奥莱非标港资本土……6月成都新开商业项目“打堆堆”

“安静”了大半年的成都商业市场,终于即将迎来多个项目集中亮相。从6月6日开启试营业的成都佛罗伦萨小镇三期,到月底即将开业的成都光环购物公园、成都此地CyPARK、成都西源集。

四个不重样的商业类型,奥莱、非标、港资、本土,带来完全不同的消费体验。

成都佛罗伦萨小镇三期

商业体量:约9.5万㎡(整个项目)

品牌数量:250+(1/2/3期合计)

成都佛罗伦萨小镇三期于6月6日开启试运营,并将于9月正式开业。小镇内经营的品牌数量超过250个,涵盖国际名品、潮流运动、臻选鞋履、儿童优选、美妆护肤等多个品类,位居成都奥特莱斯类商业项目之首。

图源/官方公众号@成都发布

新经济环境下,更为理性的消费,推动奥特莱斯类商业项目迎来客流、业绩双增长。作为西南首座意大利风格的大型高端名品小镇,成都佛罗伦萨小镇2023年累计接待游客超过370万人次,其中,成都五城区的游客占比高达50%,并吸引了大量外省游客前来打卡购物。

此外,项目全年提供低至2折起的名品折扣力度,“吊打”专柜,其价格优势明显,加之契合消费市场的需求变化,因而出现明显的业绩上涨。

购物之外,小镇在场景营造和互动体验上也颇有特色。其建筑以意大利经典建筑风格为灵感,通过广场喷泉、纪念性建筑物等意大利经典元素的应用,将古罗马、文艺复兴时期的佛罗伦萨一一呈现,并于2019年被评为3A级景区,成为西南地区乃至全国的重要旅游地标。

而在互动体验上,针对儿童亲子,设置约1800㎡“奇幻丛林”儿童乐园,不仅有体能训练、亲子互动、攀爬体验和VR体验等功能区域,更通过棕榈、竹子、原木等元素,营造出了“丛林探险”的氛围。针对老年群体,通过平整的地面、数十部电梯、小镇内的公园(约2万㎡)等便利和休憩设施,进行“老人友好”整体规划。

成都光环购物公园

商业体量:约12万m2

品牌数量:150+(已公布)

成都光环购物公园定档6月22日开业。其最新进度如下:

公布开业主力活动「赞萌露比全国首展」,项目将带来以赞萌露比为主题的超1000㎡沉浸式场景,包括室内室外7大主题打卡点,以及赞萌露比快闪店。

图源/官方公众号@成都光环

5月27日公布了90+新店(不含餐饮),包括盒马鲜生(成都首家旗舰店)、奈尔宝家庭中心(城东首店)、寰时影院(万达院线精品品牌)、音乐派KTV(新生代·Garden定制店)、Superbuddy(集成型潮玩乐园)、一片森林·树树之家(成都购物中心首店)、读本屋(购物中心首店)、源氏木语(成都首家新形象店)等大店。另有两家宠物品牌Cozypark(购物中心首店)、独角兽宠物。

以及5月17日公布了60+餐饮品牌,包括南堂小馆(购物中心首店)、好顺好德(购物中心首店)、吉布鲁(黑金店)、守柴炉烤鸭(甄选店)、谭鸭血老火锅、二刀潮牛、月满大江等大餐,以及星巴克、GridCoffee、Acoffee、茶话弄、茉莉奶白、乐乐茶、丸摩堂、菽麦谷屋、达美乐披萨等轻餐茶饮。

据悉,成都光环商办综合体总体量约30万方,包含约15万方的光环中心(甲级写字楼双塔)、约12万方的成都光环购物公园(零售商业)、约3万方的凯悦尚萃HyattCentric(五星级酒店)。

其中,成都光环购物公园为香港置地成都首个“光环系”项目,与地铁2号、8号线无缝接驳,是典型的TOD项目。空间场景上,打造主城区“山系口袋公园商场”,深挖蜀地文化,山里、云里、光里三个场景上下贯穿,形成垂直开放的互动场域。业态品牌上,为消费者带来零售、亲子、配套、体验及美食全新感受。

