三越伊势丹在菲律宾的首个商业设施将开业
华润置地与4家香港发展商签订战略合作协议
Tims咖啡第500店落户东莞
Fendi重回香港
LV国内首家餐厅将落户成都远洋太古里
百胜中国将在联交所与纽交所双重上市
露华浓停牌，申请退市
新加坡第三季度零售租金全面攀升
日元跌破32年低点
英国取消国际游客免税计划
01
商业地产
业绩/租金
凯德综合商业信托第三季总营收同比上扬13.7%至3.7亿新元
凯德综合商业信托（CICT）发布第三季财务数据，截至9月底的第三季总营收同比上扬13.7%至3.741亿新元，净房地产收入（NPI）增长12.7%至2.733亿新元，得益于新收购房地产的贡献。
租户每平方英尺销售额（下同）已超过2019年水平，整体商场组合的销售额上扬21.3%。其中，市中心租户销售额上扬36.5%，市郊商场上升10.7%；整体组合的承诺租用率为95.1%，加权平均租约（WALE）为3.8年。
开业/新招
三越伊势丹在菲律宾的首个商业设施，计划11月开启试营业
由日本三越伊势丹控股公司、野村不动产以及菲律宾大型房地产公司FederalLandIncorporated共同开发的商业设施“MITSUKOSHIBGC”，将于11月18日进行试营业，2023年春季正式开业。
“MITSUKOSHIBGC”位于菲律宾首都马尼拉的新兴开发地区——博尼法西奥环球城（BonifacioGlobalCity），商场占据项目地下1层~地上3层。
这是日资开发商和日资零售企业共同参与的菲律宾首个综合开发项目，也是三越伊势丹集团首次在菲律宾开设商业设施。
02
中国首个文旅电商元宇宙“大唐灵境”，开放“东市”商业街
10月18日，太一集团与大唐不夜城联手打造的中国首个文旅电商元宇宙“大唐灵境”正式开放“东市”商业街。
大唐灵境运用虚幻引擎技术，基于十三朝古都长安进行三维重建，集购物街区、品牌商店、文旅景点、数字场馆等业态为一体。同时，大唐灵境联手京东科技、HTC、醉美青岛、格力电器等品牌共同开启首届元宇宙电商购物季。
03
上海K11二层升级回归，UNSERTEN等先锋品牌进驻
近日，上海K11二层携众多首发新店、先锋时尚、小众潮流及独立设计师品牌升级回归，包括UNSERTEN品牌直营店、NOMADIC404、SPIGE、Y-3、P448、溥仪集团旗下零一零眼镜、CarrBeauty等。STENDERS、WAiUBeauty、日本料理新店满来等陆续改造入驻。
04
Target或将携手Supreme、BALENCIAGA推出独家产品线
美国百货零售商Target将在美国曼哈顿开设全新TargetBlack门店，与Supreme、BALENCIAGA等当红品牌推出独家产品线。
战略
凯德20.37亿元拍下北京博瑞大厦，刷新年内北京法拍成交纪录
10月17日，凯德旗下公司——北京拾捌时宜企业管理咨询有限公司，以20.37亿元的价格拍下北京博瑞大厦，项目背后债权人为厦门国际银行。
北京博瑞大厦位于北京CBD商务区与燕莎商圈之间，总建面8万平方米，包括甲级写字楼和商业配套，大厦4F-25F为写字楼，B1F-3F为商业，B2F-B4F为停车场。
华润置地与四家香港发展商签订战略合作协议
10月20日，华润置地有限公司宣布，分别与恒基兆业地产有限公司、嘉华国际集团有限公司、新世界发展有限公司、信德集团有限公司四家香港大型发展商签订《战略合作协议》。
永旺梦乐城拟选址青岛李沧核心区，或将打造7万㎡商业综合体
永旺集团旗下梦乐城拟选址青岛李沧北方汽车交易市场地块（LC0208-28），或将投资17亿元打造7万平方米的商业综合体。该地块占地面积9.18万㎡，由青岛四维空间建设发展有限公司在今年9月15日以20.6亿元摘得。
永旺发布越南购物中心扩张计划：顺化永旺购物中心将于2024年开业
近日，由于越南将于2024年取消外资限制，永旺宣布将扩大越南业务，将其在越南拥有和运营的购物中心数量增加两倍至16家，目前计划于2024年在越南中部顺化市开设一家购物中心。
