新政推出，房价，降？不降？一直就是置业者关心的焦点。虽然，一度传出“严厉新政”，成交量一度下滑，但是房价始终稳居高位。新政的效果让人们对调控市场信心大减，只是下一阶段的楼市还是充满考量。不过，近楼市还是传来了让购房者高兴的消息。五一春交会开发商就推出优惠楼盘，五月中旬，也传出深圳36楼盘。广东楼市大调查也反映深圳一些高价盘。的信息还是频传，只是此时该不该出手，要不要保持观望，就需要广大置业者要保持理性对待。仔细考量楼市发展动态的同时，也不要错过市场良机。
基本配套：
大学：宝安广播电视大学、西北工业大学深圳点、湖南工业大学深圳点
中：民治、民治、上芬
幼儿园：银泉中英文双语，风和日丽小精灵幼儿园锦绣江南幼儿园、银泉幼儿园
商场：人人乐超市
邮局：上塘邮局
银行：招商银行、建设银行、工商银行、农业银行
医院：龙华人民医院
交通：K302、302、352、312、300、315、662、616、651、863、711、945、526、370
其他：皇庭酒店、经盛酒店
点评：锦绣江南位于龙华，距直线距离大大近于南山，，锦绣江南周边20多条公交大中巴线路组成完备的交通网络。据媒体报道：直通龙华与梅林关的梅龙路将于05年8月建成通车，连通南山与坪地的南坪快速将于05年底建成通车，政府对梅林关的交通整治计划已全面启动，连通龙华与香密湖的福龙路已完成招标工作，计划2007年底建成通车由深圳市大新城实业发展有限公司开发建设的“锦绣江南四期”位于龙华镇地段，人民南路和布龙路交汇处，是深圳以中国传统园林生活为背景的大型社区，总占地面积约20万平方米，总建筑面积约40万平方米，是深圳以江南传统园林为背景的大型社区。\r\n锦绣江南有9万多平米的社区生态园区，60多个中国文化景点撒落在小区的各个角落，其中单社区开放式花园就达3万多平米，有5大湖景公园、18个江南亲善水景、10多个主题花园、9大休闲运动场所、3000平米大型会所、3000平米的双语幼儿园和1万平米的公立，还有5条长达3000米的商业街以及营业面积达16000平米大型购物商场，两大景观泳池，篮球场、网球场、健身运动设施一应俱全。
大学：深圳广播电视大学龙岗
中：宝安、海滨、新安、安乐
幼儿园：凯旋城国际幼儿园
商场：天虹超市、好邻居百货、华润万佳、苏宁电器
邮局：新安邮局
银行：中国银行、建设银行、工商银行
医院：宝安妇幼保健院、人民医院、武警门诊部
其他：滨海生态走廊、宝安体育馆
点评：泓凯旋城:深圳滨海区511425㎡现代新城，位于深南大道与宝安大道交汇处，前海湾5公里长的海岸线。地块编号A004-0076，总占地107546.09㎡，总建面511425㎡。计划分两期开发，一期开发面积35万㎡，2000户。项目地处滨海区的核心居住区，拥有大型购物公园、医院、公立实验、游艇码头、幼儿园、会所等配套，生活极为便利。项目距一号线延长线新安站200米。2005年深南大道与宝安大道接驳后，1即可往来南山与宝安之间。超前、精致、富有生活气息，体现个性、有文化品位的新城，以高台高层住宅为主，拥有深圳的阳光生态8万㎡的生态车库，外延的3.6万㎡的主题绿化长廊将成为一道独特的城市风景线。凯旋MIMA，金泓凯旋城收官之作，踞守深南大道与宝安大道接驳处，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约17万平方米。共规划住宅12万多平方米，由3栋29层共9个塔楼组成，主力户型为140㎡至175㎡，总户数861套。凯旋MIMA极力倡导创造一种优越的城港生活：既可享受城市繁华又可享受港湾的休闲。
大学：深圳大学、深圳广播电视大学、深圳市广播电视大学宝安远程培训点
中：新安、滨海、滨海
幼儿园：特雷新幼儿园、亮亮幼儿园
商场：华润万家、宝安创业天虹、万佳商业城、沃尔玛超市
邮局：宝安邮电局
银行：招商银行、中国银行、东亚银行、建设银、农业银行、交通银行、工商银行
医院：宝安人民医院、西乡人民医院、妇儿医院
交通：319、320、331、368、10、K200、631、632、369
