·因未足额偿付“21阳光城MTN001”6.29亿本息公司被列入失信名单
·碧桂园：计划于10月公开债务重组支持协议
#01
YIHAN
地产版块
（1）因未足额偿付“21阳光城MTN001”6.29亿本息公司被列入失信名单
阳光城集团因未足额偿付“21阳光城MTN001”6.29亿本息，被列入失信名单。公司正筹资金，与政府及监管机构沟通解决方案，同时涉及两起诉讼案。
（2）A股房地产板块震荡走高亚通股份涨停
（3）碧桂园：计划于10月公开债务重组支持协议
碧桂园获香港高等法院批准延期清盘聆讯至2025年1月，计划9月底前发布债务重组条款，10月公开RSA
（4）北京上半年固定资产投资增长9.6%全市住宅投资同比增长7.7%
（5）江西九江停止新建安置房实行房票安置政策
7月29日，江西省九江市人民政府办公室印发《关于进一步促进九江市房地产市场良性循环和平稳健康发展的若干措施》的通知。通知明确，在城镇开发边界范围内，除国家规定必须新建的外，一律停止新建安置房，实行房票安置政策。
（6）碧桂园清盘聆讯延至明年1月
（7）青岛城阳区“一揽子”房地产激励政策：涉购房补贴、城中村房票安置等
5月20日，青岛城阳区住建局出台“一揽子”房地产激励政策，包括发放新建商品首次网签住房购置补贴、购买商办用房作为社区集体经济发展用房、城中村改造项目房票安置等一系列针对性政策。
（8）阿里转让红星美凯龙股份持股比例降至0%
7月29日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告，宣布股东阿里巴巴（成都）软件技术有限公司及其一致行动人之间股份转让完成。此次股份转让涉及的股份数量为42,527,339股A股，约占公司总股本的0.98%。
7月29日，泛海控股股份有限公司（简称“泛海控股”）发布公告，披露其于2024年7月25日收到北京金融法院出具的《协助执行通知书》。该通知书要求冻结中国泛海控股集团有限公司（持有的泛海控股股份有限公司58.1985%的股份，涉及认缴出资额约30.24亿元。
（10）北京万科企业有限公司新增被执行人信息执行标的逾3000万元
北京万科企业有限公司及秦皇岛天洋祥筑房地产开发有限公司于7月26日被新增为被执行人，执行标的达3014万余元。
#02
产城版块
（1）深圳大鹏新区推出356.8公顷六大产业区聚焦“4+1”集群
7月29日，深圳大鹏新区在集中连片区域招商推介大会上，重点推出六大开发区域，涉及用地规模达356.8公顷。新区瞄准“4+1”产业集群（即新能源、生物医药、大健康、海洋等四大战略性新兴产业集群和空天技术、半导体与集成电路、高端医疗器械、现代时尚等一批特色产业集群），加快“两区三基地”建设，力促“1+1+4”六大片区发展，并计划构建“陆海空轨”立体交通体系。
本次大会吸引了超120家知名企业和机构参与，包括文旅商企业、国际酒店品牌、新兴产业及建筑行业代表等。大鹏新区划分的六大区域，特色鲜明、定位明确，旨在为不同产业提供适宜的发展空间。其中，战略性新兴产业成为招商重点，涉及海洋电子信息、精准医疗、商业航天等领域。重点招商项目如深圳海洋大学产业园、深海采矿研发测试中心等，均面向全球投资者。
（2）山东把潍坊、青岛、烟台、临沂4市作为增长极布局预制菜产业
近日，省发展改革委等12部门联合印发《山东省预制菜产业高质量发展规划（2024—2027年）》，规范有序发展预制菜产业。
