“先行示范区”这5个字，无疑是深圳热词排行榜TOP1。
概念落地不到一个月，深圳市发布了“施工图”，公布了六年行动方案。
这就是深圳效率。
9月18-19日，深圳各区也陆续召开会议，划重点、部署意见、落实行动方案。
从各区会议中，可发现一大批“重点片区”都已明确。未来先行示范区建得如何，它们将起到关键作用。
南方楼事给大家整理出了名单，后面还有各区工作重点、片区详细规划图+房价情况~
各区重点片区一览
南山：西丽湖、蛇口、深圳湾、赤湾片区、前海（单独召开会议）
福田：深港科技创新合作区（河套）、香蜜湖新金融中心、一轴两翼五廊（深港科技创新合作区—中心区—梅彩）
罗湖：深港口岸经济带（罗湖、文锦渡、莲塘）、红岭新兴金融产业带（蔡屋围、笋岗、清水河）、大梧桐新兴产业带（清水河、布心、莲塘）
宝安：宝安中心区（前海中心）、桃花源科技创新园
龙华：三城两镇一中心（北站新城、鹭湖新城、九龙山智能科技城、大浪时尚小镇、观澜文化艺术小镇）、梅观科技创新走廊（深圳北站、观澜）
光明：光明科学城、深圳北部中心
坪山：深圳国家高新区坪山核心园区、燕子湖、碧岭
盐田：盐田综保区沙头角片区、小梅沙片区、大梅沙艺术文旅小镇
大鹏：坝光国际生物谷、海洋博物馆（水头片区）、南澳
本部分内容为南方楼事整理自9月18-19日深圳各区常委会公开报道内容，龙岗会议公开报道中未查询到提及具体重点片区的内容，故无统计在内。
01南山
重点片区：西丽湖、蛇口、深圳湾、赤湾、前海
9月18日，南山区委常委会（扩大）会议召开。
会上强调，南山要扛起建设先行示范区的重大政治责任、历史责任、主体责任，为建设先行示范区贡献南山力量。
南山作为全市的经济大区、科技强区和创新高地，要对照市委市政府的部署安排，勇当示范、走在最前列。
在这次会议上，南山划出了建设先行示范区的6大工作重点，以及5大重点片区。
此外，前海单独召开了前海合作区党工委扩大会议，提到要奋力打造先行示范区核心引擎区域。
工作重点很详细：
南山区六大工作重点
1.聚焦“当好综合性国家科学中心建设的主阵地”，探索省、部、市共建西丽湖国际科教城机制，深化科技创新和高等教育体制机制改革，建立市场需求导向的育人体系、产业牵引的学科体系和教育支撑的科研体系，争创国家产教融合试点，打造产学研用深度融合的世界一流科教城和粤港澳大湾区创新智核。
2.聚焦“加快构建与国际接轨的开放型经济新体制”，推进深港青年创新创业基地（智园基地）二期建设。联合引进香港青年专业人才，鼓励深港青年共建专业服务机构。
3.聚焦“现代化产业体系、市场经济体制改革”，依托南山区知识产权保护中心平台，创设“知识产权和科技成果产权交易中心”。深化与腾讯等企业合作，开展数字货币研究与移动支付等创新应用研究。
4.聚焦“深圳建设全球海洋中心城市”，在赤湾片区布局若干海洋研究院，打造海洋科技产业园，探索规划建设国家南方科考船母港。
5.聚焦“构建高水平的公共文化服务体系”，加快推动深圳歌剧院、深圳创意设计馆等重大文体设施和南头古城、海上世界等“特色文化街区”建设，形成大湾区文化地标群。建设深圳湾超级总部、深圳湾广场等“城市新客厅”，加快推进深圳湾大街慢行系统、深圳湾文化广场建设。今年国庆前，大沙河生态长廊全面试运营。
6.聚焦“率先形成共建共治共享共同富裕的民生发展格局”，加快推进医疗集团、合作办医改革，继续深化教育集团化改革，加大中小学学区建设力度，新建1—2个品牌高中，2020年确保公办幼儿园占比超过50%，切实提高办医办学水平。
前海工作重点
9月18日下午，市委常委、前海合作区党工委书记田夫主持召开前海合作区党工委扩大会议，传达学习贯彻市委六届十二次全会精神，部署前海贯彻落实工作。