其他：四都之都酒店、三宝晖酒店
点评：西城上筑项目位于宝安新区N5区，宝安大道与创业西路交汇处，处于连接新老城区的重要位置，地段影响显要，区位优越，周边城市视线开阔。周边城市配套成熟，交通便捷。有中校、幼儿园、天虹商场等商业成熟生活服务圈域，以及其他所需相应的城市配套功能。宝安大道规划已将和深南路相对接，项目同时位于规划中1号沿长线至机场段的宝安区沿线站点上。\r\n西城上筑秉承鸿荣源地产精品开发理念，深圳西岸中高档精品时尚楼盘。该项目定位于高素质、高品位、新生活概念的高尚社区。
大学：深圳广播电视大学、深圳市广播电视大学宝安远程培训点
中：翻身、中英公学、距本小区仅5、海滨、海滨
幼儿园：天悦幼儿园
商场：人人乐、华润万佳、沃尔玛、天虹商场等超市
邮局：107国道中国邮政
银行：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、招商银行、兴业银行等
医院：宝安中医院、人民医院、宝安妇幼保健院
其他：市民广场，体育场、水上,都之都酒店、宝辉酒店、新梅园酒店、万悦酒店、翰林酒店、恒丰海悦大酒店等
点评：项目位于宝安新区N4区地块，宝安大道与创业一路交会处。西南部为宝安区政府和1号延长线体育馆站，创业路向东北接宝安老城区，可方便到达广深公路和滨海大道。该项目地理位置优越、交通便利、景观及市政资源丰富，是宝安新区内的用地之一，也是宝安区目前成熟的。项目定位于宝安区中高档精品项目，小区占地面积为12873.95平米，住宅面积为38759.26平米，商业面积为3999.5平米，其他面积14948平米。小区建有3栋26层的高层住宅，主要以两房、三房为主，景观面积达13000平方米，每户赠送大面积阳台。小区建成后既可享有区的繁华、便捷的道路交通，完善的周边配套，又能体味滨海风情商业街气氛和小区精致的“泰缅风情”园林景观。N4住宅项目将借助深圳“西岸”发展空间，市场前景无限美好。项目已经进入主体施工阶段，预计将于2006年5－6月开始正式销售。正中置业集团将依托企业雄厚的资金和成熟的开发经验，将本项目打造成为宝安区深具影响力的精品楼盘，树立企业良好的品牌形象。
中：宝安、
幼儿园：项目自身幼儿园
商场：天虹、沃尔玛、华润万佳、苏宁、欧麦德
邮局：径贝邮电局
银行：兴业银行、东亚银行、建设银行、上海浦东发展银行、工商银行、中国银行等
医院：宝安第二人民医院
其他：南边相距400～500米左右就是宝安区未来美丽的港湾，包括了游艇俱乐部、音乐厅、大型生态滨海公园等众多文化休闲项目；用地北边宝安区的商业街。
点评：熙龙湾位于宝安区甲岸路与兴华路交汇处，由N23和N10两宗地块组成。东临深圳实验，南接规划中的，西邻宝安区规划中的景观轴，北连规划中的商业区，其中包括鸿荣源地产的大型购物公园。N10、N23两地块隔甲岸路而邻，南边相距400－500米左右为宝安区未来美丽的海湾，包括了游艇俱乐部、大型生态滨海公园等众多文化休闲项目；地块西南面为宝安区规划中的景观轴线，分布有博物馆、图书馆、青少年宫、演艺等文化娱乐配套。本项目总占地面积约12万㎡，预计总建筑面积约40万㎡，分两期开发建设，一期开发N23地块，二期开发N10地块。N23地块占地7万㎡，由6栋塔楼和2栋洋房组成，呈半围合式布局。园林采用欧式新古典主义风格，面积约6万㎡，充分利用建筑与地势的高差关系，并设计大量的人工地形，配与浓郁的自然植物林景观，达到欧式新古典风格与自然景观结合的效果。一期平均户型面积约为170㎡左右，主力户型为170㎡左右的四房和200㎡左右的五房，面积小的户型为128㎡的三房。户型均设计成南北朝向，户户朝阳，大部分采用双阳台、双露台、大尺度的户型设计，通风采光效果，为宝安区的纯大户型社区。
基本配套:
大学：深圳大学
中：海湾、西乡、规划中的、规划中的2所
幼儿园：海湾双语幼儿园
商场：东方城购物广场、好友多超市、众信商场、益家百货、规划中的3.75万平米商业；
银行：民生银行、农村信用合作社、中国银行
医院：恒生医院
