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【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租，华强科创广场项目坐落于梅林片区，交通条件较好，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，与城市各区域交通方便。周边1KM里内环绕三个地铁站，另外规划中地铁22号线站点距离项目直线约200米。
华强科创广场所处的梅林片区是福田区北部门户和中轴提升重要节点，是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎，是深圳市建设社会主义先行示范区、推进一带一路建设的重要支撑。梅林区域一方面承载着福田核心商务区外溢资源，另一方面是深圳中轴重要节点，联动深圳南北的核心枢纽，随着区域旧工业区的改造和商业配套的不断成熟，逐步形成的商务氛围将会吸引更多的企业入驻。未来梅林片区将打造成以“深圳智谷梅彩中轴智慧城”为总体目标以“未来城市中轴新极核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标的优质低成本产业空间。
【华强科创广场】1栋·项目基础信息
建筑高度：约200米
建筑面积：约92066㎡
建筑层数：地上43层/地下2层
大堂层高&面积：15米/2288㎡
租赁楼层：7-35层
标准层面积：2390-2600㎡
使用率：66-69%（不含过道）
起租面积：200平米起租
租金报价：124元/平米起（含税）
标准层高：4.5m（净高3.2m）
交付标准：毛坯交付
物业公司：仲量联行驻场顾问
管理费：35元/㎡（含空调周一至周六早8点-晚20点）
空调系统：中央空调制冷+新风系统；约克空调主机系统，风机盘管安装到位，客户可根据需要自行调整出风口
空调加时：开启半层或不足半层按300元/小时、半层以上按600元/小时；不足一层按一层，不满一小时按一小时计算
电梯数量：23台日立电梯（最高梯速6m/s），其中客梯18台（高中低区各6台）、消防梯2台、摆渡梯3台
停车位：980个（另配置30%充电桩）
停车费：待定
大厦配套：4楼设共享会议室+多功能厅
标准层楼面承重：500kg/㎡
地板：铺设150mm高架空硫酸钙网络地板
排水系统：23-43层具备上下水功能
公共设施：公共洗手间水间等
电力系统：强弱电到户
【华强科创广场2栋】独栋办公基础信息
建筑高度：约24m
规划建筑面积：约7100㎡
标准层面积：约1556.64㎡
使用率：约76%
标准层高：4.5m
大堂层高：10m
标准层楼板荷载：500kg/㎡
电梯系统：1台货梯，1台客梯
空调系统：预留多联机安装空间
租金报价：189元/㎡/月
【精致商业配套·满足商务生活所需】深圳福田梅林写字楼出租