2020年，房地产行业在疫情冲击下韧性凸显，恢复良好，但行业发展中面临的竞争依然激烈。非内地房地产企业作为其中的代表之一，在内地的投资有进有退，除专注于商业地产的长期运营外，资产交易和土地买卖中也不乏他们的身影。
2020年非内房企表现回顾
内地投资动作频繁
新世界拟投资100亿元建设深圳太子湾项目含380米甲级写字楼
据新世界介绍，太子湾项目以文化生活为主轴，拥有K11文化艺术购物中心、以家庭亲子教育为主题的DiscoveryPark，在商业方面，设有海滨商业街、五星级酒店，以及380米甲级写字楼。
新世界200亿广州增城再投资拓展城市更新版图
6月8日，新世界中国地产有限公司宣布，经夏街村村民代表大会表决同意，公司正式成为广州增城区荔城街夏街村旧改项目的合作意向企业。
据悉，这是新世界中国继深圳南山区西丽项目、广州荔湾区山村项目、广州海珠区南箕村项目、广州增城区塔岗村项目之后，在大湾区的第五个旧改项目。
据新世界披露，夏街村旧改项目坐落于广州增城中心城区，项目占地面积约37.36万平方米，区域范围内现状总建筑面积约65万平方米，村民住宅总建筑面积约55万平方米，未来改造后总建筑面积约为132万平方米。
新世界中国拟将其打造成以精品街区、高端酒店为中心，集创新产业、品质居住、商务办公、特色商业、创意文化以及休闲体育于一体的复合功能居住产业区，预期投资总额逾人民币200亿元。
新世界发展41亿拿下淮海中路商办地
8月11日，新世界发展宣布以41.11亿元摘得上海市黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块。这是继2013年内地首个K11购物艺术中心入驻上海后，新世界发展再度入沪建设K11购物艺术中心，进一步完善了K11在华东区域的战略布局。
据悉，本次摘得的地块为占地面积约1.72万平方米的商业办公用地，总开发面积约为122.87万平方米，位于淮海中路商圈核心位置。东至淮海公园，南至太仓路，西至嵩山路，北至规划绿地，紧邻地铁1号线和14号线黄陂南路站，交通便利。该地块也是最近20多年来上海市淮海路一线推出的第一块土地。
奥园恒基联手拿下广州番禺氮肥厂旧改地块总成交价约68亿元
9月28日上午，广州成功出让番禺区新造镇新化快速路东侧一宗地块，拿地企业为广州奥昇置业有限公司，即奥园集团有限公司与恒基中国地产有限公司共同持股的公司，成交总价为67.78亿元，折合楼面价约23280元/平米。
太古与远洋联合发展北京颐堤港扩建项目预计总投资额230亿
目标公司持有位于北京市朝阳区将台乡酒仙桥路以东的两幅用地，分别占地约44300平方米及34000平方米。该物业毗邻颐堤港，将发展为以办公楼主导的综合发展项目，作为颐堤港扩建部分，预期总楼面面积约393550平方米（不包括停车场）。
扩建部分包括一座购物商场、多座办公楼和一家酒店，预计总投资额达人民币230亿元，太古地产和远洋集团将分别持有该扩建项目35%及64.79%的权益。
新鸿基与凯悦合作上海ITC项目将落地五星级安达仕酒店
据悉，这间全新的奢华精品酒店预计于2024年正式开业，将拥有265间客房和套房、一家特色餐厅和一个安达仕酒廊，以及健身中心、室内游泳池和独特的会议及活动空间。
丰树底价21.18亿元拿下无锡商住地
12月7日，江苏省无锡市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。最终，丰树以底价211760万元摘得，楼面价12516元/㎡。
资料显示，该地块编号为锡国土(经)2020-59，位于新吴区锡山大道与协新路交叉口西北侧。出让面积76906.9㎡。
而此前11月27日，丰树也以底价11.24亿元摘得广州市增城区18003210A20061号地块，楼面价11995元/㎡。该地块位于广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南。出让面积24659.54㎡。
香港置地上海西岸金融城项目奠基拿地金额达310.5亿
10月18日，香港置地旗下上海西岸金融城项目举行奠基仪式，据此该巨无霸地块正式亮相市场。
据了解，于2020年2月20日，上海徐汇滨江西岸金融港地块由上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司及HongkongLand(WestBund)DevelopmentLimited（香港置地）联合体竞得，总成交价310.5亿元。
内地资产交易步调
凯德拟8.5亿出售郑州二七商圈商业物业接盘者未予透露
2月7日，凯德商用中国信托向新加坡交易所提交的一份公告文件显示，其正在将CapitaMallErqi（郑州凯德广场二七项目，即原亚细亚五彩购物广场）的全部股份出售给非关联的第三方公司。目前的出售金额为8.51亿元，收购方将以现金方式支付此次交易，并且交易过程预计于2020年第三季度完成。
此次凯德出售的资产为位于郑州核心商圈（二七商圈）民主路3号的商业物业，总共七个零售楼层，建筑面积达92355.85平方米，其中地上77108.47平方米，地下15247.38平方米。
据悉，该项目是凯德在2006年以近3亿的价格买进，目前以高于市场估值20.5%的价格出售，但接盘者未予透露。
凯德商用中国信托大笔收购
拟议收购有待在特别股东大会上获得信托单位持有人的批准，交易预计将于2021年第一季度完成。
此次拟收购的五个产业园区项目，包括位于苏州的腾飞新苏投资组合（51％股权）、位于西安的新加坡腾飞科汇城（100％股权）和腾飞创新中心（80％股权）、位于杭州的新加坡杭州科技园1期和2期（各80％股权）。
此外，乐峰广场由凯德三年前购得，是其在广州布局的第二个商场。此次收购剩余股权之后，凯德商用中国信托将会持有乐峰广场100%股权。
长实出售成都南城商住项目予禹洲关联公司预计收益38.11亿港元
据了解，成都南城都汇项目设有约2.3万个单位(包括住宅及商铺)，在之前的销售活动中已售出约1.65万个单位，最近出售的部分涉及剩余6750个单位及部分车位。
2021非内地房地产企业卓越榜即将发布
在即将过去的2020年，房地产行业在疫情冲击下韧性凸显，恢复良好，但行业发展中面临的竞争依然激烈。非内地房地产企业作为其中的代表之一，在内地的投资有进有退，除专注于商业地产的长期运营外，资产交易和土地买卖中也不乏他们的身影。
那么非内地房地产企业中，有哪几家能够脱颖而出，凭借突出表现引领行业之先，成为行业的卓越标杆呢？