迈点网·谭博雅·2018-11-2210:19:48
因一首歌爱上一座城，赵雷的一曲《成都》轻吟浅唱，简单而有画面感的歌词让成都的文艺、浪漫气息通过音乐缓缓流淌。歌里的玉林路小酒馆早已成为游客的网红打卡圣地……成都对于游客的吸引力早已不言而喻。据统计显示，2017年成都实现旅游总收入3033.42亿元，同比增长21.22%;接待游客2.1亿人次，同比增长4.87%。良好的旅游资源也推动了酒店、短租、民宿等旅游住宿业态的蓬勃发展。
成都红璞酒店
轻奢酒店新星成都红璞酒店礼遇川渝商旅人士
在成都，人们最先了解世联行大多是通过其房地产交易代理和资产管理服务，近几年，随着住房租赁市场逐渐成熟，世联红璞公寓走进了大众视野，并发展为当地公寓行业的中坚力量，目前世联红璞在成都已经做到了9家门店。“长租公寓解决了常驻白领的居住需求，而商旅人士也同样需要相应的住宿产品。”据世联行四川地区负责人介绍，成都地区的旅游、商旅市场需求极其旺盛。另一方面，大量存量资产亟待去化，于是，成都红璞酒店应运而生。
在世联行四川地区负责人看来，市场上按照星级、标准来做的酒店风格并不突出，红璞酒店要做的第一件事就是形成自身的差异化。“我们做酒店的理念和其他酒店不太一样，不是那么按部就班，一成不变。”从设计上来说，红璞酒店定位轻奢商旅酒店，囊括了三个风格，能够匹配完全不同的人群，客群类型会更丰富。
成都红璞酒店客房
从公寓到酒店世联红璞发力短租业务
如果说红璞酒店是成都地区的首次尝试，那么在全国，世联红璞的酒店业务已发展为两条明晰的产品线，分别是精品服务式公寓世联红璞礼遇，及景观资源型度假酒店世联红璞假日。而成都红璞酒店则属于红璞礼遇系列。针对不同的地域属性及旅游资源，红璞礼遇及红璞假日已在武汉、桂林、重庆、济南等地陆续面市，门店数量达20余家。以“每一段新旅程，都要你好好享受”作为slogan，世联红璞力求为短租客户提供高品质的商旅或度假住宿服务。这是继长租公寓产品后，世联红璞对住宿市场的又一次有益探索。
成都红璞酒店一景
在成都，世联红璞将资产管理与酒店业务相叠加，二者相辅相成。与公寓相比，酒店是一个全新业务，在产品模式、服务理念上都存在较大差异。酒店住客群体的需求会更多样，细节之处的把握上也需要更多心思。这给成都世联红璞团队带来了不小的挑战，但他们自有破解之道。“因为我们本身是做资产管理及营销业务的，这些业务本身就是复杂而多元的，我们把营销的理念放到了酒店业里面，获得了不少灵感。”在产品设计上、客户需求的把控上，红璞酒店在摸索中进行了诸多尝试，例如产品风格多样化、公共区域的打造、智能门锁、智能马桶等设施的配备……都力求贴合当下年轻人的需求。
成都红璞酒店智能设备
多业务叠加打造产业链闭环
长租公寓和酒店，虽然看起来是不同的住宿业态，一个是长租，一个是短租，但本质的需求上存在一定的关联性。两者之间能够相互补充、互相促进。“红璞酒店的很多客户都是公寓客户(璞客)介绍、转化来的。”这为红璞酒店的营销带来了事半功倍的效果。世联行四川地区负责人透露，未来还将在长短租业务上探索更多模式，“我们以后还会有一种新产品，可以长短租结合，让消费者既体验酒店式的配套与服务，还能够满足长租的居住需求。”
“世联行的业务一直没有离开固定资产。”这是世联行四川地区负责人在采访中反复强调的一句话。随着存量资产的范围和规模不断扩大，由此衍生的产业链条也在延伸。从交易代理、金融贷款、装修，到公寓、酒店、联合办公等空间运营，世联行形成了一套完整的业务体系。
成都红璞酒店大堂
据悉，成都红璞酒店即将在11月底正式开业，届时将为川渝商旅人士开启全新的居住体验。谈及未来的目标及规划，世联行四川地区负责人表示，成都地区要在3年内做到15家的规模。对于酒店这个期待黑马和新势力的行业，留给这个团队的路还很长。