前海要在习近平新时代中国特色社会主义思想引领下奋勇前行，勇当先行示范区建设“尖兵中的尖兵”。要坚持方向引领、强化使命担当，深化改革开放、培养斗争精神，在新一轮深化改革中继续发挥好“试验田”作用。
据悉，前海将以走在最前列的标准率先落实全会工作部署，以新的更大作为不断拓展“前海模式”，奋力将前海打造成为中国特色社会主义先行示范区核心引擎区域。
在率先建设体现高质量发展要求的现代化经济体系方面，前海将在人民币跨境使用等领域先行先试，优化布局前海深港创科城、深港科技创新生态谷等科技基础设施，在CEPA框架下率先推动与港澳服务贸易全面自由化。
在率先营造彰显公平正义的民主法治环境方面，前海将加快构建涵盖基础性立法、产业性规定和配套性制度的高标准法规制度体系，建立与国际高标准投资和贸易规则体系相适应的行政管理体系，深入推进“放管服”改革，打造最具竞争力的营商环境，深化法定机构改革，拓宽专业人士和公众参与前海社会管理决策咨询的途径。在率先塑造展现社会主义文化繁荣兴盛的现代城市文明方面，前海将建设具有国际水平、中国气派的海滨新城，推动月亮湾大道快速化改造、妈湾跨海通道、沿江高速前海段下沉工作实施和“9+2+1”陆海空对外立体交通规划落实，打造港澳文化产品开发、创作、发行和集散基地。
在率先形成共建共治共享共同富裕的民生发展格局方面，前海将推动哈罗国际学校、前海国际教科文中心等项目加快落地，探索深港澳医疗卫生标准规范衔接、规则互通互认的注册、准入和服务监管新机制，支持港澳青年创业就业。
在率先打造人与自然和谐共生的美丽中国典范方面，前海将实行最严格的建设项目环境准入和水务管理审批，以“湾区水城”为核心理念，确保绿化覆盖率超过45%，建设滨海公园、水廊公园、林荫大道、景观绿廊及社区公园、街头绿地，营造多层次立体化绿色公共空间。
此外，前海还将努力打造向世界彰显中国共产党先进性、纯洁性的“精彩样板”。坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑、指导实践、推动工作，树牢“四个意识”，坚定“四个自信”，坚决做到“两个维护”。推动主题教育“六个六”工作法常态化长效化，推动前海成为在全面开放条件下基层党建创新的重要策源地。
重点片区房价+部分规划图
蛇口老镇
（片区占地面积1.5平方公里,位于深圳连接港澳及“一带一路”沿线国家的重要门户蛇口,通过更新填补区域价值洼地,力争成为国际化产城融合示范区、深圳城市更新示范新标杆。拟分为近期、中期、远期三期实施,其中近期拟规划建筑总量50万平方米。）
西丽湖国际科教城
（西丽湖国际科教城占地面积69.8平方公里,以产学研用深度融合为特色,将建设成为世界一流大学城、国家应用基础研究高地、粤港澳大湾区协同刨新引领区。与深港科技创新合作区、光明科学城一起共建综合性国家科学中心深圳承载区,支撑粤港澳大湾区打造具有全球影响力的国际科技创新中心。）
以上规划图由南方楼事拍摄自2019年8月深圳房博会
02福田
重点片区：深港科技创新合作区（河套）、香蜜湖新金融中心、一轴两翼五廊（深港科技创新合作区—中心区—梅彩）
9月18日，福田区委书记吕玉印主持召开区委常委会（扩大）会议。
福田将对标最高最好最优，以“深港科技创新合作区＋香蜜湖新金融中心”两大核心新引擎为牵引，奋力将建设社会主义先行示范区的目标转化为“福田实践”，全力打造“四大中心”，构建“福田中心区2.0版”。
福田“四大中心”：
更具竞争力的“国际金融中心”，加快建设与金融核心优势相匹配的现代产业体系；
更具辐射力的“科技创新中心”，加快建设与全球创新创业创意之都相匹配的创新发展引擎；
更具软实力的“文化教育中心”，加快建设与社会主义现代化强国相匹配的人文高地；
打造更具影响力的“服务交流中心”，加快建设与全球标杆城市相匹配的城市会客厅。
具体工作重点：