其他：碧海高尔夫球会,碧海湾公园、西乡体育公园、铁仔山
点评：项目位于深圳市宝安西区。项目的东北面为宝安大道，与政府规划的铁仔山郊野公园隔路相望；东南面为金海路，宝安区与西乡大道繁华美景尽收眼底；西北面为银田路；西南面可看海景、碧海高尔夫及体育公园美景。宝安大道座席，21万平米大规模优尚社区，7栋31层恢弘巨筑“一”字排开，外观挺拔硬朗，气势如虹，百米新高打造新城一线视觉标榜。整个建筑设计整体与局部关系明确,虚实对比强烈,重点强调现代和古典清雅的色彩,细细推敲,力求创造一个时代精品。户型产品以63~67㎡两房及85~120㎡三房为主力户型，搭配35~37㎡一房、190㎡以上阔绰复式，户型丰富，满足不同人群的需求。未来还将配套国际大型商业，居住极为便利，潜巨大。
中：宝丰、宝华、翻身实验、海滨、良信、安乐
幼儿园：宝珍幼儿园、新宝幼儿园、海岸幼儿园、天悦幼儿园
商场：天虹商场、富年华百货、家家乐百货、万众百货、富年华购物广场
邮局：流塘邮局、径贝邮局
银行：招商银行新安支行、ＡＴＭ（农业银行）、中国银行新安支行、深圳发展银行宝城支行、交通银行宝城支行
医院：深圳市第八人民医院、西乡人民医院、西乡人民医院河东门诊部
交通：河东车站319路338路794路K354路宝安体育馆站368路625路632路776路B633
其他：宝安体育、宝安网球场、宝安赛格广场、蓝岛咖啡、亚洲大药房
中：宝丰
幼儿园：天悦幼儿园福慧幼儿园晶晶幼儿园天鹿幼儿园
商场：华润万万用佳人人乐华丰店
邮局：径贝邮局
银行：建行宝城支行兴业银行宝安支行兴业银行ＡＴＭ深发银行宝城支行深圳发展银行深发银行ATM东亚银行宝安支行
医院：深圳市宝安区计划生育专科医院
其他：深圳宝城宠物医院海滨夹板建材市场
点评：宏发大厦为宏发领域4栋楼推广名，宏发领域分为两期销售，宏发大厦为二期。用地年限为70年，2003年6月至2073年6月，预定2008年5月30日入伙，宏发大厦位于宝安区的CBD核心位置，新湖路与创业路交汇处，一号线和五号线的换乘枢纽站——宝安站。而宝安区为国际物流枢纽的高定位的滨海城市，未来的商务前景极其乐观，目前已明确的写字楼用地达20宗以上，未来区将跨越区域限制，吸引整个珠三角的企业，在福田区之后形成另一个新的商务区。宏发大厦30万平米的购物公园，等同于“华润?万象城”、“星河?cocopark”，将给本项目带来极大的生活及日常消费品质的提升；宏发大厦为宝安区个完全适用于既商务又方便居住的商务项目。
中：、天娇、上合、弘雅、建安、宝安、新安
幼儿园：弘雅幼儿园、格林幼儿园、建安新村机关幼儿园、文汇幼儿园
商场：沃尔玛、天虹商场、万业城百货广场、上合市场佳华商场、苏宁电器、国美电器、顺电、海雅百货、人人乐、家
乐福、25区商业步行街
邮局：宝安邮局
银行：中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、兴业银行、农业银行、平安银行、招商银行、深发展银行等
医院：妇幼医院、上合妇科医院
交通：10号线流塘站；临5号线天虹沃尔码站，步行10-15大巴：301、310、327、331、356、362、604、607、611、615
其他：华邦酒店、雄风娱乐城
点评：鸿景园占地近5万平方米，总建筑面积近22万平方米，其中：住宅面积15.78万平方米，商业面积4000平方米，容积率3.2，总户数1223户，总车位数1000个（不包括室外），停车方式采用地下(米)、半地下相结合（米），会所面积500平方米，有大型室外泳池。整个小区由5栋楼，11个单元围合而成。栋与栋，户与户之间绝无视线干扰，有完整的4万平方米以尊贵、质朴为主题的南加州风情的大花园，园林东西长260米，南北宽150米，窄处建筑间距达60米，地势变化丰富，南北高差7米。鸿景园园林绿化，规划设计别具匠心，用料选材尽皆上乘品位之选。度身订造的热带雨林，无论是来自亚热带的奇花异草，栩栩如生的动物石雕，在阳光的晃动下的特色喷泉，度假村风情的泰式池畔凉亭，天然石材铺砌的回廊小径，均让你感受到清幽雅致的地中海式度假闲情，宝安老城区。结合亚热带的气候特点，充分考虑整个小区引入常年主导风向——东南风的规划布局。小区南面布置三栋18层的点式住宅，对东南风无遮挡，小区内外空间相互渗透。充分考虑绝大多数的户型有好的朝向、好的景观的规划布局。保证越大的户型越有好的位置、好的朝向、好的景观，同时兼顾小户型。