据了解，永旺目前在越南约有200家门店，包括6个贸易中心和部分超市，主要位于越南胡志明市和河内两座最大的城市。
品牌追踪
新店来了
近日，Tims咖啡在中国的第500家店正式落户广东东莞。本次开业的东莞首店，坐落于东莞市鸿福路200号，由一座精巧别致的二层小楼构成。半开放的店面以开阔的露台，营造出临街听风的浪漫与咖香飘香的即视感。
麦咖啡新开60家店
10月18日，作为“2023年增加1000家新店”的一部分，麦咖啡公布60家新店，主要分布于北上广深、杭州、东莞、成都、武汉、厦门、福州等城市。
匈牙利小众设计师品牌Nanushka亚洲首店，在上海开业
近日，Nanushka在上海环贸广场iamp开设中国首家线下门店。这是它在亚洲市场开设的第一家门店，也是继布达佩斯、纽约和伦敦后，在全球范围内开设的第四家门店。位于成都远洋太古里的门店则在近期围挡。
告别全球租金最贵的铜锣湾2年后，Fendi重回香港
10月20日，奢侈品集团LVMH旗下品牌Fendi在香港铜锣湾时代广场二楼中庭围挡，毗邻香奈儿，为LouisVuitton原址。Fendi重返香港，显示了奢侈品牌对香港本土消费保有信心。
05
日本人气药妆店“松本清”香港旗舰店正式开业
10月21日，松本清香港旗舰店“松本清coastwey店”正式开业。新店以“TOKYOCHAOS”为理念，是TOKYOCultureJapanBeauty体验型店，店内分为10个主题区域，包括展示日本商品最新信息的“PrivateBrand专卖店”、脸部数据分析区域“KATE-TOKYOTWOFACES”、彩妆区、皮肤护理区、营养品区等。
06
小众香水品牌LeLabo将在上海前滩太古里开设中国首店
07
日本时装品牌sacai西南首店在成都IFS开业，二店落地成都SKP
近日，日本时装设计品牌sacai西南首店在成都IFS开业。该店装修以白、红两色为主。品牌1999年创立于日本东京体现服饰多元混合的构念。据悉，「sacai」品牌西南的第二家精品店也将亮相成都SKP。
08
日本人气帽饰品牌“CA4LA”中国首店，落地深圳万象城
近日，日本“帽王”CA4LA国内首家独立门店在深圳万象城开业。CA4LA于1997年在东京创立，提供礼帽、渔夫帽等丰富的帽款。如今在日本地区拥有20+门店，其中东京表参道的CA4LA门店堪称“帽子博物馆”，是不少帽子控向往的地方。
09
高端精品咖啡品牌%Arabica天津首店亮相南开大悦城
近日，%Arabica天津首店在天津南开大悦城开业，该店是%Arabica全球第131号店。
门店由日本no.10设计，店内通过弧形结构将中庭一分为二，一体两面体验短暂的咖啡时光。截止目前，%Arabica的中国版图已逐渐拓展至20多个城市和地区。
10
LV国内首家餐厅将落户成都
全球最大奢侈品牌LouisVuitton将与米其林或黑珍珠二钻餐厅合作在成都远洋太古里开设餐厅，整体设计将融入大熊猫元素，最快预计于10月底或11月初开业。该餐厅是LouisVuitton在国内开设的首家餐厅。
据了解，LouisVuitton全球第一家餐厅RestaurantMorySackoatLouisVuitton于今年6月在法国正式开业。
11
星巴克上海首家非遗概念店试营业
近日，星巴克上海首家非遗概念店——“星巴克臻选”于上海苏河湾万象天地保护性修缮历史建筑群“慎余里”开启试营业。在融合上海弄堂风情的基础上，星巴克非遗概念店将上海非遗文化代表刺绣旗袍，与云南非遗文化代表——鹤庆银器和红河锡器巧妙结合。
12
法国户外服装品牌K-Way正式进入中国，连开两店
10月，K-Way正式进入中国市场，先后在北京老佛爷百货与上海芮欧百货设立门店。据了解，K-Way于1965年在法国巴黎创立，主打时尚和色彩丰富且具有超强实用的功能性户外服装产品。
业绩速览