作为深圳中心城区和首善之区，福田将对照建设先行示范区“五个率先”的要求，优化和提升福田作为中心区的城市格局，提升中心城区的功能，聚焦深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心两大核心新引擎，把新的战略布局落实到位，加快形成“一轴两翼五廊”新格局，着力筹划好科技创新六大园区，集中开园工作，唱响“创新福田”最强音。
深港科技创新合作区
深港科技创新合作区是先行示范区文件当中唯一提到的以科技创新作为主题的深港合作战略功能平台，福田将推动科研体制创新方面率先探索、先行探索，探索适用国际通行的科研体制惯例，导入科技资源，把合作区建设成为深港科研合作的科技城。同时，福田将高规格建设香蜜湖新金融中心，积极引入跨国金融集团在华总部、高端金融平台和机构等资源。
福田将抢占金融创新发展先机，积极申报国家第二批绿色金融改革实验区，加快建设“湾区国际金融科技城”和央行数字货币研究院，争取在合作区开展涉外贸易投资活动，有序推进跨境金融创新。
福田将以合作区建设为牵引，研究制定合作区专项“政策包”，加快推进皇岗口岸改造、南华村棚改等空间梳理工作，布局国际化重大科研项目和公共科研平台，同时，依托重点组团构建都市型科创区，建设5G通讯应用示范区。
梅林-彩田片区
深圳智谷·梅彩中轴智慧城
（梅彩片区以“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”为总体目标,以“未来城市中轴新极核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标统筹规划）
香蜜湖片区
香蜜湖新金融中心
（香蜜湖北区将建设国际交流中心,承担全市性、综合性和高层次、国际化的政务接待、文化商务交流等功能,承接重大政务和国事活动,作为集中展示改革开放形象的“城市新客厅”。中区将建设新金融中心和深圳改革开放展览馆,未来将和深圳CBD共同发展成代表深圳参与国内国际竞争的高水平金融总部聚集区,为深圳提供一个强力的创新增长极“新引擎”。）
03罗湖
重点片区：深港口岸经济带（罗湖、文锦渡、莲塘）、红岭新兴金融产业带（蔡屋围、笋岗、清水河）、大梧桐新兴产业带（清水河、布心、莲塘）
9月18日下午，罗湖召开区委七届第九十九次常委（扩大）会议。
会议强调，作为深圳最早的建成区，罗湖要走在前列、勇当先锋，在建设中国特色社会主义先行示范区新征程中展现罗湖作为，体现罗湖担当。
全区上下要凝心聚力、真抓实干，加快制定实施2019-2022年、2023-2025年两个三年行动方案，确保市委全会精神在罗湖迅速落地落实。
罗湖划了7大工作重点，将加快形成“南金融商贸、北科技创新”的产业新格局。
7大工作重点如下：
1.坚持发展是第一要务，重点抓好深港口岸经济带、红岭新兴金融产业带、大梧桐新兴产业带建设，加快形成“南金融商贸、北科技创新”的产业新格局，在建设“高质量发展高地”中增添新动能；
2.坚持法治是第一保障，重点推进城市管理综合执法，全面推进依法治区工作，加快法治政府建设，在建设“法治城市示范”中开创新局面；
3.坚持文明是第一形象，长效推进文明城市创建，大力发展文化创意产业，活化利用改革开放资源，在建设“城市文明典范”中塑造新品牌；
4.坚持民生是第一目标，巩固深化公立医院改革、教育综合改革等成果，到2020年全面补齐10大民生领域、29项短板欠账，在建设“民生幸福标杆”中争创新优势；
5.坚持生态是第一资源，全力打好污染防治攻坚战，努力实现山水资源共享利用，在建设“可持续发展先锋”中实现新突破；
6.坚持改革是第一动力，重点推进营商环境改革，持续深化物业管理改革，在推进基层治理现代化中作出新探索；
蔡屋围统筹片区
笋岗-清水河片区
湖贝统筹片区
人民南-火车站片区
04宝安
