华润城二期80平小两房，指导价1055万，现售998万。
水榭春天118平四房，指导价866万，售848万。
园岭新村70平两房，售610万，低于指导价近100万。
如果你认为园岭新村这套很笋，那就想错了，打开链家APP，会发现指导价10万的园岭新村，已经出现了大量低于指导价的挂盘。
就连一向很能扛的福田中心区，都开始出笋了。
四神盘之首的中海华庭，出现了单价8万3的大笋。
十天前的指导价笋盘，还集中在宝中和碧海，现在已经四面开花了。
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硬扛了将近两年的深圳业主，为何突然集体举白旗投降了？
二是对经济好转、深圳放松不再抱期望值，越来越多的业主决定提桶跑路了。
可怕的是，越是集体下跌，大家越不敢买，因为看不见底在哪里，深圳房价的锚点，突然消失不见了。
今年9月之前，深圳房价对标的锚点是去年初的高点，在下跌10个点，15个点，20个点的时候，都有人选择买进，因为相信价格会重回高点，现在进场就是锁定利润。
越来越多的房源跌到甚至跌破指导价之后，锚点开始失效了。大家对去年的高点能否做为锚点，开始产生质疑。
而当下阶段，投资属性被严重弱化，居住属性被大大强化，以二期这套80平998万的笋盘为例，虽然单价只有12万5，但是看户型图，相当于一个大一居。
很多人就会想，花1000万买一套大一居，是不是脑子有点进水？
同样的想法，也会对应到其他产品上。
比如：5000万买一套深圳湾的三居，是不是也有点脑子进水？
到了这个时候，人们才开始“大梦醒来迟，繁花似锦空”。
一旦想法起了变化，房子从投资品变成消费品，房价就会深不见底。
到了这个阶段，会越降越不敢买，因为不知道深圳房子到底该值多少钱，以前的价格不作数了，横看竖看都是贵，不如再等等。
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但是，又不会一直跌下去，跌到空军希望的腰斩甚至更夸张的水平，到某个价格区间就会止跌，原因有三：
一、政府不会任由房价一路往下掉。
楼市一旦崩掉，对金融、对经济、对稳定的影响就太大了，一旦跌出合理区间必然会出手干预。
至于这个合理区间是不是指导价，我不能确定。
深圳政府想挽救房价很容易，吹一吹风，放松点指导价就可以了。
和其他城市不同，其他城市是想救而不得救，深圳是能救而不想救。救和不救，其实只在一念之间。
二、深圳和北上的差距已经越来越大了
9月份，北上广深的二手房成交量对比，上海18400套，北京14400套，广州7232套，深圳1730套，只有深圳，二手市场宣告死亡。
二手房成交价，北京环比上涨0.4，同比上涨4.6；上海环比上涨0.5，同比上涨3.9。
广州环比跌了0.6，同比跌0.2；深圳环比跌0.4，同比跌3.5。
这个3.5放大到现实中，就是惨烈跳水。
现在深圳的房价对标上海，同等级别板块的成交价，相差了3-5万，甚至更多。
深圳是中国的一个城市，不是一个信息孤岛，这碗端不平的水，又能维持多久？