根据《规划》，山东省将把潍坊、青岛、烟台、临沂4市作为四大核心增长极进行重点布局，整体带动全省预制菜产业提质增效、转型升级。力争到2027年，全省预制菜市场经营主体数量突破8000家，全产业链产值超过6600亿元。
（3）上海：支持制造企业围绕强链补链、生态建设、定制化服务等按照不超过核定项目总投入的20%给予资金支持
（4）上海：支持产业互联网平台运用大模型、人工智能、大数据、AR/VR等新技术开展创新场景建设
上海印发《关于促进工业服务业赋能产业升级的若干措施》的通知。支持产业互联网平台跨越式发展。遴选产业互联网示范平台，支持电子信息、高端装备、新能源汽车、先进材料、时尚消费品、生物制造等重点产业垂直服务平台打造数字化系统和创新模式；支持工业品数字服务平台、工业原料数字服务平台等打造集成物料管理、运行维护、供应链等功能的一站式系统解决方案；支持产业互联网平台运用大模型、人工智能、大数据、AR/VR等新技术开展创新场景建设。按照不超过核定项目总投入的20%给予资金支持，最高可达1000万元。
（5）国家知识产权局：鼓励产业界更多参与数字经济、人工智能等新兴领域知识产权国际治理
#03
物业版块
朱宏戈先生的辞任于公告发布当日生效，且辞任后不再担任集团任何职务。董事会对朱先生在任期内对公司发展的贡献表示感谢，并确认朱先生与董事会无任何意见分歧。
（2）华润隆地与华润燃气成立香港合资公司，涉充电桩、楼宇节能等业务
7月26日，华润隆地与华润燃气在香港签署合资公司协议。
华润隆地董事长张伟表示，华润隆地作为集团旗下致力于服务香港社会、解决民生所需的业务单元，在香港拥有丰富的场地资源和资管、物管的专业能力，目前已服务约80万香港市民。希望结合华润隆地与华润燃气双方业务布局、专业性优势、管理优势和资源优势，加强在绿色运输、节能绿建等方面的深度合作，共同推进ESG的探索实践。华润隆地将持续发挥超级联系人的作用，助力香港实现碳中和目标及为“一带一路”的蓝图添砖加瓦。
华润燃气总裁杨平表示，华润燃气作为国内领先的民生企业，一直以来积极回应国家发展战略，大力推进能源安全清洁高效利用，深度推进绿色低碳产业发展，着力改善环境品质，提升人们生活品质。华润燃气综合能源业务致力于为客户提供低碳零碳能源解决方案，希望本次通过与华润隆地合作，发展境外综合能源业务，实现国内创新技术出海。
根据协议，双方将在香港成立合资公司，致力于推动包括充电桩、加氢站、新能源加注船、楼宇节能在内的多项关键业务，共同推进香港和东南亚智慧能源及绿色运输领域的业务发展。
华润隆地与华润燃气未来将利用双方的资源和优势，打造“技术+服务”的协同新模式，推动集团在香港的业务转型，开拓华润在“一带一路”上的创新征途。
（3）广电城市服务中标广州市规局局机关物业管理服务项目
7月26日，广州市政府采购中心于7月25日发布广州市规划和自然资源局局机关物业管理服务项目（CZ2024-0757）结果公告，广州广电城市服务集团股份有限公司通过资格性、服务性检查，并以综合得分96.96排名第一成功中标，成交金额551.59万元。另外，项目还需向中标供应商广州广电城市服务集团股份有限公司收取代理服务费4.93万元。
#04
康养版块
（1）战略合作|亭湖区民政局与上海长三角区域养老服务促进中心举行“亭颐养”旅居康养项目（上海）合作框架协议签约仪式
7月26日上海养老网消息，近日，由上海长三角区域养老服务促进中心和亭湖区民政局主办的“亭颐养”康养上海推介会暨养老服务市场化交流研讨会在新徐汇·“乐龄汇”南部养老中心成功举办。会议期间，亭湖区民政局与上海长三角区域养老服务促进中心举行了“‘亭颐养’旅居康养项目（上海）合作框架协议”的签约仪式。双方表示，未来将在旅居康养及长三角养老服务一体化发展方面加强合作。