重点片区：宝安中心区（前海中心）、桃花源科技创新园（西乡）
9月18日，宝安区委常委会召开（扩大）会议。
宝安按照市委市政府部署，对标对表《意见》要求，在原“湾区核心、智创高地、共享家园”定位基础上提出：
“携手前海共建国际一流城市新中心，打造先行示范区城市文明典范、民生幸福标杆；当好‘西协’战略、粤港澳大湾区建设、珠江口东西岸融合发展的核心引擎；建设世界级先进制造业产业集群，打造先行示范区创新驱动、高质量发展的智创高地”。
工作重点如下，请上下滑动查看：
会议指出，要深刻领会上级高度重视产业和经济工作的战略意图，把工作抓得更加扎实到位。
宝安是产业大区、工业大区、经济大区，要深入调研分析产业和经济工作的变化规律，找准重点，牢牢抓住工业这个大头，落实好稳增长各项工作。
各街道各部门要用好优化营商环境系列政策，激发市场活力和企业内生动力，促进总部经济等特色经济加快发展。
要继续招大商招好商招优商，区产业部门要与各街道对接，各区属国企和社区股份公司要高标准打造产业园区等载体，推动产业转型升级、创新发展。
要重点加快桃花源科技创新园扩容等重大产业项目，重点抓好现有产业空间的招商工作，高度重视、全力抓好纳统工作，坚持实事求是原则，做到应统尽统、颗粒归仓，突显宝安的应有贡献。
桃花源模式
05龙华
重点片区：三城两镇一中心（北站新城、鹭湖新城、九龙山智能科技城、大浪时尚小镇、观澜文化艺术小镇）、梅观科技创新走廊（深圳北站、观澜）
9月19日上午，中国共产党深圳市龙华区第一届委员会第七次全体会议召开。
会议提到，加快建设现代化国际化创新型中轴新城，争当建设中国特色社会主义先行示范区尖兵，努力在创建社会主义现代化强国城市范例中走在前列。
工作重点清单，请上下滑动查看：
（一）以做强实体经济为重点，努力打造高质量发展主力区
●高标准打造“三城两镇一中心”。
●打造梅观科技创新走廊。
●做强实体经济四大支柱产业。
●构建三大优质企业梯队。
●打好国土空间提质增效持久战。
（二）以营造彰显公平正义的民主法治环境为重点，努力打造法治建设先进区
●扩大人民有序政治参与。
●全面提升依法治区水平。
●营造全市最优营商环境。
●依法防范化解重大风险。
●努力走出社会治理新路。
（三）以提升文化软实力为重点，努力打造文化创新引领区
●推动公共文明四大提升。
●塑造十大文体地标。
●擦亮三大文化惠民品牌。
●壮大四大文化产业。
（四）以建设“美丽龙华”为重点，努力打造宜居宜业宜游魅力区
●全面建设畅通之城。
●全面建设公园之城。
●全面建设生态之城。
（五）以实施四大民生计划为重点，率先形成共建共治共享共同富裕的民生发展格局，努力打造民生幸福活力区
●实施教育增量提质计划。
●实施健康中国“龙华样板”
塑造计划。
●实施居住环境提升计划。
●实施民生服务兜底计划。
深圳北（龙华）商务中心
（拆除范围面积42.82万平方米，集购物中心、风情步行街、写字楼、五星级酒店、中高档住宅群于一体的深圳北首席体验式大型综合街区）
梅林关
（拆除范围面积约13.11万平方米，打造以居住、商业、办公为一体的环境优美、配套完善的综合性住区和龙华南部门户）
观澜中心西片区
（拆除范围面积约11.06万平方米，打造集大型购物中心、酒店公寓、住宅居住功能的高品质大型综合体）
06光明
重点片区：光明科学城、深圳北部中心
9月18日上午，光明区委常委会（扩大）会议召开。
光明这次会议，特地提到了两个片区：光明科学城和深圳北部中心。
会议强调，要进一步优化营商环境，加快实现高质量发展，围绕光明科学城和深圳北部中心建设，强化科技创新，努力为深圳建设中国特色社会主义先行示范区作出更大贡献，坚持以人民为中心，推出更多有针对性和开创性的改革举措，倡导绿色发展惠及民生，围绕中心服务大局，谋划实施系列重点改革项目。
