今年8月，国家发展改革委对关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划做出批复，批复中涉及13个城际铁路和5个枢纽工程的建设，广州就占了12个，湾区综合枢纽地位难以比拟。
放眼广州，借助轨道通达湾区的枢纽不少，但想要准确抓住机会，有一个地方一定不可忽视。那就是——广州东部中心！
01.一站定乾坤10轨交汇直达前海及香港为什么是广州东部中心？首先，早在发布的《广州综合交通枢纽总体规划（2018-2035年）》中，有一个全新的提法，叫做“两芯两级”，其中“两级”指的是“南沙级”和以增城为核心的“东部级”，这是东部中心首次被拉升到与南沙等量的地位。
更为重要的是，以新塘站为主的东部极首次在市级层面得到重点提及，广州东部中心对于大广州乃至湾区的重要性，得到前所未有的拔高！
其次，新塘站一站定乾坤，规划了包括2条城际、3条国铁和5条地铁，绝对的湾区超级枢纽。举个简单的例子，光是以建成通车、在建或即将建设的路线为例：从东部中心出发，通过地铁13号线（一期已通车，二期在建）西至珠江新城、北京路和白云新城；广深城际、穗深城际、新白广城际南达东莞、深圳机场、前海、深圳湾甚至香港，西至广州东站，北至白云国际机场以及广州北站；广汕高铁（在建）北至广州火车站，东至惠州、汕尾、汕头甚至长三角；地铁28号线（佛山经广州至东莞城际）通达白鹅潭、琶洲、佛山；
而未来更是规划了地铁16号线连通增城主城区，地铁23号线连接增城开发区及海珠核心区，地铁20号线连通黄埔科学城及珠江新城、广州塔等地。第三，不止前海，东部中心未来还将直达香港。早在今年6月，穗莞深城际南延线（深圳机场至前海段）已正式动工，预计4年后通车，这意味着，东部中心将是广州直通深圳前海的交通枢纽。
而10月份，深圳市更是进一步对穗莞深城际前海至皇岗口岸段线路进行公示。
确定由前海再延长21.1公里，设超级总部站、皇岗口岸站2座车站，意味着这一条湾区大动脉，不止连接深圳机场及前海，还将进一步连接到福田CBD及香港。5条地铁连通广州市区及佛山，2条城际轻轨连接大湾区城市群，3条高铁连通粤东及省际，并且互通2大国际4F级机场，以及出租车、汽车客运等一体化公交网络系统，打造国内首个真正意义的TOD枢纽。待以上轨道交通全线开通后，东部交通枢纽预计日均客流预计可达80万人次，年均吸纳客流预计约2亿人次，如此庞大的客流，带来的是资金，更是财富。可以肯定的是，TOD之上的广州东部中心绝对未来可期。
02.狠砸162亿周边11大路网全改造除了轨道规划对接湾区，为加强与广州天河黄埔等核心片区联系，广州东部中心更是砸下162亿，以广州东部交通枢纽为中心，对周边11大路网全面进行改造。包括：107国道、广园东快速、新新大道以及荔新大道等。
而且，这不是简单的路网改造，而是包括了隧道、高架甚至新建立交等。
比如投资高达69亿，已经正式动工的广州东部中心核心路网改造，包括纵一路（横跨广汕高铁和广深铁路）、站前路（与广园东路互通净立交以及下穿隧道）新源路、汽车城大道、荔新路（包括沿广园东两侧的建设）并新建荔新路与广园东路复合立交、新建两座上跨广深线铁路桥（荔新路铁路桥、东华大道铁路桥）。
本月凤凰二桥的永久封闭，正式宣告片区路网大改造全面动工。
又比如，连通广莞深三地的107国道（广深公路），将投资19亿进行快速化改造，未来沿路的十字路口（新塘段）皆变为下穿隧道或者上跨桥，一路畅通无阻。
关键是，根据招标公告，上述路网从2021年底起陆续完工。这意味着最快1年后，从家门口出发，只要一首歌的时候通过纵一路和站前路就能连接周边5大高快速路（广园东快速、广深高速、广惠高速、广深沿江高速、荔新快速），驾车瞬间通达广州东站、珠江新城CBD以及东莞CBD，也可快速通达湾区其它城市。10轨交汇，162亿打造超级路网，广州东部中心的规划无论在广州，甚至是湾区都独一无二！03.6幢200米+高楼投资超200亿，广州东CBD横空出世有轨道，有TOD，还有超级路网，上一个这样的超级中心在哪里？答案是——广州东站！20年前，广州东站凭借广深、广九、广梅汕3大铁路和广州地铁1、3号线登上了历史舞台，日均流量达9万人，而这些庞大的人流，悉数涌入天河，带来工作、消费、生活，也由此催化了珠江新城CBD的崛起。而未来客流量远超广州东站的东部中心，官方早已不上一次放言：全力打造广州东部CBD！
