2016年6月28日，深圳地铁11号线开通运营，这条线串联起了福田、深圳湾、后海、前海、宝安中心区、空港新城等多个重点产业集聚区，实现了快速联系城市中心与西部片区的功能。
开通后深圳轨道交通路网连接起高铁、机场，形成立体交通网络，对促进区域社会经济发展起着重要意义。从此，宝安松岗、沙井等片区，因11号线而走上交通出行及人口聚焦（买房）的高光时刻。
这条线截至2020年11月，日均客流量为31.2万人次，单日最高客流达到44.3万人次，月客流量为1043.4万人次。
但未来还不止于此！远期，深圳地铁11号线还将与穗莞深城际铁路、深茂高铁、深港西部快轨接驳，联系港澳、广州、东莞、中山、茂名等地，成为深圳串联“珠三角”地区的纽带。
一、松岗
1、深铁璟城
附近地铁站：碧头站
最新动态：目前在装展示和样板房。项目南区也动工了。
主力户型为77-85-100-105-151平，约1200套房源；
深铁璟城项目为地铁11号碧头站上盖TOD物业，东邻朗碧路，南接松福大道，西北面为茅洲河。
规划总用地面积约33万平方米，计容建筑面积约51万平方米，总建筑面积约61万平方米，总规划户数约4000套，其中配建公共住房约2600套。
深铁璟城项目分为南区和北区，据宣传资料显示，先推的是北区小高层，有6栋6层高的小高层和27栋11层高的小高层组成，84-104平的户型，限价4.58万/平（毛坯）；项目南区有13栋33-39层超高层住宅、14栋保障性住房。
2021年9月28日，深铁通过招拍挂方式以63.29亿元成功竞得深圳市宝安区松岗片区轨道综合开发地块；项目将建设幼儿园、学校、体育场馆、社康服务中心等公共配套设施，是集住宅、商业、运动公园及教育配套为一体的生态综合体。
项目内拥有三个幼儿园，一个72班九年一贯制学校，学校面积约5万㎡。
商业方面，深铁璟城项目还带有建筑面积6万平方米的集"购、闲、食、乐、健"于一体的商业综合配套。
项目整体效果图
2、新世界松风明月花园
附近站点：松岗站
项目动态：看进度即将卖的这批已经建得差不多了，项目之前在官方一季度计划入市的列表里。
据网友爆料称，这批将有948套住宅，户型为73-89-95-114-126平。
该项目在2021年1月份第一批416套房源入市，当时推的是3栋1单元、6栋、7栋共3栋住宅，建面约88.50平-125.67平，均价约5万/㎡，开盘即卖完了。
项目现状
项目位于西部门户松岗，宝安大道和松岗河交汇处，邻近地铁6号线和11号线松岗站。
总建面约73万㎡，以松岗河为界，分两期开发，其中一期位于松岗河以北，主要规划居住产品；二期位于松岗河以南，除了居住产品外，还带有商业、幼儿园等。
另外，从规划图及官宣的效果图中可见，一期二期旁边都有九年制公立学校，其中一期旁边的松岗实验学校已招生余年，而二期旁边九年制学校还处于政府立项中。
商业配套方面，项目自带社区商业和购物中心，一期二期商业总建面近9万㎡，从效果图的渲染可以看到，或进驻新世界百货，未来建成后将或成为片区商业中心。
二、沙井
3、招商雍和府
地铁站点：沙井站
最新动态：目前已开展样，近期可能出备案（具体以官方公示为准）
项目主打为建筑面积约75-120平2-4房，房源总计303套
招商雍和府项目为招商在沙井的旧改项目（原瑞远工业区城市更新单元），位于沙井岗夏路与圳北路交汇处，紧靠东关·拾悦城小区；未来周边还有地铁18号线，建成通车后可以实现双轨出行。
项目占地0.9万㎡，计容建面5.43万㎡。其中住宅面积4.47万㎡，总户数538户（含保障性住房235户），套内建筑面积小于90㎡共503户。
项目规划4栋建筑的纯住宅小区，其中住宅（含保障房）3栋，层高为28/41/43层；自带1栋6班幼儿园，层高为4层、社康中心等配套，属于较纯粹的居住社区。
最小户型为建面75平起，对刚需较为友好，不过项目整体体量较小，可开发的空间较少。
项目效果图
4、拾悦城楠园与沁园
最新动态：目前建设快要出地面
暂无资料，欢迎补充
5、沙井海岸城四期
地铁站点：马安山站
最新动态：四期已建设到4-5层
四期将首推570套，118-188平单位。
沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区。
宝安沙井海岸城，4期瀚府分2个地块，建筑面积约118-188平户型。预计首批推出3栋共570套住宅，户型约120平。
4期一A313-1555首推项目用地约1万平，建筑面积约87892.55平，共3栋。118-188平，570套。
四期二A313-1554，建设规模：184632.33平方米，共五栋，按120平算约有1500套！
项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围，如后续一体开发落地，沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一，宏大的综合体更为瞩目。
