探寻商业价值的巅峰，领略资产增值的无限魅力。新一期的商业资产推介，我们为您精心了一系列优质商业资产。无论是繁华都市的购物中心、甲级写字楼，还是旅游景区的星级酒店，我们为您推荐的商业资产均拥有得天独厚的优势，助您开启财富新纪元，实现商业梦想。
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资产一：【二拍】深圳市南山区西丽街道留仙洞总部基地二街坊国有建设用地使用权[权证号：粤（2021）深圳市不动产权第0124276号]及地上物
起拍价：42.15亿元
此处商业资产位于深圳市南山区西丽街道留仙洞总部基地二街坊，是“龙光玖麟商务中心”项目在建工程所属宗地。宗地面积21370.32平方米，使用年限从2021年到2061年共40年。本宗地合同约定建筑面积共291,750平方米，其中办公150,000平方米，地上商业15,000平方米，酒店40,000平方米，地下商业10,000平方米，住宅72,100平方米，便民服务站400平方米，老年人日间照料中心1,500平方米，党群服务中心650平方米，物业服务用房600平方米，熟食中心1,500平方米。其中办公、商业、酒店、熟食中心、住宅产权归权利人。办公与商业可分割转让；酒店、熟食中心限整体转让；住宅使用年期为70年，从2021年5月13日起，可按规定分割转让；便民服务站、老年人日间照料中心、党群服务中心产权归政府，权利人建成后无偿移交政府；物业服务用房不得转让。
资产二：【第3次拍卖】上海艺博园玉文化传播有限公司名下浦星公路565弄、567弄不动产
起拍价：10.81亿元
此处商业资产为上海艺博园玉文化传播有限公司名下位于上海市闵行区浦星公路565弄、567弄不动产，建筑面积合计103,734.51平方米，目前开发为“上海中欧街”商业街。商业街共包含十栋巴洛克风格建筑，其中独栋商业为4层，下沉式商业街2层，地下车库1层。上海中欧街又被称为“上海国际珠宝中心”。是上海市政府重点扶持的地标性休闲商业街，由上海“翡翠大王”张铁军斥巨资20亿、耗时6年打造。整体建筑承袭外滩万国建筑群的风貌，中西合璧，被喻为“2120年的老洋房”，已经成为上海十大网红打卡地之一。
起拍价：1.7亿元
此商业资产为16221.1平方米的酒店、车库及酒店设备。酒店位于成都市青羊区西安北路110号。距离景区宽窄巷子800米，网红小吃街、天府广场1.2公里，周边地铁810米，拥有客房185间。除酒店经营外，酒店还有以下对外出租的部分：茶楼，租用面积400平米，租期至2025年4月30日，每月租金19000元；KTV和火锅店，租赁酒店1-3层裙楼区域商铺共计2200平方米，租期至2025年7月31日，租金为105400元/月。月子中心，租用酒店第16层18间房，租期至2025年12月31日，每间房租金为4000元/月，租金每年按3%递增。另外，酒店在2019年进行了装修，并在装修后被评定为4星级酒店，能够提供住宿、旅游和会议服务。