随着社会的不断发展与居民生活水平的提升，小区车位管理与物业管理成为了现代社区治理中不可或缺的一环。下面是交通运输资讯发布中心特邀编辑为大家整理的2024年关于车位管理费及物业管理费的新规定。
一、收费标准细化明确
居民小区地面停车：每月最高收费标准定为每车70元。
临时车辆进入：实行首小时内免费，超时后按2元/小时计费（不足1小时按1小时计算），日最高10元。
产权车位与车库：按普通住宅物业服务标准收费，确保业主拥有或使用的车位权益不受额外负担。
混合小区与特殊物业：针对住宅与非住宅混合小区，分别制定收费标准；办公楼、商住楼等则通过业主大会与物业企业协商确定，强调市场调节与业主自治。
二、服务收费原则强化
物业服务企业在制定收费标准时，需充分考虑服务成本、服务质量及业主承受能力，确保费用透明，服务到位。同时，物业服务合同成为双方权利义务的重要依据，业主应依据合同约定按时缴纳费用，物业企业则需按约提供服务。
三、服务质量与费用挂钩
若物业服务未达到合同约定标准，业主有权拒绝全额支付物业费，甚至要求整改。
四、规范收费行为
禁止物业企业擅自扩大收费范围或提高收费标准，确保费用收取合法合规。同时，明确了未交房前物业费由开发商承担，减轻了业主在房屋交付前的经济负担。
五、强化业主权利
民法典新规赋予业主更多权利，如解聘物业服务企业的权利。此外，业主不得以未接受或不需要服务为由拒绝支付物业费。
THE END