要把贯彻落实市委全会精神与抓好当前重点工作和全面落实新时代党的建设总要求结合起来，发挥主阵地中的主阵地作用，继续举全区之力推进光明科学城建设，紧盯完成全年8%左右的经济增长目标，聚焦打造国际一流的营商环境，突出聚焦生态文明建设，加强党的政治建设、干部队伍建设和作风建设，全面落实“作风建设提升年”各项部署要求，努力营造风清气正的干事创业氛围。
深圳科技馆
科学公园
万丈坡片区
（地处光明中心区，承接中心功能拓展及高新园配套的服务基地，项目实行有效的控制和引导，提高土地利用效率，完善城市服务智能，改善光明万丈坡片区的城市形象）
大丰安&蜀光项目
（项目定位为光明科学城高品质核心配套区的标杆，致力于打造集品质居住、特色商业、商务办公、休闲体验于一体的复合型、品质型生态社区，两项目无缝衔接，共同构建精致活力生活圈）
07坪山
重点片区：深圳国家高新区坪山核心园区、燕子湖、碧岭
9月18日，坪山召开区委常委会（扩大）会议。
坪山放出了口号，要对标福田、南山，补齐短板。
工作重点如下：
加快构建与国际接轨的产业发展模式，在打造高质量发展高地上先行先试。
坪山将坚持以全球视野和国际化思维，主动融入粤港澳大湾区建设，依托深圳国家高新区坪山核心园区，全力推动生物医药等优势产业深入对接国际市场、国际标准、国际规则；前瞻布局5G及未来通信高端器件、人工智能、集成电路等未来产业，并在探索市场准入和监管体制机制改革、建立更具弹性的审慎包容监管制度等方面先行先试。
努力营造法治化营商环境，在打造深圳东部法治高地上先行先试。
以“后发先至”理念构建公共文化服务体系，在打造城市文明典范上先行先试。
以国际一流标准推进城区规划建设，在民生幸福标杆方面先行先试。坚持以“显山露水、疏密有致、功能平衡、铸造精品”理念推进燕子湖、碧岭等重点片区规划建设。优先配建教育、医疗、交通等公共基础设施，全力推动香港名医诊疗中心、南方医科大学、深圳中学等合作项目建设，加快构筑立体综合交通网络。
打好污染防治攻坚战和生态文明建设持久战，在打造可持续发展先锋方面先行先试。
（深圳商报）
中心区扩容
（坪山中心区从4.68平方公里扩容到24.08平方公里,定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”,将打造为顶尖创新人才和科研机构聚集的创新引擎,为区域提供高端服务的生产和生活服务中心,集创业、生活学习和休闲为一体的现代新型宜业宜居城区）
08盐田
重点片区：盐田综保区沙头角片区、小梅沙片区、大梅沙艺术文旅小镇
9月18日下午，盐田区召开区委常委（扩大）会议，传达学习市委六届十二次全会精神，部署盐田区的贯彻落实意见。
根据规划，盐田将建成宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区。
标准也相当高，会议上强调要“全面对标西雅图、悉尼等国际一流滨海城市”。
要全力推动市委全会各项决策部署落地落实，加快建成宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区。
要狠抓创新驱动、深化产业兴盐，持续加大招商引资力度；加快小梅沙片区整体改造、盐田综保区沙头角片区改造等项目进度，尽快释放更多优质产业空间；
加快推进中英街第二通道建设、沙头角口岸功能提升，力争沙头角深港国际旅游消费合作区取得实质性进展，谋划推动盐田区整体与香港共建自由贸易组合港。
要培育具有盐田特色的现代城市文明，全面对标西雅图、悉尼等国际一流滨海城市，高标准高品质推动旧墟镇等城市更新项目，加快打造大梅沙艺术文旅小镇，建设区域性海洋文化中心。
盐田旧改分布图
盐田旧墟镇