adidasQ3销售额同比增长11%至64.08亿欧元，净利下降超六成
10月20日，adidas公布2022财年第三季度的初步业绩，销售额同比增长11%至64.08亿欧元，净利润较上年同期的4.79亿欧元缩减约62%至1.79亿欧元。不考虑汇率影响，adidas第三季度在大中华区的销售额以双位数大幅下降，而其他市场的销售额则录得双位数增长。
开云集团Q3收入同比大涨23%至51.37亿欧元
按业务分，在集团业绩中占比近60%的Gucci销售额增长18%至25.81亿欧元，BottegaVeneta也录得20%的增长至4.37亿欧元，开云眼镜部门表现最强劲，同比大涨47%至2.53亿欧元。
爱马仕发布Q3业绩，销售额同比大涨32.5%至31.36亿欧元
在截至9月30日的三个月内，爱马仕销售额同比大涨32.5%至31.36亿欧元，按固定汇率计算增长24%，前三季度的收入也随之大涨30%至86.11亿欧元。
欧莱雅集团Q3收入增长逾9%，前三季度业绩创近十年新高
据时尚商业快讯，欧莱雅集团第三季度销售额同比大涨增长逾9%至95.75亿欧元。按部门分，表现最好的是活性化妆品部门，销售额同比大涨26%，奢侈品部门录得4.6%的增幅。对比来看，欧莱雅前三季度业绩已经恢复至疫前水平，甚至超过2019年的1736亿销售额，创下近10年新高。
会员/电商/数字化
SHEIN推出一键转卖平台SHEINExchange
近日，大型跨境电商平台SHEIN宣布推出SHEINExchange，这是一个综合的在线点对点转售平台，可以通过该平台购买和出售以前拥有的SHEIN产品。类似闲鱼对于淘宝的一键转售服务。
新品/联名/营销
爱马仕宣布明年全球提价5%～10%
爱马仕首席财务官EricduHalgouet表示，计划从2023年1月起，将价格上调5%～10%，原因是成本上涨和汇率波动幅度远高于过去。
公司战略
山姆会员店全国筹开新店达7家，今年内将再开业4家
10月19日，“沃尔玛招聘”公众号近日发布的新店招聘公告显示，山姆将在上海、南宁、长沙、无锡、北京、深圳、福州等地开设7家新门店。其中，将于今年年内开业的门店数达4家。到今年底，山姆会员商店在全国门店总数量将达到42家。
Inditex集团考虑将其俄罗斯资产转让至“友好”国家合作伙伴
Zara母公司Inditex集团考虑将其在俄罗斯的资产转让至“友好”国家（可能来自东南亚或波斯湾）的合作伙伴，此举可能便于Zara继续在俄罗斯境内运营。
据了解，Inditex旗下品牌MassimoDutti、Oysho和ZaraHome可能会完全离开俄罗斯市场，其余品牌将以其他名称继续运营。
LV入驻张园，上海门店将增至8家
据悉，太古地产与上海静安置业合作打造的集团在上海第三个商业体“张园”最快将于年底开业。全球最大奢侈品牌LV是首批入驻的品牌之一，届时LV在上海的门店数量将增至8家。
欧莱雅集团高端化妆品事业部成立全新奢侈香氛品牌部门
全球最大美妆巨头欧莱雅集团旗下高端化妆品事业部日前成立全新奢侈香氛品牌部门，旗下品牌包括MaisonMargiela、AtelierCologne、Viktor&Rolf、Azzaro、Diesel和Cacharel等。
其目标是让旗下香水品牌在全球香氛行业崛起的环境下实现更加稳定和可持续的增长。
麦德龙拟将中国门店全改造成会员店
10月21日，据第一财经报道，麦德龙中国副首席执行官陈志宇表示，接下来麦德龙在华所有的新开店都将是会员店，且未来还计划把所有中国市场的麦德龙门店都改造成会员店，覆盖B端和C端市场。
麦德龙目前在全国60多个城市有100多家店，其中已经布局22家会员店。
资本捕手
收并购
新明中国拍卖上海新明儿童世界项目及滕州物业
10月18日，港股上市公司新明中国发布公告，将上海新明儿童世界合计747处投资物业，及位于滕州物业合计550处持作出售的已竣工物业拟于2022年10月24日至2022年11月10日期间进行拍卖，总底价分别约为3.67亿元及6031万元。