而在今年广州市第77场疫情防控新闻发布会（招商引资工作专题）上称，官方再一次强调：依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势及区位优势，聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部，打造广州东部CBD！
在三年间吸引了众多大咖将总部安放于此，已经规划了6幢200米+的超高建筑群。高楼见证的不仅仅是简单的CBD封面，更是产业的力量。我们粗略统计了这6大项目，投资和产值更是惊人：要求未来至少投资不低于200亿，5年内营收高达288亿，5年内将创造利税近20亿。而在整个片区设计方面，占地达269公顷广州东部交通枢纽中心片区，未来涵盖区域科技产业服务中枢、区域城市服务中枢、以会展为引擎的国际化文化交流中枢的三大引擎力量。
想像一下未来，12万㎡的会展中心、8-12万㎡的购物中心、5-8万㎡的次级区域购物中心、4万㎡的五星级酒店齐聚于此，再加上多幢城市天际线拔地而起……广州东CBD的未来，你还需要怀疑吗？
04.东塔之后新世界中国东部中心再造地标任何一个中心，都需要一个封面，更需要一个地标。而东部中心的新焦点，非新世界中国莫属。何解？首先，纵观此前新世界的作品，如：广州首间中外合资酒店广州中国大酒店、珠江新城CBD上的东塔—广州周大福金融中心、城市文化商业地标K11、岭南新世界、凯旋新世界、广粤天地……哪一个不是片区封面和地标。
其次，新世界中国早就在1999年于增城结缘。现在更是在此连落五子，深耕东部。而在东部中心，更是大手笔布局了一座城市综合体广汇新世界金融中心，同时打造了与广粤尊府同等品质的住宅广汇尊府，并赋予了“未来地标”的期望。
所以，东部中心的封面，舍新世界其谁？
05.登顶地标点亮广州塔全新都会中心融合体连接无界生活要打造“未来地标”，新世界中国自然有备而来。就在昨天，新世界更是特别发起了“心动中国，点亮广州东部中心”的活动，新世界广汇尊府登顶广州最高地标，点亮广州塔，一举刷屏。以实际行动表明，将以打造珠江新城的理念来打造广州东部中心地标的决心！
项目沿袭了新世界中国一贯超前理念的风格，规划有国际甲级标准写字楼、瑰丽酒店集团主题格调酒店、广粤天地沉浸式时尚街区，以及尊府系精奢住宅。
而最为核心的是，引进了国际前瞻性的Co-Central都会中心融合体理念。这意味着什么？作为东部中心的地标综合体，居住于此，你将享受到工作、休闲、生活一体化的全新都市无界生活。
在这里，再也不用为“工作or家庭”“生活or精彩”而纠结，在新世界广汇尊府，无所不包，这不就是都市精英最为渴求的生活吗？
06.对标18万+广粤尊府不限购首波优惠88折，周边顶豪已出手如果广汇新世界金融中心对标的是广州周大福金融中心，那么，广汇尊府，对标的便是凯旋新世界广粤尊府！要知道，凯旋新世界，是珠江新城CBD的标杆之作，而广粤尊府，则是标杆中的标杆，二手售价高达18万+!
作为一脉相承的广汇尊府，产品自然惊艳。项目首推建筑面积约92-130㎡的空中叠墅和平层大户，拥有最高5.8米的中空客厅、270°城市大平层景观，营造一种空间感极佳居住感受。最惊艳的当属125㎡的创意空间户型，双主套5房2厅3卫！无论是四代同堂还是三孩家庭都能兼顾，少见的南向单边望花园，客厅和3个房间全部朝南，智慧家居融入生活，妥妥地让幸福加分！而92㎡的户型，4房2厅2卫，则功能分区清晰，动静结合，隐秘性极佳！
项目地址：广州东部中心—广汇新世界金融中心
VIPLINE:020-82198888
*预售证：增城房预（网）字第20201236号
*以上所涉及的面积均为建筑面积
高配版广州东部中心CBD横空出世，广州东部中心新地标点亮广州塔