花30万加盟连锁酒店退出后反要倒赔85万？

原标题：花30万加盟连锁酒店退出后反要倒赔85万？

文/图羊城晚报记者许诺

求助人：白云区三元里的聚龙酒店

因何事：聚龙酒店加盟“海友酒店”连锁品牌后，营业额下降，因而选择退出。不料酒店方不仅没能拿回押金，反而被追讨单方面违约赔偿金、拖欠的加盟费等各项款项共计85万余元。

跟进中：究竟是哪一方有违合同，双方所签的协议中又有什么疑点？羊城晚报记者前去一探究竟。

退出加盟后收到仲裁通知

卢先生和王先生在广州白云区三元里共同经营一家名为聚龙的便捷酒店。2014年9月，为了扩大酒店的营业额，两人与华住酒店管理有限公司签下特许加盟合同，将聚龙酒店加盟到名为“海友酒店”的连锁酒店。“前后手续折腾了好几个月，直到2014年年底对方派了一名店长过来，酒店牌子也按照连锁店的要求装饰一新。”卢先生说。

2015年5月，聚龙酒店正式上线“海友酒店”的平台系统。卢先生称，原本想着加盟连锁品牌能生意更好，怎知挂新牌经营了两个月后，营业额不增反减，从每月40余万元收入减至29万元。卢先生和王先生见状，便书面发函向华住酒店集团提出解除合同的申请。

“我们提出解约后，对方一个区域经理说押金10万元可以退回，但加盟费19.5万元不能退。我们觉得没问题，就把酒店的招牌拆除了，派来的店长也回去了。之后对方一直也没有联系我们。”卢先生说。

今年3月份，就在卢先生和王先生逐渐淡忘此事时，突然收到一封上海仲裁委发来的通知书，称华住酒店管理有限公司已提请仲裁，要求其赔偿单方面违约的赔偿金、拖欠的加盟费等各项款项共计85万余元。理由是卢先生和搭档“严重违反合同约定，长期拖欠支付加盟费用”。

法定代表人称签名被伪造

这封通知书让卢先生和搭档倍感意外：“书面提出解约后对方一直都没回复我们，我们也没当回事。可我们还没找他们要回押金，他们却让我们赔偿违约金。”而令两人奇怪的是，随通知书一同送到的还有一份补充协议，显示一同承担赔偿责任的还有三元里村村民李满柏。

原来，聚龙酒店的法定代表人为三元里村第九经济合作社的村民李满柏，其将酒店承包给卢、王二人经营。卢先生称，当初加盟“海友酒店”时对方曾表示担心两人承担责任存在风险，因此需要签一份补充协议，将法人李满柏也纳入承担责任。“当时我说李满柏不管酒店的事，找他签也没用。但一个徐姓工作人员还是让我先在补充协议上签名，然后说他去搞定。”搭档王先生说。

记者找到了李满柏询问此事，他称从未签过这张补充协议，上面的签名是伪造的。“直到仲裁通知书送来了，我才知道酒店曾加盟‘海友’，此前完全不知情。这个名字不是我签的，上面盖的三元里聚龙酒店的公章也是假的。公章必须要我去经济社里盖。没有华住公司的人找过我。”李满柏自己也是一头雾水。

公司内部也存在不同理解

海友酒店的负责人徐总对记者说，公司对酒店加盟的原则是“严进宽出”，此前加盟“海友酒店”后又退出的情况较少。“聚龙酒店属于单方面解约，比较唐突地就下线了。目前公司内部对于聚龙酒店解约的问题，也有不同的理解。虽然已经提交仲裁委，但最终是否会让聚龙赔偿，公司内部还在协商处理。”

律师支招

及时提交答辩材料

找第三方鉴定签名

至于聚龙酒店法人代表质疑其签名系伪造，胡劲科建议可以申请鉴定机构进行笔迹鉴定。“可以申请鉴定签名的真实性。但即使证明签名是伪造的，也仅能认定补充协议无效，但之前的特许加盟合同仍然有效。”胡劲科提醒，签订合同需要一看二理解三签字，特别是仔细阅读合同的条文认清合同的主体是谁，产生纠纷选择的管辖法院或者仲裁委在哪里。此外，对合同中双方违约后的赔偿责任和解除条件更要特别注意。