③、农产品批发市场的建设规模,宜按批发市场日均交易量划分以下四类:
a、当一个区域市场服务的城镇人口低于50万人时,蔬菜日均交易量小于130吨,蔬菜批发市场运输工具车厢超出9.6m的车数量可以忽略不计,其市场从事蔬菜运输的主流车辆为5.2m~7.2m。
县级城市,综合市场,市场规模控制:每10万吨按1.8万㎡标准建设,用地指标100亩~150亩。档口纵深10--12米,宽4.2米,400~600个档口适宜。建筑密度0.4--0.5容积率1.2--0.8。
提示:蔬菜日均需求量小于50吨风险较大。日均交易量大于100吨风险较小,大于130吨,可以适当增加用地指标。根据城市规模、经济等数据可以适当调整建筑指标;根据蔬菜日均需求量,企业自身条件确定是否能开发。
b、当一个区域市场服务的城镇人口接近100万人口时,日均交易量270吨左右,蔬菜批发市场运输工具车厢超出13.5米的车辆较少,其市场从事蔬菜运输的主流车辆为6.2米~8.0米。
地级城市,综合市场,市场规模控制:每10万吨按1.7万㎡标准建设。用地指标180亩--240亩。档口纵深12--14米,宽4.2米,800~1000个档口适宜。建筑密度0.4--0.5容积率1.2--0.8。
提示:当日均交易量大于400吨时,可以适当增加用地指标(350亩),档口数量增加慎思。根据城市规模、经济等数据可以适当调整建筑指标;根据蔬菜日均需求量,企业自身条件确定是否能开发。
c、当一个区域城市场服务的城镇人口接近200万人口时,日均交易量700吨左右,蔬菜批发市场运输工具车厢3.8米—17米,其市场从事蔬菜运输的主流车辆为6.2米~9.6米。
市场类型:地级城市、地级城市+中转市场、地级城市+产地市场、地级城市+中转市场+产地市场。市场规模控制:每10万吨按1.6万㎡标准建设。用地指标260亩--320亩。档口纵深14-16米,宽4.5米,1000~1200个档口适宜。建筑密度0.38--0.45容积率1.2--0.8。
提示:当日均交易量大于2000吨时,可以适当增加用地指标(390亩),档口数量增加慎思。根据城市规模、经济等数据可以适当调整建筑指标;根据蔬菜日均需求量,企业自身条件确定是否能开发。
d、当一个区域城市场服务的城镇人口接近300万人口时,日均蔬菜交易量超2740吨,蔬菜批发市场运输工具车厢3.8米—17米,其市场从事蔬菜运输的主流车辆为9.6米~13.5米。
市场类型:地级城市、地级城市+中转市场+产地市场、省级城市、省级城市+中转市场,国家级市场。市场规模控制:每10万吨:1.5万㎡标准建设。用地指标400亩——?档口纵深16--20米,宽4.5米,1200~?个档口适宜。建筑密度0.38--0.45容积率1.2--0.8。
备注:日均交易量低于270吨,档口使用参数33--40斤/㎡,日均交易量大于2700吨,档口档口使用参数300斤/㎡;蔬菜人均年消费量城市居民按110公斤,乡村人口按90公斤。