（2）品牌活动|“法律护老安心社区”暨《长寿家业法律宝典》发布活动在泰康之家·申园成功举办
（3）机构开业|上海虹口区金恪艳阳康养俱乐部盛大开业
7月29日金恪集团消息，近日，金恪康养幸福通门店虹口分店金恪艳阳康养俱乐部盛大开业，这是金恪幸福通在上海开业的第六家门店。幸福通门店是金恪康养的重要服务平台，通过提供健康课堂、夜间监测、陪诊服务、社区配餐、康养文旅等多元化服务，致力于满足长者的多样化需求，同时又能服务好现有客户。同时，金恪康养还正式推出了幸福通优惠服务包，旨在通过优惠系统为长者提供更加便捷、高效的康养服务。购买优惠服务包将享受一系列专属优惠和贴心服务，如优先预约、专属优惠、健康讲座、节日关怀等。
（4）机构开业|广西北海市广旅集团幸福旅程北海康养中心正式投入运营
7月30日广西广播电视台消息，近日，广西旅游发展集团有限公司在广西北海市的首个大型养老机构——广旅集团幸福旅程北海康养中心正式投入运营，拥有床位180张，面积6300平方米，配置有理疗室、康复室、护理站、膳食餐厅等，为老年群体提供生活照护、心理疏解、中医康复、营养调理、文娱活动等多样化服务。
（5）开业预告|江苏昆山市苏康养·海峡康养人才培训基地即将开业
7月29日，苏康养·海峡康养人才培训基地即将开业，基地由昆山开发区承租投资，苏州康养集团、昆山国创投资集团合资运营，建设全国首家海峡两岸康养人才培训基地。基地位于昆山市开发区沪莱路3号，总建筑面积9160m2，共7层，打造老年能力评估实训室、康养健康护理实训室、老年膳食管理实训室、认知症照护实景模拟室等康养领域培训专用场室，全方位满足康养人才培训需求。基地融合老年大学、日间照料、助餐服务、社区活动等功能于一体，丰富社区居家养老服务供给，满足长者多层次、多样化的养老服务需求。
（6）开业预告|江苏南京智慧康养创新园即将投用
7月30日南京日报消息，近日，南京智慧康养创新园A区主体建设完成即将交付使用。该创新园总建筑面积20多万平方米，位于溧水区晶桥镇观山工业片区，以医疗器械研发、生产、经营和现代医疗服务业为核心，着力打造高端医疗器械制造及高端医疗服务集群，构建融合医疗器械及康护设备、医用耗材、智能制造装备、新能源及新材料等多元产业体系。
（7）政策发布|北京市住房城乡建设委等8部门联合印发《积极推进家装以旧换新工作方案》
7月29日，北京市住房城乡建设委等8部门联合印发《积极推进家装以旧换新工作方案》。《方案》提出，要搭建居家适老化改造服务平台，定期发布适老化改造产品和服务资讯。建立经济困难老年人居家适老化改造补贴制度，支持为有需求的本市户籍城乡特困、低保、低收入老年人家庭实施居家适老化改造，补贴资金由区财政安排每户不高于5000元标准预算并据实结算。
（8）政策发布|山东省民政厅等3部门联合印发《山东省“五床联动”试点实施方案》
7月30日大众新闻消息，近日，山东省民政厅等3部门联合印发《山东省“五床联动”试点实施方案》，《实施方案》提出，决定在全省选择部分县（市、区）开展养老床位、医疗床位、家庭养老床位、家庭病床、安宁疗护床位“五床联动”试点，构建老年人治疗期住院、康复期护理、稳定期生活照料、安宁疗护服务有序衔接的一体化健康养老服务体系，试点期限为2年。
（9）政策发布|广西壮族自治区民政厅、广西壮族自治区财政厅联合印发《广西壮族自治区养老服务补贴管理办法（试行）》