中：新湖、宝中、崛起双语实验、径贝
幼儿园：宝安机关幼儿园、宝珍中英文幼儿园
商场：福中福购物广场、深圳樱花购物广场、金宝购物广场、家家乐购物广场宝安分店、人人乐西乡购物广场、沃尔玛购物广场
邮局：西乡邮政储蓄所
银行：交行、工行、农行、建行、浦发行、兴业行、招行
医院：宝安区医院海裕社区健康服务、深圳宝民门诊部、深圳市宝安区计划生育专科医院、西乡医院河东工业区门诊部
其他：伊香园休闲会所、为靶迪健身、揭阳砂锅粥、肯德基圣淘沙店、揭阳新亨砂锅粥劳动店
点评：“深业·新岸线”项目位于宝安区，东邻宝安区体育和，南临珠江口的前海湾，西靠西乡河，是宝安区规划建设的现代高尚住宅小区之一，也是规划的宝安区园林式生态型现代滨海新城的组成部分。“深业·新岸线”项目总用地面积18.38万平方米，是目前宝安区拍卖的的一宗居住用地；总建筑面积55万平方米，其中，住宅建筑面积45万平方米，商业建筑面积1万平方米，会所约3000平方米，配套建设18个班的幼儿园及36个班的各一所。深业·新岸线项目地块使用权是深业地产于2002年7月竞拍所得，是截至目前宝安区拍卖的一宗居住用地，总占地面积8.38万平方米，总建筑面积55万平方米。
中：海滨、宝城、宝民、安乐
幼儿园：、深圳市天天乐幼儿园奥德思幼儿园
商场：沃尔玛、家乐福、天虹商场、佳美达商场
邮局：新安邮电支局
银行：农业银行、建设银行、工商银行、发展银行
医院：宝安区人民医院、宝安妇儿医院、广东边防医院
其他：宝安电子城、景洋酒店、新梅园酒店、京洋宾馆、常达客家食村馆、肯德基、麦当劳
交通：未来出口一号线、301、311、320、331、511、609、610、708、338等
点评：宝安目前少有的可以注册的房子,南头关口物业,交通购物方便
中：新湖，，滨海，还有宝安实验中距本小区1公里左右；宝安2公里；-中英公学1公里
幼儿园：晶晶幼儿园，宝安机关幼儿园、天悦幼儿园
商场：综合商场：本小区西北就是沃尔玛，旁边南面还有华润万家，东边300米就是即将进驻的人人乐超市，在创业路与宝安大道交汇处一家天虹商贸
邮局：中国邮政四十五区代办所
银行：工商银行、农业银行、兴业银行、中兴银行、交通银行，建设银行，农村商业银行，中国银行、东亚银行、深圳发展银行，浦东发展银行
医院：离翻身路武警门诊1000米左右，宝安人民医院2公里，宝安中医院1公里左右
其他：社区周边酒店有：宝辉酒店、新梅园酒店，国宾宾馆都在1000米内
点评：
项目位于宝安新区N4地块，西北与宝安体育相邻；西南与宝安新相邻；东北隔新城大道与宝安老城区相邻。地理位置优越、交通便利、景观及市政资源丰富。是宝安新区内的用地之一，也是宝安区目前成熟的。该项目定位于高素质、高品位、新生活概念的尊贵社区，沿宝安体育馆和有大达400多米的景观线，视野开阔。建筑风格为欧洲简约古典风格，点式高层住宅，主力户型以三房及四房为主，五房和二房为辅，加上少量复式住宅。项目位于宝安新区N4地块，基地西北隔裕安西路与宝安体育相邻；西南隔新湖路与宝安新相邻；东南为龙光项目；东北隔新城大道与宝安老城区相邻。地理位置优越、交通便利、景观及市政资源丰富。是宝安新区内的用地之一。
大学：深圳广播电视大学、深圳市广播电视大学宝安远程培训
中：宝安、新湖、海湾
幼儿园：机关幼儿园、幸福海岸幼儿园
商场：华润万佳商场、沃尔玛商场、天虹商场
邮局：宝安邮政
银行：中信银行、工商银行、兴业银行、农业银银、交通银行
医院：待建市立医院西乡医院
其他：宝安体育馆、宝安
御景湾是一个具有强大生命力的活体建筑.多层次架空与入户花园、景观阳台、生活阳台、超大露台构造丰富的空间次感。两点一线、围而不合的总体规划，使风在楼栋间任意穿透。