据悉，上海新明儿童世界即南翔中童巴比尼项目，其中大型商业规划为上海首个一站式儿童主题生活城。
华润置地33.93亿挂牌北京海淀区华润橡树湾项目
10月21日，据北京产权交易所显示，北京华润新镇置业有限责任公司100%股权被挂牌转让，底价33.93亿元，转让方为华润置地（北京）股份有限公司。
被转让的公司为北京市海淀区华润橡树湾的开发商，该项目总占地面积31万㎡，规划包括10万㎡的商业中心，2万㎡的托幼和体育设施，及2万㎡的其他配套。
雀巢将从星巴克手中收购Seattle’sBestCoffee品牌
雀巢公司表示，已经同意从星巴克手中收购Seattle’sBestCoffee品牌，以加强该公司在美国的咖啡业务。Seattle’sBestCoffee品牌在食品杂货店以及工作场所、大学和酒店等场所销售一系列包装咖啡。
香港点心品牌添好运被菲律宾餐饮巨头快乐蜂全资收购
IPO
百胜中国将在联交所与纽交所双重上市，生效日期为10月24日
10月19日，百胜中国-S(09987)公告，于生效日期（2022年10月24日），百胜中国自愿将其于联交所的第二上市地位转换为主要上市将生效。该公司将于联交所及纽交所双重主要上市，且于10月24日将自其股票简称“百胜中国－Ｓ”中删除股票标记“S”。
巴西美妆巨头Natura考虑IPO，或分拆旗下澳大利亚护肤品牌Aesop
10月17日，巴西美妆巨头Natura&Co表示，已开始研究在美国进行IPO，或将旗下澳大利亚护肤品牌Aesop（伊索）分拆，为公司的扩张提供进一步资金。
行业风向
全球ESG资产管理规模料飙升84％，2026年或增至48万亿新元
餐饮业租赁需求带动下，新加坡第三季度零售租金全面攀升
另外，根据戴玉祥产业（EdmundTie）第三季房地产研究，市区黄金地带的乌节路和史各士路平均租金在第三季上涨2.9％，每平方英尺价从上一季的37.3新元增至38.40新元，上涨幅度大过其他市区和郊区地带。
莱坊预测，年底佳节销售和主要活动如双十一热卖和黑色星期五将继续提振和支持零售消费。它预计主要商场的租金能实现今年全年增长2％至4％的预测。
香港零售租赁租金似乎已经见底
10月18日，第一太平戴维斯最新发表的2022年第三季香港零售租赁市场报告指出，部分地区的租金在本季微跌，但整体租金似乎已经见底。
第三季香港零售市场颇为淡静，铺租大致横行，预计在今年最后一季仍将保持平稳走势。铺租能否在明年转势回升，将视乎本港经济表现、楼价，更重要的是国家的新冠病毒清零政策。
宏观截面
日元跌破32年低点，日本央行仍拒绝加息
10月17日，日元汇率进一步下跌至1美元兑149.8日元，为1990年8月以来的最低水平，距离1美元兑150日元重要心理关口仅一步之遥。自美联储于3月17日开启加息周期之后，日元累计贬值已超过三成，为全球主要货币之中表现最差。
导致日元在外汇市场上表现糟糕的首要原因是日本央行在全球加息浪潮之中至今仍维持关键利率不变。
2050年韩国一人户家庭占比将达39.6%
韩联社10月20日报道，韩国统计厅20日发布的一份数据显示，2050年韩国一人户家庭占比将从2020年的31.2%增至39.6%。
数据显示，由一对夫妻及其未婚子女组成的家庭占比将从2020年的29.3%锐减至2050年的17.1%。一人户、二人户家庭占比之和2050年将达75.8%。
国际零售协会首席执行官PaulBarnes表示，这一决定将对英国旅游业和英国商业街造成重击，可能会阻碍国际游客的回归，影响英国经济增长。
美国消费者饱受通胀困扰，可自由支配的购物金额大幅减少
据美国商务部10月14日公布的数据显示，美国9月零售销售额基本上没有变化，8月数据向上修正后环比增长0.4%。
随着核心物价涨幅冲上40年来最高位，美国消费者在生活必需品上的花费激增，导致其它可自由支配的购物金额所剩无几，这对近期频频押注美国市场的奢侈时尚行业来说将会是一个打击。