7月30日中国社会报消息，近日，广西壮族自治区民政厅、广西壮族自治区财政厅联合印发《广西壮族自治区养老服务补贴管理办法（试行）》，《管理办法》明确，养老服务补贴的标准。其中，民办养老机构新增床位为自建或购置的，给予每张床位5000元补贴；属于租赁且租期5年（含）以上的，给予每张床位3000元补贴。
#05
住房租赁版块
（1）西安市5052套公租房开放申请保障性住房管理中心委托分配
（2）武汉城建集团后湖A10地块保租房项目预计2025年交付
7月29日，武汉城建集团旗下城发投公司投资建设的全市首个集中建设保障性租赁住房项目——后湖A10地块保租房项目正在主体结构施工阶段，预计11月实现主体结构封顶，并于2025年10月竣工交付。
该项目位于江岸区后湖街道，总建筑面积约5.47万平方米，其中保障性租赁住房建筑面积约4.65万平方米。
该项目建成后，将为市民提供1100余套保租房，可解决约1700余人的住房困难问题，为新市民、青年人提供需求更加匹配，价格更可负担的租赁住房。
（3）城家资管布局烟台市场签约八角湾文化旅游中心440间公寓
7月29日，城家资管宣布，继烟台牟平滨海路项目后，再次成功签约烟台八角湾文化旅游中心的440间公寓。
此次签约的公寓位于烟台八角湾会展中心南侧，总建筑面积达21066.54平方米，包含440套面积在43-78平方米的公寓，并配备220个地下车位。
烟台成为城家2024年在全国布局的第5个城市，也是其布局的第34个城市。城家将利用其“长短租”公寓运营经验及创新资管模式，结合当地产业，打造具有特色、符合区位特征的租赁住房，满足中央创新区高级人才的长住需求和商务差旅的短租需求。
#06
城市更新版块
（1）深圳市罗湖区与雅斯特酒店集团签署战略合作协议
深圳市罗湖区文化广电旅游体育局与雅斯特酒店集团签署战略合作协议，共同推进罗湖区服务业提档升级。
雅斯特酒店集团与深圳市饭店业协会共同成立“城市更新专委会”，并在大会上正式挂牌启动。活动现场，20多个罗湖城区优质物业项目集体亮相，并达成多个项目签约。雅斯特酒店集团创始人、董事长胡竞选表示，集团将通过数字化全链路解决方案，从供给端和运营端深化创新，积极参与罗湖区经济发展与社会建设。
罗湖区作为深圳最早的建成区，拥有大量亟需升级迭代的商业及酒店物业。雅斯特此次发起的城市更新计划，为酒店企业参与城市更新提供了探索方向。未来，雅斯特酒店集团将通过“城市更新专委会”以及“城市更新计划”，将其对城市更新的探索带到更多区域与城市。
（2）广州火车站片区改造方案获批
近日，《广州火车站片区站城产居一体化地区做地方案》(以下简称《方案》)经广州市土地管理委员会2024年第三次会议审议通过，广州火车站片区是全市四大重点城市更新片区之一，总面积238公顷，其中越秀189公顷，白云36公顷，荔湾13公顷，东至解放北路，南至东方宾馆—人民北路—流花路，西至站前横路—广园西路，北至三元里大道。
项目将按照“做储分离、滚动开发”模式，由广州城投集团下属广州站片区城市更新有限公司作为实施单位，负责广州站片区做地方案编制、开展做地范围内基础数据调查、筹措征收补偿安置资金，开展基础设施建设等具体工作。
具体来看，《方案》提出，引入高铁线路6条、城际线路4条；规划地铁轨道8条，800米范围内100%覆盖；新建南北向跨铁隧道及东西向快速路通道；构建立体多维的慢行体系，实现市中心高铁干线、城际铁路、城市道路和地铁的“多维高效融合”。在生态空间上，延续白云山—越秀山的山水格局，形成南北3公里的文商绿轴线，东西4公里的铁路公园带，打造“湾区文化客厅”。