该项目将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。
6、润峯云上府
地铁站点：桥头站
最新动态：展示中心及样板房已经开放
主打98-130平3-4房，共计房源660套；
由金地集团&华润置地联袂打造，项目总占地面积约2.43万㎡，总建筑面积约14.39万㎡，主打建面约98-130㎡3-4房。
该项目为用地为2021年9月28日华润以21.82亿+配建13000平，获得的宝安福海A208-0989宗地，项目初始配建不少于9073㎡的出售型安居型商品房。
该宗地普通商品住房销售均价不得高于45700元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于22800元/㎡、最高售价不得高于23900元/㎡。
7、鸿桥世纪名园（鸿德园二期）
附近站点：桥头站
最新动态：目前地基中
约1300套住宅，75-186平户型
项目鸿德园二期（又名鸿桥世纪名园）位于宝安区富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧，西边为鸿德园一期。
项目的占地面积约2.3万/㎡，建筑面积约11万㎡左右，根据项目方案图显示，将打造围合式花园，共由九个单元组成，最高为27层。
鸿桥世纪名园将推售1300套住宅产品，户型面积约为70-89-186㎡的2-5房，共有5种户型，容积率为4.8，在今年即将入市住宅当中，本项目的容积率整体偏低，车位为：1389个，基本符合1:1以上的车位比。
5月初项目进度
三、宝中
8、京地海樾府
地铁站点：碧海站
最新动态：目前在地基中
主打约55-120平2-4房，房源约500套；
海樾府项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域，宝源路与金海路交汇处，11号线碧海湾站A出口，交通便利。
京地海樾府所处的片区是一个相对比较成熟宜居的片区，周边包括榕江壹号院、中熙·香堤湾花园、碧海湾花园、碧海君庭、松毛御龙湾、泰华阳光海等大型社区有很多，生活气息相对浓厚。
项目总占地面积1.79万㎡，建筑面积约17.6万㎡，其中地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为高端城市综合体，其业态包含建面约55-120㎡2~4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。
海樾府项目效果图
四、前海
9、前海天健项目
地铁站点：前海湾站
最新动态：在打地基中
限价9.2万，约500套房源，户型参考115-163平
10、深业云海湾
约1500套，97-120-135-155平3-4房（最终以官方口径为准）
2021年11月25日深业+盐田人才安居联合体以总价86.6亿元斩获前海T201-0168宗地，现定名为"深业云海湾花园"。
深业云海湾花园，位于桂湾片区三开发单元03街坊，土地面积为51350.36㎡，建面为210040㎡。其中住宅190000㎡、商业10000㎡、公共配套设施10040㎡。建成后商品住宅限售均价9.2万/㎡，人才房最高限售5.8万/㎡，均为毛坯价格。
此项目仍是执行90/70政策，所以面积段仍以刚需产品为主。
目前最新效果图：
五、福田
11、中心天元
地铁站点：岗厦北站（在建）
最新动态：预计近期备案
主打户型为313-330平4房，159套房源；
深圳中心综合体由卓越集团、金地集团、大百汇集团联合开发，从2008年启动旧改至今已耗时11年之久。
作为深圳中心区规模最大的商业综合体，项目地理位置十分优越。从区位看，该项目位于福田CBD，这一深圳成熟的金融商圈，汇聚了全市70%的甲A级写字楼、五星级酒店，市政中心也坐落于旁。仅深圳会展中心，每年超过百场的展会活动，就将吸引来自全国的三千余万客流。
路网交通，连通4条地铁线（其中10号线在建）、4个地铁站（会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北），其中2个地铁站为大型换乘站点。
项目位于福田CBD核心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主。
其中包含了约21万㎡住宅及公寓;约17万㎡2栋甲级写字楼；30万㎡都会商业；超过7500个停车位。
单从体量上看，该项目既是福田区重点城市更新项目，也是深圳中心区规模最大的商业综合体项目。
12、福安小区（福投控）
最新动态：目前已封顶，等回迁后的产品对外卖
少量97-143平产品，家在网友爆料称，仅39套可对外卖。（具体以官方公示为准）
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