待成都光环购物公园开业,攀成钢商圈将形成“双环”局面,即成都光环与开业超2年的成都环贸ICD,商圈氛围亦将更近一步。不过,要抗衡不远处凭一个项目就成一个商圈的成都万象城,还需在品牌丰富度和能级上,在未来进行提升。

成都此地CyPARK

商业体量:约4.4万㎡

非标商业成为行业热词,今年,成都又一批非标商业亮相。成都此地CyPARK定档6月28日开业,致力于打造多元社群聚集的商业公园。此前于6月1日-6月2日,项目开展了为期两天的PARTY,内容包含新鲜好市集、好奇心运动会、就地参与等。

图源/官方小红书@此地CyPARK

空间场景:开放、连接、骑行友好

此地CyPARK在成都高新区天府四街,由高新文化中心的图书馆、展览馆、大剧院、青少年宫围绕,是一个文化与商业相互融合的商业公园。同时,它还与大源的天空之环形成连接,接驳长度约8.6公里的城市骑行道,成为“骑行友好”商业空间。

图源/官方公众号@此地CyPARK

业态品牌:运动、原创、参与和融入

项目引入的品牌已有剧透,聚焦原创设计品牌、运动主题门店以及特色餐饮,打造多元生活方式社群平台、现象级社交目的地。

典型品牌包括,零售方面,上海设计师品牌集合店「OUTOFSTOCK」、上海极简休闲服饰品牌「nicerice」、杭州时尚买手店「B1OCKSELECTSTORE」西南首店、国产羊毛生活运动品牌「Outopia」西南首店、瑞士运动品牌「ON昂跑」、设计师品牌买手店「OUIESPACE」、来自洛杉矶的潮品店「UNDEFEATED」;餐饮方面,云南菜「半山腰」西南首店、「blé+FermeDining&Bar」全新概念店、北京日式烧肉品牌「肉问屋·元气一番烧肉」成都首店、创意西餐厅「SOILMODERNBISTRONOMY」、「GridCoffee」、「筎饴滋补糖水」、上海手工蛋糕品牌「BoboLEECake」西南首店、杭州三明治品牌「PAOMACHANG跑马场」西南首店;生活方式品牌包括上海文艺书店「现代书店BOOCUP」西南首店、公路自行车集合店品牌「MUCHBIKE」等。

成都西源集

商业体量:约10万m2

品牌数量:100+(20+首店)

成都青羊区终于将迎来全新商业,由四川本土企业清凤集团打造的成都西源集,官宣6月29日开业。据运营方透露,项目建面约10万㎡,由商业楼层和公寓构成,总投资25亿元,目前招商率达90%。

图源/西源集

项目立足于“品牌经济、夜间经济、社群经济”,打造“匠心至味+聚玩潮圈+生活美学”三大开放式商业街区亮点。引入品牌100+,其中,各类首店品牌共计20余家,包括西南首店LickingDog、成都首店:兰堂山厨、青琳茶语、屈臣氏Pink店、漫、Kellytemp凯莉诱惑;另外,区域首店有雲、公共文化空间浮于野也将在这里开始新的征程。

图源/官方公众号@西源集

值得注意的是,成都西源集还打造了2000平方米的独立策展艺术空间,该空间以“虫洞”为灵感,让市民有更多机会可以沉浸式参与艺术。西源集不仅是消费场、创意场,更是生活场。

整个上半年,成都新开商业项目愈发稀少。除了6月亮相的4个项目,仅有3月31日开启试营业的成都麓湖CPI,4月20日开业的龙湖成都东安天街,5月31日焕新亮相的龙湖成都三千集天街,以及新开业的成都温江旭辉Cmall。

下半年,将有成都武侯山姆会员商店、成都保利时光里、成都天府招商花园城、成都金牛招商花园城、成都杉杉奥特莱斯广场等项目亮相,进一步充实成都商业市场。

THE END
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