

以旅游大省云南为例,往年的丽江可以说是该省最受欢迎的“王牌”,一到节假日就人满为患,全国各地大批游客纷纷涌入这座古城,丽江也连续多年成为我国最受欢迎的古镇旅游圣地。

但今年不然。丽江某酒吧老板也表示丽江的吸引力正在逐年下降,“今年国庆节相比往年丽江的游客少了近四分之一,一些客栈或者商铺也有了转让的迹象,相比前几年的繁华,如今的丽江人少多了。”

那么人都去哪了呢?答案是大理、泸沽湖、腾冲等地,这些小众旅游地开始瓜分旅游市场份额,而促进这些地方旅游经济的兴起正是民宿。

木鸟短租2017年国庆节旅游数据显示,相较于去年,云南腾冲、大理、泸沽湖此次假期民宿接待量增长75%,成为云南省民宿数量增速最快的三个区域。

而民宿的开发使这些原来住宿接待能力太弱的地方提高了房源数量和质量,加上《爸爸去哪儿》和《亲爱的客栈》等民宿综艺节目的助推。

使这些小众旅游地更快地走进大众视野,自然会吸引一批游客前往感受。

虽然民宿的发展给酒店、旅行社和景区都带来了“撞击之痛”。

但反过来看,也正是由于民宿短租的出现,促使这些行业“元老”们开始整顿自身,谋求变化,有动力为用户提供更优质的服务,最终使我国的旅游经济活力更盛。

短租和民宿,填补了我们忙碌且不稳定的生活中难以体会的精致享受,看着那些自己也希望拥有的落地窗、ins装修风…

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1.为什么民宿比酒店便宜民宿相对酒店来说可能较为便宜的原因有以下几点: 1. 经营成本较低:相比大型酒店,民宿通常是小规模经营的,且业主是自己经营,这样可以节省一部分财务成本和运营费用。 2. 场地成本较低:大部分民宿并不在繁华地段或市中心,而是分布在居民区或者偏远地区,租金较低,使得民宿的整体成本相对较低。 http://www.360doc.com/content/23/1221/22/27236893_1108371137.shtml
2.跟朋友出去玩两天,朋友感觉民宿更便宜,没有必要把钱花在住宿上...说真的,民宿不一定比较便宜,而酒店也不一定比较安全或设施好。我曾经住过很有特色的民宿,住了不想离开,其中有些民宿可比酒店贵多了。我也曾经住过一些酒店,我们觉得简直就是恐怖旅社。 可以从其他方面来评估住宿,而不是酒店或民宿的区别,和旅伴多沟通,祝你有个美好的假期。https://www.jianshu.com/p/f4c93d9c9666
3.三亚18万天价酒店一房难求“阳康”扎堆从业者:心动的人多观望的更多 游客大幅增加,三亚的酒店、民宿、租车等旅游配套产业也逐渐回暖,那么相关从业者的感受又是怎么样呢?上游新闻记者采访了在定制旅行机构“UP私享旅行会”工作的项女士。 项女士也是刚刚从新冠阳性中康复,目前仍然有点咳嗽。她介绍道,“目前通过我们电话和小红书等途径来咨询三亚旅游的客人很...http://news.hnr.cn/shxw/article/1/1609929390971670530
1.民宿高端化:听起来很酷,但怎么赚钱呢?即时新闻2024年凭借最后一个小长假,再次把民宿推上了行业热搜;但热搜的话题内容纷纷指向“民宿遇冷”,如:“旅游火了,民宿却凉了”“价格暴跌、疯狂内卷的民宿,被这届中产抛弃了吗?”“火热的民宿,被资本抛弃了”、甚至有行业活动主题直接反问“民宿行业做错了什么”。 https://www.dzwww.com/xinwen/jishixinwen/202411/t20241106_15065538.htm
2.30个旅游城市住宿大比拼:成都民宿最多南昌星级酒店最便宜出门游玩,无外乎衣、食、住、行。近些年,酒店已经成为人们旅行中越来越重要的休闲场所,除了最基本的住宿功能之外,还承载着美食、艺术、社交、健康、娱乐等高层次需求。 那么,国内各大旅游城市的住宿条件又是怎么样呢?哪个城市酒店、民宿最多?哪个城市经济型酒店占比最高?又有哪个城市星级酒店最便宜?搜狐城市选取了...https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_9458889
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4.去西安玩哪里的酒店或者民宿性价比高,在哪个软件订比较便宜在什么山唱什么歌,当然在穷游网订啦。https://ask.qyer.com/question/6701871/answer/16940356.html
5.东京迪士尼度假区?的酒店民宿"我们住的房间是卡通房,女儿很喜欢。房间在日本的酒店里面算是很大了,到了东京市区同样价钱住不到这么大。我们是为了玩迪斯尼选择这家酒店的,交通还算方便,酒店的免费班车送到迪斯尼度假区轻轨站,再换轻轨就能到达迪斯尼海洋和迪斯尼乐园,相比之下,价格比紧邻迪斯尼乐园的酒店要便宜不少。" ...https://www.agoda.com/zh-cn/tokyo-disney-resort/maps/tokyo-jp.html
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