目前市面上有很多房屋类型，比如说：多层、小高楼、酒店公寓、洋房等等。这些专业术语对于普通人来说平时接触的少，了解的自然也少，所以在购房时面对销售人员的介绍，自然就有了选择困难证，那么我们今天就来看一下酒店公寓和住宅有什么区别住公寓还是住小区好
一、酒店公寓和住宅有什么区别
1、用地性质不同
酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。
2、产权性质不同
酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。
3、产权年限的区别。
酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵30%左右。
4、产权面积不同
酒店式公寓属于商务型公寓，其本身面积比较小，大部分户型都在90平方米以内，一般不会超过这个大小，而普通住宅不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。
5、首付全额及贷款的政策不同
有人多年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，贷款一般是首付5成、贷款5成，酒店式公寓的房子一般很漂亮。
6、户口限制的区别。
酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用，户口的限制等方面都有很大的区别，影响生活的便利性。
二、住公寓还是住小区好
个人觉得，不管是公寓还是小区，自己居住舒服才是最重要的。公寓一般建在市中心，这样不管是上班还是上学都比较方便，而且小区内基本遍布监控安保也比较好，但是生活成本就比高了。首先公寓的租金就比较高，而且水电费还是按照商用标准来收取的，车位费贵，人流量很多，房子隔音不是很好，没有阳台。
责任编辑：吴钰婕
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