在以往，暑期期间，各地景点人潮如织，机票与酒店价格随之水涨船高，成为不少家庭出游的“甜蜜负担”。然而，今年三亚酒店业却意外地因价格“雪崩”而冲上热搜。
三亚，这个被誉为“东方夏威夷”的著名度假胜地，往年暑期总是热闹非凡，酒店价格也随之飙升。然而，今年却出现了戏剧性的反转。据去哪儿大数据显示，截至7月15日，暑期三亚已预订房间的平均实际支付价格较去年同期显著下降了约20%，其中五星级酒店的降价幅度更是达到25%。在今年暑期预订量相对可观的情况下，亚特兰蒂斯酒店入住价格仍比去年同期下降不少。携程数据显示，8月下旬已降至2000元以下。
去哪儿大数据研究院的研究员指出，去年国际国内旅游市场刚刚开放不久，旅游目的地选择有限，因此像三亚这样成熟的度假胜地吸引了大批游客，导致酒店价格飙升。然而，随着今年旅游市场的全面开放，特别是东南亚一些国家纷纷免签，其中包括泰国、马来西亚等同样拥有优越海岛资源的目的地。这意味着，游客有了更多丰富的选择，必然会分散人流，迫使一些酒店降价以提高入住率。
随着旅游市场的全面开放和消费者选择的多样化，高端星级酒店行业面临着更加激烈的竞争。国际知名品牌如希尔顿、万豪、洲际等凭借其全球范围内的品牌影响力和优质服务在中国市场占据重要地位，而国内品牌如锦江、华住等也通过不断提升服务质量和品牌影响力，与国际品牌展开竞争。这种竞争态势迫使酒店业者采取更加灵活的价格策略以吸引顾客。
中国高端星级酒店的市场集中度较低
五星级酒店平均出租率为41.92%
2015-2019年，四星级和五星级酒店的客房平均出租率波动较小，基本稳定在55%-57%之间。然而，2020年受疫情影响，全国高端星级酒店的平均出租率大幅下降，四星级酒店平均出租率为39.09%，五星级酒店平均出租率为40.38%。到了2021年，全国高端星级酒店的平均出租率有所回升，四星级酒店平均出租率为44.65%，五星级酒店平均出租率为41.92%，均较2020年有所提升。
锦江国际集团的客房数排名第一
劲旅网创始人魏长仁认为，市场需求在不同阶段都不受经营者意志的影响，因此企业必须根据市场需求来调整价格和收益管理策略。酒店的收益管理主要目标是提高入住率，因此在需求不变的情况下，必须降低价格，而提高价格可能会牺牲入住率。这就是在入住率和房价之间寻求平衡，并进行动态调整，才能有利于企业盈利。
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