（盐田旧墟镇片区未来将打造为集滨海旅游、文化艺术、特色商业、海陆枢纽为一体的东部滨海休闲目的地。规划形成“两圈层、三极点、四通廊”的空间结构,“两圈层”即避风塘、烟墩山文化景观内圈层和生活片区、产业片区外圈层,“三极点”即文化核心区、商务核心区和枢纽核心区,“四通廊”即滨海栈道、盐田河、溪涧和平盐铁路通廊。三次功能两布局）
09大鹏
重点片区：坝光国际生物谷、海洋博物馆（水头片区）、南澳
9月18日，大鹏新区召开专题会议传达学习市委六届十二次全会精神，研究新区贯彻落实意见。
会议强调，新区上下要深刻领会全会关于深圳担当重大使命的系统阐释、建设先行示范区的工作要求、先行示范的重点工作安排和强化保障的政治要求，对标世界一流，加快打造世界级滨海生态旅游度假区。
要坚持创新驱动、绿色发展，加快坝光国际生物谷建设，推进“海洋——海岛——海岸”旅游立体开发，加快打造全球海洋中心城市集中承载区，加快发展“健康旅游”、高端康养产业，规划建设“国际食品谷”，探索建设大鹏半岛国际游艇旅游自由港，推动加快开通南澳旅游专用口岸，全面融入粤港澳大湾区建设。
要深入推进法治建设“四级同创”，建成社区全覆盖、居民全惠及的公共法律服务体系，加快“智慧大鹏”建设。
要积极推动跨界联合申遗工作，高水平推进大鹏所城活化利用，加快区级文体中心规划建设，推动海洋博物馆落户新区。
加快补强民生短板，特别是在教育、医疗领域继续实现新突破，不断增强群众获得感、幸福感、安全感。
加快构建安全高效的生产空间、舒适宜居的生活空间、碧水蓝天的生态空间，确保新区生态环境质量优中更优，努力打造生态文明建设的深圳标杆。
溪涌片区
（规划致力于将片区塑造成为“山、城、海”城市景观与自然景观三者协调统一，配套设施完善，注重生态保护与城市发展，引领东部发展方向的精品项目，努力将片区打造成生态友好型的滨海复合社区）
沙头片区
（项目通过城市更新，打造溪涌旅游配套服务中心的重要组成部分，环境优美，配套设施完善的滨海生态型综合服务区）
10龙岗
会议重点：切实推动全区动员、全域参与、全力支持先行示范区建设！
9月18日上午，龙岗区委六届第一三〇次常委会（扩大）会议召开。
会议强调，要以披荆斩棘的魄力担当，在改革开放再出发的新征程中下功夫求突破，勇当深圳建设中国特色社会主义先行示范区的排头兵。
要着力把握勇当排头兵的改革创新使命、开放要求和实践担当，用足用好改革、土地、干部三大优势，敢于担当作为、攻坚克难，勇于立标杆、做表率，在先行中彰显担当，在示范中体现作为，做先行中的先行、示范中的示范。
各部门各街道既要始终朝着习近平总书记、党中央指引的正确方向奋勇前行，又要结合实际充分发挥主观能动性和创造性，特别是按照深圳先行示范区建设“五个率先”的要求，重点围绕到2025年“建成现代化国际化创新型城市”第一阶段发展目标，找准工作着力点和突破口，有力有效做好一项项具体任务、具体工作；要以更高更严的标准全面加强党的领导和党的建设，旗帜鲜明讲政治抓政治，大力抓好班子和队伍建设，打造与勇当排头兵相匹配的高素质干部队伍，以硬决心、铁手腕正风肃纪反腐，为龙岗勇当深圳建设中国特色社会主义先行示范区的排头兵、打造深圳创建社会主义现代化强国城市范例的高水平东部中心提供坚强组织保障。
会议强调，要以驰而不息的工作作风，用好市委全会召开的有利契机，全力以赴做好下一阶段各项工作。
要不折不扣贯彻落实市委全会部署要求，以先行示范区建设为总牵引、总要求，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、强党建等各项工作，推动圆满完成全年各项工作任务，以优异答卷庆祝中华人民共和国成立70周年、深圳建市40周年，为龙岗真正当好深圳建设先行示范区的排头兵开好局、起好步、打好基础。
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