各位即将去出国留学的准留学生,有不少同学会打算在校外独自或找人租一间小屋子,那该去哪儿找房呢?找房有什么讲究吗?有没有应该提前了解的小知识,防止在租房时闹笑话?
因此,小编在这里为大家整理了一些各国适用的租房经验。
美国_
Studio
Studio是一整间房,不分客厅和卧室,带一个卫生间和厨房的户型。
这种户型适合一个人居住,价格会稍微贵一点(这里和以下的价格都是以单间房来计算),但是很多公寓是允许2个人一起住这种户型的。
一般Couple喜欢选这种户型。
1B1B-4B4B
就是大家熟悉的一室一厅到四室两厅这种。
1B1B的价格会比Studio稍微贵一些,其余的按房均价来算会便宜不少(房间数越多越便宜),不过隐私度稍低。
一般一间房也是允许住两个人的。
Dorm
指的是学校宿舍,大部分的Dorm都是价格贵,面积小,而且烹饪洗浴都是公共的,很不方便,不推荐。
House
House一般都是四间房以上,可以当做别墅来看。
有整租的,也有分租(户主住一间,剩下出租)。
相对于空间大,而且租金便宜,还有花园。
不过住House的缺点是,私密性差,凡事都要亲力亲为,还要和室友Share水电煤气等,易产生矛盾。
不过具体还是看个人喜好。
Tips:1、美国有些公寓不提供家具(床,桌子,椅子等),需要了解下。2、并不是所有房租都包水电天然气网费,有的要自己交。3、选房前先了解好当地的环境,公交情况,以及各地区的安全程度,尤其是大城市。4、找租房的时候注意了解下房东,以及房屋有没有损坏之类的。5、一定要时刻注意防被骗被坑!无论是租房还是别的,要三思而后行!
以下是小编在网上整理的美国租房子常用网站,供大家参考!
加拿大_
加拿大租房,最好先参考以下几条标准:
·优先考虑离学校步行10分钟以内的房源
·家门口有公交、地铁可以在15分钟内(多一分钟都不行)直达学校。
·从家到公交站距离在200米内。
加拿大公交班次没有国内那么频繁,很多时候急着去学校的时候,公交却是一小时一班,真的很让人很崩溃!
关于房子,加拿大的房屋类型也有不少:
Apartment
优点是房间大,但是相对户型比较旧,不是年轻人喜欢的OpenConcenptKitchen,室内没有洗衣烘干衣服的设备,往往没有中央空调。
Condo
目前最常见的一种承租的形式,Condo都建在交通方便的地点,相比Apartment来说,整体不管是舒适度还是安全度都高一截。
Condo自身也有自己的优缺点,越新的Condo相对房间越小,各Condo大厦都会有自己的Condo的规定,比如说不能养大型宠物,不能在阳台上养花花草草等规定。
House/townhouse
独立屋和联排别墅的出租对象主要是以大家庭或者四个或以上留学生为主,缘由是房间多,空间大私密性强。
整栋承租独立屋的租客多数情况下是需要自己承担水,电,气和处理垃圾的费用,多数还要包括冬天铲雪和夏天的除草。
加拿大法律比较严格,为保证房客有足够的经济能力支付房租,房东雇用的经纪都会要求房客提供资料如下:
//如何在加拿大租好房?
kijijicanada
一个很大的论坛,可以淘二手货、租房、买二手车等,房源也有不少,不过要注意辨别真假房源哟。
如果你在多伦多地区,这有两个实用中文租房论坛:
约克论坛
51论坛
在加拿大租房,还有几个特殊点需要注意:
(1)签约通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。(2)在加拿大,房客的权利某种程度上是大于房主的。房主如果没有正当理由,不能强迫你搬走,也不能不合理地涨你的房租,你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。如果你的权益收到了侵犯,你可以向政府提出控告!(3)因为气候寒冷,出租的房屋在冬季应该保证室温在20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应提前24至72小时发给你书面通知,或是征得你的同意。
英国_
伦敦的可租房基本上分几类:
Bedsit
这类房子一般是一个单间,绝大多数都是由Victorian房子的一个房间改建而成,一般包括床,桌子和工作区域。
卫生间一般是与别人共享。
这类房子一般是Bedsit的升级版,多数一般含有卫生间,多数厨房跟起居一间,少数有隔离的厨房区域。
但最大特征还是由一个大间组成(隔出来几个不同区域)。
One-two-three-bedroomflat
这种房子最类似于中国现在的住宅,例如two-bedroomflat就相当于两室一厅一厨一卫,有的还有阳台,有的还有公共/私人花园。
three-four-five-bedroom-house
这就是一整栋房子,一般有一个大客厅,一个厨房,三至五个卧室,一至两个卫生间。
//选房需要注意什么?
1、在您中意的区域搜索供租的房子,房源可在当地的房地产中介、租赁网站上获得;2、多了解当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等;3、计划租房预算,别因为中介的怂恿而变化;4、预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。
//英国找房子有哪些渠道?
澳大利亚_
澳大利亚常见的房型有:
公寓Apartment
在国内也很常见,像墨尔本大学和RMIT附近比较出名的脸楼和攀岩楼都属于公寓,是在City上学的同学最普遍的房型选择。
独栋单位Unit
Unit简单可以算作低层的Apartment,一般2层或3层,每一层都是独立的一户,价格相对高档的Apartment来说会便宜很多。
独门独户House
House具有更加独立的空间和区域,一般还会匹配车库。
不过在City上学的小伙伴就很难找到House了。
如果能租到,几个中国留学生们一起住在House里,会更有家的感觉。